名称：南山向南东村、西村，丁头村城市更新

位置：南新路与桂庙路交汇处

开发商：恒大集团

申报主体: 深圳市国超投资有限公司

参考户型：39平一房，69平两房，90平三房，120平四房

项目价格：一期7万元一平，二期6万元一平

项目进度：签约中（一期签约98%，二期85%多）

交房日期：42个月

租金补偿：50元每平每月，按季度打款，一直到交房,装修补偿500元每平

购房条件：不要名额，无需社保，不限购

合同方案：直接开发商签拆迁补偿安置协议

付款方式：一次性付款

向南村现为深圳市南山区南山街道向南社区。下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村，版图面积约0.8平方公里。因市政建设需要，辖区被桂庙路和南新路分割为两个片区，且在两路交叉处向西北、东南发散呈8字形。东南片区东起南光社区，以南山大道西为界；西至北头社区，以南新路东为界；南起北头社区，以海德二路北为界；北至荔芳社区，以桂庙路南为界。西北片区东起荔芳社区，以南新路西为界；西至阳光棕榈社区，以前海路东为界；南起北头社区，以桂庙路北为界；北至大新社区，以学府路南为界。向南村现为深圳市南山区南山街道向南社区。

下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村，版图面积约0.8平方公里。因市政建设需要，辖区被桂庙路和南新路分割为两个片区，且在两路交叉处向西北、东南发散呈8字形。东南片区东起南光社区，以南山大道西为界；西至北头社区，以南新路东为界；南起北头社区，以海德二路北为界；北至荔芳社区，以桂庙路南为界。西北片区东起荔芳社区，以南新路西为界；西至阳光棕榈社区，以前海路东为界；南起北头社区，以桂庙路北为界；北至大新社区，以学府路南为界。

该片区房屋多建于上世纪90年代，房屋老旧，容易率高，存在严重安全隐患。向南城市更新项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》，分两期开发，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大集团控股的国超集团合作开发。 向南一期城市更新项目位于南山区桂庙路南侧，是连接福田与宝安两区的重要交通节点。接驳地铁11号线南山站，在项目100米范围内，同时还有在建的地铁12号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。 向南一期拟 拆除用地面积：53275㎡

拆除建筑面积：135932㎡，开发建设用地面积：42231㎡，规划计容建筑面积：358550㎡， 

改造后地块净容积率8.47规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米。

向南二期城市更新项目位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块，处于南山区的核心商业地段。项目将建成为集大型居住、商业办公、公寓功能于一体，环境优美、配套完善、休闲乐活、文化特色浓郁的绿色高品质综合社区 

二期拟拆除用地面积：110425㎡

拆除总建筑面积379142㎡，

计划申报容积率：10.5

计划总建筑面积：876790㎡  

向南城市更新一期二期旧改项目，分两期同时推进，一期在桂庙路以南，向南东村，总共170多栋，150多栋私宅，还有部分集体物业，已完成私宅签约95%左右。2期在桂庙路以北，涵盖向南西村，大坂桥，丁头村。签约85%左右。过度费50/平每月，装修500/平

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咨询电话:400-151-7897