湾芯塔标·云端资产?带豪装 ?通燃气
建面约 90-110-130-197㎡ 2-3房
建面约38-76-82-101㎡ 2-4房
双地铁上盖 云端山海盛景塔标综合体
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项目简介
【占地】约2.2万㎡
【建面】约230851.09㎡
【容积率】7.39
【绿化率】30.05%
【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司
【梯户比】公寓3梯8户,办公6梯18户
【车位数】992个
【物业管理】招商物业8.8元 商水商电
【批地时间2015年】
【交楼时间】2022年9月(精装交付)
【避难层】9-18-29楼
【地铁】12号线四海站。9号线南山大道直线,15号线(规划中)四海站
【栋数】A,B座188米43层公寓30-42平层。29楼以下复式C座121米30层住宅,D座135米,39层回迁房
【住宅户型】只有160㎡、180㎡两种户型,均是2梯2户设计,产权70年
【公寓户型】复式:38-41平1房 76平2房 81-101平3房
【公寓单价】9-12万/平
晗山悦海城。位于南山区南海大道与工业八路交汇处,蛇口自贸区门户区位,衔接前海、后海核心圈;背山近海,荔林公园、南山公园和四海公园三座城市公园环绕其中。
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项目价值
价值一自贸门户 享政策福利
前海蛇口自贸区的概念自提出以来,吸引了不少人的关注。作为大湾区对外开放的“桥头堡”,地处大湾区前沿,与香港隔海相望,紧邻香港国际机场、深圳机场两大空港,后海总部经济区、深圳湾超级总部基地,高新产业集聚,承接着粤港澳的跨境深度合作的使命,目标是要建成要素自由流通的全球开放之城、深港共建的国际创新之城、滨海宜人的绿色人文之城。
而蛇口一直在进行自我革新和自我发展,国际化的就业、创业氛围,互联网+引导的运营平台,使得蛇口在产城融合和产业园区运营走在了前列。如今,区域的建设已经取得了较大的进展,并将持续性输出发展红利,惠及周边物业。晗山悦海城位于蛇口南海大道与工业八路交汇处,集办公、公寓、住宅、商业于一体,将打造成蛇口时代综合体,优享政策发展的红利。
蛇口自贸区门户,享蛇口前海双自贸区、后海超级总部基地叠加利好。蛇口,中国改革开放之起点,自贸区、总部基地环绕,周围亦尽是南山最繁华的地段;蛇口规划定位为一带一路战略支点、粤港澳深度合作示范区和城市新中心。重点发展金融、商务、信息、科技、文化创意、国际商贸与现代物流、海洋等产业。规划容纳84万人就业,59万人定居
价值二 配套成熟 宜居宜业
晗山悦海城地理位置优越,依托粤港澳大湾区,地处前海、蛇口、后海黄金三角位置,与科技园总部基地等经济核心区的直线距离较近,毗邻南海大道城市主干道,根据规划,将对大南山隧道及月亮湾大道进行快速化改造,优化提升片区内的交通联系。
同时,项目轨道交通十分便捷,负一层规划有1700㎡的公交首末站,自带商业体负二层将与地铁无缝接驳,其中地铁9号线(二期南海大道支线工程)四海站预计2020年开通,12号线(预计2022年开通)四海站无缝接驳,还预留有远期规划15号线接口,届时将便于居民交通出行。
蛇口一直以来都是国际化生活圈,晗山悦海城项目的生活配套方面也是一应俱全。项目对面即为蛇口花园城,海岸城、海上世界、宝能太古城、来福士等多商圈环绕,国际品牌时尚荟萃;同时,项目自带建面约2.5万㎡商业裙楼,将打造成集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业中心,业主出门即享繁华生活,非常便捷。
