【楼盘资料详情】

指标：项目具体数据如下

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总建筑面积：约20万㎡

分为三期开发，包括住宅、酒店、公寓、商业多元业态。

一期是一线海景住宅，建面约13万㎡；二期为酒店、商业、公寓；三期为住宅。

规划总套数：498套（一期）

主推建面约123-258㎡的2-4房，距海近，海景景观视野佳。

商业面积：约13,000㎡主题性商业

项目自带商业包括艺廊、影院、餐饮等，弥补目前片区商业匮乏的现况。

周边的话，招商计划在项目旁打造东部的升级版“海上世界”，主要包括：国际养生体验区、家庭旅游休闲区、婚庆岛、直升机/游艇码头、海洋馆、马场、酒庄、高尔夫、国际会议中心、专家村、度假村、白金五星级酒店等等公共配套。

车位数量：881

车位比大概为1:1.7，车位十分充足。

交通配套

地铁：距8号线三期溪涌站约100m（三期已招标，规划今年动工，预计2025年开通）。

道路：盐坝高速、南萍三期第二通道等23条在建道路，半小时通达主城。

海运：有16个东部码头海域，游艇码头、通关口岸和海上巴士。

航空：有5个直升机停机坪规划。

学校配套

幼儿园：自带1600㎡的6班幼儿园

中小学：人大附中深圳学校高中部，人大附中被称为全国最好的高中，深圳学校高中部的老师也在人大附中进行过半年到一年的跟岗训练，总体的师资力量不错，2018年才开始办学，到现在仅只有两年，所以成果看得还不太明显。深圳市第十一高级中学（建设中），是片区内唯一一所省重点高中。

医疗配套

医院：医疗配套比较稀缺，距离盐田区人民医院（梅沙分院）医院8公里，最近的医疗资源只有距项目800米左右的大棚区葵涌人民医院溪涌村社康中心。

生态配套

项目坐落于梅沙东溪涌片区，背靠马峦山，三面环山，一面朝大海。这里的森林覆盖率达到76%，负离子含量10000/m3

容积率：3.68

与全市对比容积率算比较低。

绿化率：30%

建筑密度：18%

【户型鉴赏】

A户型：4室2厅3卫 250㎡

在四个户型里算是最方正的一个。主卧、客厅都朝南，面朝大海一面，景观阳台长达13米，可以说是视野非常好了。南北双阳台有助于通风透气，生活舒适度很高。

但缺陷在于两个较小的房间不够方正，所以空间布局会受限，减少了实用面积。

A1户型：4室2厅4卫 252㎡

总体和A户型差别不多，就是多了个洗手间。同样也拥有阔景大阳台，且生活阳台通达客厅与双卧房，空间感更足。

B1户型：2室2厅2卫121-128㎡

主卧是套房的设计，阳台和客厅的联通，长达8米，视野很好。次卧进深比良好，所以可用空间很大。但户型的动线不太顺畅，综合来说整体的实用性不是很高。

B2户型：2室2厅2卫 122-125㎡

卧室一南一北，增加了私密性。景观阳台是广角阳台，相较于B1户型来说景观面更大，视野也更广阔。但也一样存在动线不流畅的问题，实用性没那么好。

“我认为，好房子一定不是快速的批量复制，

而是精细化的定制。"

——加州伯克利大学建筑设计教授PaulWang

建筑就像一本打开的书，

从中能看到一座城市的抱负。

保利华南携手裕和集团，打造东部海岸综合体。

集山之韵、海之灵、城之魂的理想人居，

被共识为东部的山海人居的代言与范本，

未面市即获瞩目。

资深人士如是评论

“中国的房子很多，但是建筑很少。

保利青谷，

是不可多得的东部建筑标杆与人居范本。”

一座影响城市的综合体作品，往往将天时、地利、人和发挥到极致，集结多方优势力量，呈现出建筑的完满形态与人居的生活理想，正如保利青谷。

作为山海间汇集住宅、公寓、商业、幼儿园、会所、酒店等多功能的建面约21.6万㎡的综合体，保利青谷，依山傍海、精华凝萃、人文荟聚，引进全球大师团队，UNStudio、奥雷舍人、TROP，为全球精英人群量身定制打造拥有可持续生命力的海岸理想人居范本。

保利青谷，携手世界最有影响力的建筑师事务所之一UNStudio，打造保利青谷一期精奢住宅产品；携手国际知名的德籍建筑师，原OMA建筑事务所的主持合伙人之一奥雷?舍人（Ole Scheeren），打造保利青谷二期公寓作品；携手享有国际盛誉，来自TROP的Pok Kobkongsant，打造项目园林景观。

如此超豪国际大师阵容，集萃全球领先设计理念，结合土地本来的形态，吸收滨海自然的特性，进行规划设计，实现了保利青谷社区与周边山海、沙滩、城市核心高效链接，生活从容。

私密与共享、自然与生活相辅相成，非凡礼遇不断升级，保利青谷，书写了一个时代的山海向住。

咨询电话:400-151-7897