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莱蒙水榭云上云端公寓
总价2字头
龙华红山 星级云端资产
总建面：约7.8万㎡
物业类型：商务公寓
产品面积：约38-73㎡
公寓层高：约3.6米
物 业 费：5.2元/㎡
物业公司：国家壹级资质—莱蒙物业
地址：龙华新区大道（近邻地铁4号线上塘站）
【必买理由1：稀缺性决定资产价值】
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2020年深圳停止商务公寓莱蒙水榭云上公寓审批，全市商务公寓，卖一套少一套。
不限购不限贷，可自住、可过渡，可注册公司的资产硬通货。
【必买理由：核心地段决定资产潜力】
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最有规划力的六大总部基地之一：北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，投资超2000亿，比肩前海
最核心的城市交通【深圳北站】：集动车、地铁、城际轨道交通于一体的综合交通枢纽，20分钟福田南山圈，汇集地铁4、5、6号线。
水榭通达：近邻地铁4号线上塘站，快速抵达福田CBD。
【必买理由 最具规模的工建投入】：
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“五馆三mall”：两公里范围内涵盖五馆三Mall，与赛事级简上体育综合体一路之隔，与Costco华南总部直线距离300多m
未来小学：高薪大力组建“名师团队”，未来将可能扩建为72班九年一贯制学校。
未来中学：与莱蒙水榭云上公寓一路之隔，深圳市高中教育质量发展规划首批重点建设学校，预计2021年9月投入使用。
先进医疗配套：在建中新华医院，由北京大学深圳医学院运营，花园式建筑媲美港大医院，与莱蒙水榭云上公寓距离适中，便捷同时规避风水问题。
【必买理由：区域水平决定物业价格】
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2013年“中海莱蒙水榭云上公寓”：总价与单价双料地王；
2016年6月“金茂莱蒙水榭云上公寓”：楼面价约5.68万/㎡；
2019年6月“龙光莱蒙水榭云上公寓”地王：楼面价6.7万/㎡。
华润、中洲、鹏瑞旧改：建设总规模超过800万㎡。
【必买理由：消费人群决定租金收益】
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“Costco星河总部基地”：
全球第二大零售超市巨头Costco选址严谨而复杂，要求交通便捷，符合批发式购物的交通要求；能快速覆盖多个重点商圈；片区内人群需有足够消费能力，通过重重考量最终落址龙华，可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性。
【必买理由：莱蒙水榭云上公寓品质决定市场潜力】
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龙华首个玻璃幕墙窗的建筑，约166米天际高度
外立面品质：双银low-e中空玻璃幕墙窗
多达五重的立体空中园林，五星级酒店生活配置，再设计向上生活
强强联合：莱蒙品牌开发商联手中国百强—莱蒙物业
【必买理由：2字头入住龙华芯-用地价买房价】
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总价2字头起，民用水电，小面积，低总价，易上车。
相对常规40年产权，足足超多30年权益。
23层起高区云端资产，享受绝佳视野。
约3.6m层高，更大的体积空间。
约38-73㎡多种户型，最多至5.4m的大面宽设计。
分段一口价，先选先得高楼层。
【标准层平面图】：
