保利青谷销售情况？深圳保利青谷地址？

浏览量：782 上传更新：2021-05-05

一直以来，受政策影响，深圳的东部——大小梅沙、大鹏片区新房供应都偏少，不过这几年才逐渐起来有开发商进驻建设。今天我们要测评的保利青谷就是位于位于梅沙东溪涌的保利·青谷。

深圳保利青谷价值点分析

1. 是离市区最近的内湾海域景观住宅大盘

保利青谷所在的位置是梅沙东的溪涌片区，在深圳的最东部。这里一直都没有进行大规模的开发，所以资源都保护得比较好，绿植覆盖率达到76%，产业形态以旅游业为主。

保利青谷是片区内离市区最近、拥有内湾海域景观的住宅大盘。这个内湾海域形成了一个类U字型的聚宝盆形态的布局，从风水角度评价是聚财气、旺人丁的宝地；从自然角度考虑，还能防抗台风等自然灾害。

保利青谷周边生态资源非常丰富，三面环山、一面朝海，正对着的溪涌湾是内湾海域，是大鹏打造的世界级滨海生态旅游度假区、全球还有中心城市核心承载区。

除了能享受到山海景观，溪涌的PM2.5常年<10，在这里居住能呼吸到全深圳最纯净的空气，更甚于梧桐山，非常宜居和养生。

同时，开发商也充分考虑和利用到了保利青谷“近海”的优势，配备了滨海娱乐设施和空间，让业主下楼就能“私享”溪涌湾海滩。

2. 保利华南参股，有大品牌的品质保障

保利青谷原本是由裕和集团投资开发，后来保利华南才参股进入了这个保利青谷。保利青谷是保利华南首进深圳的作品，有大品牌的口碑和知名度在，保利青谷整体质量能得到更好的保障，进度也能大大加快。

保利发展由中国保利集团控股，前身是保利地产。保利华南是保利发展体系内规模最大、实力最强的子公司，扎根于佛山，2015年起逐步扩展了粤西北战略的布局，到目前为止，保利华南已经打造完成了近20个城市综合体，超30个大型购物中心与文化设施，在业界拥有良好的口碑，开发经验和实力都值得信赖，并且确定是按保利装修标准最高的“天字系”标准打造的精装交付。

3. “天字系”高标准精装设计

从效果图来看，保利青谷楼体规划的形象比较好，外立面利用外墙栏板作出香槟色的柔和波浪状，极具科技现代感，能看出来在设计上花了一番心思。

且最终是按照保利装修标准最高的“天字系”标准打造的精装交付。

天字系产品包括：天悦、天际、天汇和天珺等等，走的都是高端的路线。具体代表作有2012年入市的保利“天字系”第一子——广州保利天悦，开盘仅两小时就成为当年南中国首个10亿元级开盘保利青谷。时至今日，仍是综合体效应最强的地标性豪宅。

保利“天字系”产品的选址都选择在城市中心或者是潜力中心。虽然这个保利青谷所选择的片区是深圳目前发展速度比较慢的片区，但这也是开发商对区域潜力肯定。

【综合评价】

评估：什么人可以买/未来可能存在风险

（一）购买人群：

1. 适合对环境居住要求较高的购房群体

2. 不适合纯投资人群购买

（二）需注意：

1. 交通不便利，目前还是依赖自驾，暂时没有地铁可达（未来会有地铁八号线二段通车，但预计2025年才开通）。而且大鹏区是周边地区周末、小长假的出游圣地，所以节假日的时候交通拥堵情况会比较严重。