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华盛是深圳的一家本土企业，集房地产开发、城市基础建设、资产运营为核心业务的综合型地产企业，深耕深圳本土市场，已建成及储备的项目多为住宅产品，总的来说，华盛是有一定的开发经验，且以宝安为主并向原关外其他区域拓展的本土房企。
（华盛集团 深圳代表作）
华盛珑悦位于龙华的老城区，是城市更新项目，特别是在龙华老城区，几乎是没有新地可以开发建设的，基本都是旧改，珑悦原来是龙华第八工业区宝龙地块，2014年纳入旧改，地块规划有住宅，写字楼，公寓，商业，幼儿园，小学等；
华盛珑悦占地面积3.4万㎡，建筑面积29万㎡，其中住宅12万㎡（含保障性住房1.56万㎡），商业和办公4.8万㎡，商务公寓2.06万㎡，公共配套设施8110㎡（含18班幼儿园4800㎡）。
其他基本参数：
容积率：5.8
绿化率：30%
产权年限：70年（2017-2087）
住宅总户数：856户
交楼时间：2021.11.30
交楼标准：精装修
物业费：5.18元一平米一个月
梯户比：3梯5户、2梯5户
在售楼栋：B栋 C栋 D栋
均价：6.5万一平
总车位：1940个
车位比：1:1.12
物业公司：华盛物业（仲量联行物业顾问）
公寓在售面积：44㎡ 、51㎡、 72㎡
华盛珑悦共有8栋楼，A—D座为超高层住宅，E座为高层住宅，F座为超高层办公楼，E座为超高层公寓，H座为高层保障房
项目自带幼儿园，旁边学校在建，龙华创新实验学校，九年制 已经借校开学，约占地1.08万㎡，与小区住宅之间约3000㎡的绿化隔离带过渡；
园林做的是很漂亮的，以“都会生态岛”概念打造的现代艺术风景度假园林，打造约780㎡蓝宝石泳池，天空之桥，3米瀑布美景；
装修细节：
品牌：德国高仪，旭格，三菱，科勒，罗格朗，西门子，耶鲁，松下等；
细节：入户玄关柜，主卧超大收纳衣柜，厨房大单盆，浴室镜前灯，遮阳百叶等；
智能系统：一键回家，离家场景模式，客厅预留智能窗帘导轨，主卫智能马桶，屋内智能安防等；
商业：
龙华最大的商业中心（壹方天地）就在小区隔壁，基上吃喝玩乐购在这里就可以满足了，山姆会员店也在这里；
旧改：
这个片区是老城区，旧改较多，并且集中，除鸿荣源外，已经引入了中州，海岸城，德业基，卓越，华润，华侨城，保利等知名房企，5个百万级体量项目，7个约50万体量级项目；
（项目周边区域图）
龙华民治A817-0609宗地以65.85亿元拍定，成交楼面价66988元一平，创龙华土拍历史新高，该地块距离项目仅1.2KM距离，购买龙华正当时；
话外知识：
在2016年6月，金茂在龙华买了一块地，买地价是5.6万一平，当时周边的房价也才5万多一平，面粉贵过面包，行业人士纷纷预测，开发商卖9万一平都亏本，售价必须10万+，然而很多客户却持反对意见，说“龙华不可能卖这么贵” ，去年金茂府入市，均价11万一平，并带动了周边小区的二手房价，所以当拿地价格接近或超过目前在售的价格时，投资这里是有很大的空间的，开发商不可能做亏本的买卖，面粉价不可能高于面包。
教育：
4800㎡ 18班幼儿园，龙华创新实验学校（已借校开学）。
（在建设中的学校）
地铁：
项目距离现有的地铁4号线 龙华站 约1000米，走路约15分钟，另外项目周边还规划22、25 、27号线，距离什么时候动工还不知道，也没有纳入地铁5期工程；
（高德地图测距）
直达市区快速路：
福龙路：扩宽改造研究中，改变目前拥堵现状
侨城东路北延：预计2030年通车
梅观快速：市政化改造双向8车道，2023年建成
总的来说，项目交通出行非常方便，地铁，高铁，快速路到市区及全国各地都非常方便。
人文：
项目3公里内享1城2中心的重量级文体配套，包括号称6.0版新一代万象城的深圳龙华书城（在建中），龙华文化体育中心（在建中），龙华艺术中心，15分钟车程内可享龙华四馆文化配套。
公寓产品核心优势：
公寓的层高为3.6米，空间利用率高，
70年产权，不限购，不限贷，
公寓在小区花园里面，户户观景阳台，
4梯14户的梯户比，公寓中算不错的了，
楼间距开阔，稀缺真公寓
品牌精装修交付，所有户型通天然气
首期25万起，限时赠送家私大礼
面积：41㎡，可以做成2房，51㎡，可以做成2房，72㎡，可以做成4房
在售楼栋：E栋，目前还剩250套
均价：51000一平起
（公寓平面图）
公寓大致点评：
1：这个位置的公寓其实是很稀缺的，周边大都为住宅
2：好出租，旁边是壹方天地商业中心，离地铁15分钟也能接受
3：租金高，41-51㎡是两房，72㎡是4房，面积小但利用率高，所以租金高
4：70年产权的真公寓，现在很少有，在龙华更少
5：一般公寓都是跟住宅分开，但是这公寓在小区里面，跟住宅共享花园配套
6：位置好，深圳中轴在龙华，龙华中轴就在此项目，并且靠近北站商务区，亚洲最大枢纽中心。
7：户户带阳台，而且通天然气，要知道现在公寓都是用电的，这个公寓通燃气，生活起居很方便。
8：品牌精装修交付，跟住宅的装修品牌一致
9：开阔楼间距，通风采光好
10：有价值，所以价格也贵，5.1万一平起步
华盛珑悦去年已经获得预售证，并在国土局网站公示，公寓备案均价：6万一平，备注：备案价不等于成交价
公寓部分备案价：
1：地段很好，商业配套成熟，住在这里会很便利
2：小区花园绿化还行，有泳池，有桥，瀑布
3：户型一般，面积有点浪费，公摊大
4：买这个楼盘，公寓比住宅更值得购买
5：上学很方便，幼儿园到初中都在家门口
