基本情况
1、项目简介
利德悦府位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处,占位龙岗大道首排,属于坪地街道坪西社区,由深圳市保达宏业投资有限公司和深圳市坪西社区股份合作公司合作开发,毗邻地铁3号延长线坪西站(在建),周边集萃生态、教育、商业、交通、文体等优质城市资源。
项目总占地面积约1.7万㎡,总建筑面积约9万㎡,项目由两个地块宗地号G10401-0686和G10401-0687组成,其中宗地号G10401-0687建设用地面积5599.85㎡,建面约2.7万㎡,宗地号G10401-0686建设用地面积11438.97㎡,建面约6.23万㎡;
规划由4栋高层住宅和部分商业底商组成,其中黄色两栋为1栋AB座,共200套,另外红色两栋为1栋AB座(商业)、2栋AB座,共501套,社区主出入口位于兴源路,并规划小体量建面商业裙楼,整体相对紧凑;
开发商秉承“美好生活设计者”的理念,联袂香港著名设计师陈德坚量身打造,采用点式布局,凸显大栋距、大景观、无密闭的生态居住体验;
打造方寸万境的花园式社区景观以及满足全龄需求的ALL-IN美好生活馆,
坚守对于品质的高标准,严要求,精心考量空间需求与体验,十年精酿,只为一府,打造舒适宜居的人居高地;
项目主推70-105㎡ 2-4房精品住宅,均价3.7万/㎡,主要以刚需户型为主,整体实用性高。
2、基本信息
项目地址:龙岗·花园路与兴华路交汇处
开 发 商:深圳市保达宏业投资有限公司
物业公司:深圳市丰瑞物业管理有限公司,聘请金地物业服务顾问
物业管理费:3.9元/㎡.月
占地面积:17038.82㎡
建筑面积:89470.89㎡
物业类型:商品住宅
可售房源:501户
车位:602个
容积率:5.25
绿化率:31.34%
户型:70-105㎡ 2-4房(毛坯)
产权年限:70年(2018.5.25批地,2022年底交楼)
户型鉴赏
1、户型
约80--105㎡ 2--4房
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2、效果图鉴赏
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周边配套信息
周边旧改规划
利德悦府位于龙岗坪地片区,区域内规划建设国际低碳城,总面积约53.4平方公里,开发分为坪地高桥片区选定的1平方公里区域作为核心启动区、5平方公里的拓展区和53平方公里全域示范区三个空间层次,规划均在深圳市龙岗区坪地街道行政辖区范围;
项目周边规划的旧改项目星罗棋布,其中还不乏大体量的综合体项目,比如今日中心MALL、丁山河畔旧改、丁山河(碧桂园)旧改以及石灰围旧改等项目,待旧改顺利推动,将对整个区域的面貌都产生重要的影响作用,完善片区配套及基础设施建设。
交通情况
区域内规划有3号线延长线坪西站,约800米左右的距离,预计2025年开通,届时将大大缩短通勤时间;另外还有规划中的21号线新生站;
另外有深惠城轨在建,预计2024年通车,时速160公里,届时可10站约半小时抵达前海。而利德悦府就在坪地站附近,差不多目前是最近深惠城轨的楼盘。
自驾可通过利用外环高速和盐龙大道与市中心以及周边市区联系。
教育资源
按照龙岗区2020年学区划分,利德悦府小学和中学所处的学区均属于龙城高级中学(教育集团)东兴外国语学校的学区范围。但是2019年龙岗区教育局发出了学位预警通告,区域学位压力逐步加大,能否取得学位,目前还未可知。
项目临近坪地高中园,总投资约22.9亿,占地约20万㎡,一期规划建3所高中,预计2022年9月开学。
利德悦府旁边还有深圳科学高中拜仁足球学校,该校是拜仁在全球宣布建立的第一所全日制国际化足球学校,初中面向深圳招生,高中面向全国招生。
商业配套
项目自带部分底商,可满足基本生活需求,大型商业可前往约1.6公里处的今日中心,规划有约10万平商业。此外,南侧紧临商业用地,未来有望建成家门口的大型商业体。
医疗配套
项目最近的优质医疗配套是约3.5公里处的深圳市第九人民医院,该院是深圳市东部、龙岗区首家三级甲等综合医院。另外可前往约3.7公里深圳市龙岗区第六人民医院和深圳市龙岗区坪地人民医院。
生态休闲
超1800万㎡城市公园绿肺环绕,栖居绿氧生态圈,嗅花香、闻鸟啼,生活怡然自得。利德悦府不只停驻于简单的居住,更执着于探寻生活的理想情境。不仅将香沙公园(建设中)、龙岗湿地公园等城市珍贵的自然资源呈现于生活的日常,在怡情弄景中与大自然相映成趣,在举步之间与繁华共舞成画。我们所拥有的不仅仅是这片城市的生态资源,更是左手繁花右手繁华的惬意。