教育配套方面,同样较为丰富且优质。项目自带一所约3000㎡9班幼儿园,同时周边还分布了育才二中、育才二小三小、蛇口小学、后海小学、蛇口中学和深美国际学校在内的片区优质教育资源,可满足业主子女3-18岁一站式精英教育。
晗山悦海项目的教育资源分布,首先是蛇口区域的六个国际学校(蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校),不出国门就能近距离享受国际化的高端教育。同时项目周边分布了育才二中三中、育才二小四小五小、蛇口小学、蛇口中学在内的片区的优质教育资源,满足3-18岁一站式精英教育。 项目业态丰富,涵盖住宅、商务公寓、办公、商业,旁边地块为占地3000㎡的高端国际幼儿园等
距蛇口人民医院530米,距华科协和深圳医院约4.7公里
项目距深圳市蛇口人民医院(中南大学湘雅二医院深圳医院)约530米,步行需8分钟。
蛇口人民医院是前海蛇口自贸区内唯一的三级综合公里医院,2011年跟中南大学湘雅二医院签署医疗合作协议,挂牌“中南大学湘雅二医院深圳医院”。在湘雅二院的大力支持下,逐步成立了 “重症监护室”及“血透室”,并开设了湘雅专家门诊。
价值三 自然休闲配套资源丰富
南山公园、蛇口体育中心、四海公园、南油文化广场分布周边
项目位于南山脚下,周边有南山公园、蛇口体育中心、四海公园、南油文化广场等。
距南山公园约2.7公里,开车9分钟可到达公园南门。若是登山爱好者,可选择走工业八路进入西通和谐公园,全程1.4公里就能到达北登山口。
距蛇口体育中心约710米,步行约12分钟;距四海公园约730米,步行需12分钟;距南油文化广场1.1公里,步行需17分钟。
区域内有南方最强创新产业发展基地蛇口网谷,拥有苹果、深汛、IBM等国际名企,超600家高新技术企业;以及正式公布的“蛇口国际海洋城”规划蓝图,是“十四五”重点规划建设全球海洋中心城市核心区,产业及人员要素拔萃。
价值四 商圈环绕
自带2.5万㎡商业裙楼,将打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的社区mall。
南海大道一路之隔的对面是蛇口花园城,商业体量约7万㎡,是蛇口区域内的标志性购物中心。
南山拥有众多优秀商圈,以及号召力强的商业场所,与晗山悦海距离适中,且业态丰富,包括深圳湾万象城、海岸城、来福士广场、宝能ALLcity、海上世界等。
价值五 地铁+多维交通加持
项目是名副其实的双地铁物业,项目地下商业与地铁12号线(在建,预计2022年通车)、地铁15号线(规划中)交汇换乘的四海站接驳。
届时,将实现半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。
其中,地铁12号线为纵穿深圳西部南北走廊。线路南端始于蛇口赤湾,途径太子湾、海上世界、南山核心区、宝安新安、国际机场、新国展中心、海洋新城,终于西部门户松岗,连通了深圳整个西部经济带。
此外,15号线预计纳入深圳地铁五期建设规划,将成为深圳首条城市环线地铁。串联起前海、腾讯岛、宝中、留仙洞总部基地、西丽高铁综合枢纽、南山科技园、后海等多个新兴核心片区,是深圳高端智造的黄金圈。
还紧挨南海大道,与滨海大道连通,快速对接罗湖、福田、超级总部基地;临近东滨路,直通广深沿海高速路,深莞穗间的城际联系方便快捷。
价值六海滨都市 创新产业
价值七 35年品牌老企业
项目开发商为深圳市华园房地产开发有限公司,其为深圳华园集团的全资子公司,华园集团是集工业、电力、高科技产品研制和开发、工业区开发等为一体的大型企业。
晗山悦海地块即为华园集团总部旧址,整整深耕了35年,见证了深圳特区的发展与变迁。
华园地产成立于1993年,成功开发了龙岗的鸿景春天、龙岗金汐府等项目。当前主要在运作南山的晗山悦海,在南山、龙岗、光明、坪山、大鹏等区还拥有近20万㎡的土储资源