仁恒梦公园关于开发商

仁恒梦公园项目是由仁恒置地集团和恒明集团合作开发的。仁恒地产源自新加坡，1993年以上海为起点启动中国地产板块，并陆续布局长三角、珠三角、环渤海、中国西部、中部、海南等6大经济区。2007年9月仁恒集团通过收购一家中国内地企业75%的股权，获得该公司在深圳的开发地块，正式进军深圳市场。目前在上海、天津、武汉等地都建有仁恒公园世纪系列的高端住宅产品。

目前仁恒置地已在深圳已储备多个项目，产品涉及旧工业区改造、旧村改造、旧城改造等城市更新。包括本项目在内，接下来整个深圳今明两年预计开工的项目不少于5个，分别位于龙岗、宝安、罗湖、龙华等区域。业态涵盖住宅、商业、写字楼、长租公寓、产城融合等，目前在深圳参与运作的项目主要有仁恒峦山美地、仁恒公园世纪和仁恒梦公园等。

深圳市仁和投资发展有限公司，成立于2002年8月，前身为深圳宏浩实业有限公司，成立于1993年7月，并于2016年8月成立深圳市恒明投资发展（集团）有限公司，总部位于深圳。除了该项目外，其旗下已建成或参与的代表性项目有宏浩花园、丽阳天下、仁和卫城，恒明ONE等。

仁恒梦公园项目简介：

项目位于龙岗区龙平西路与愉龙路交界处，仁恒梦公园为龙岗回龙埔城市更新项目的一部分，另外一部分为恒明NOE，两家公司合作开发，整个回龙埔项目分三期开发，项目总占地面积约21万㎡，总建筑面约115万㎡，规划建设成为集研发办公、商业、商务公寓、新产业于一体综合体。

项目二期由仁恒置地运营，命名“仁恒梦公园”，一期和三期由恒明地产运营命名“恒明ONE”。仁恒运营的二期部分主要涵盖商务公寓，写字楼以及集中式商业组成。恒明运营的一期部分主要由产业用房、政府回迁及返迁组成，三期以产业用房及商业街区为主。内部各个地块之间有设计敞开式风雨连廊，这样在各个区域之间穿梭会更便捷。

仁恒梦公园现主推商务公寓产品，建筑面积约28-68平单房-3房户型，复式层高3.6米，带精装修交房，目前货量充足，正在火热销售中。

     商业：据项目现场销售介绍，仁恒梦公园所在的二期自带约9万平商业，其中集大型shoppingmall约8万㎡，约1万㎡特色商业街于一体。隔壁的恒明ONE项目也带有约9万㎡的商业，总的来说项目不仅能满足自身商业需求，也能能很好丰富周边的商业形态。

    交通：项目与地铁16号线回龙埔站（在建）无缝接驳，从回龙埔站乘坐4站即可到达大运枢纽站，可在此站转乘地铁14号线（在建），14号线从大运站起乘坐8站即可到福田。

    教育：项目附近教育资源较为丰富，项目步行至依山郡小学约360米，步行至深圳中学龙岗初级中学约1.3公里，步行至龙城高级中学约1.3公里，步行至平安里学校约1.4公里，步行至龙岗实验学校约1.9公里。这里要注意的是，仁恒梦公园项目为商业项目，不参与学区划分，不是说买了就能读。

    医疗：项目附近有两家大型医院，梦公园步行至龙岗区人民医院约800米左右，步行至龙岗区妇幼保健院约1.2公里，医疗成熟，就医便利。

    文化休闲：项目直线距离2公里范围内聚集有，龙城公园，市民社区公园，龙潭公园，回龙埔社区公园，证券山公园等，可供日常休闲娱乐。

值得关注的是项目后方规划建设有龙岗儿童公园，占地面积约有32万㎡，功能区划分为核心活动区、科普教育和丛林探索区、生态保护和修复区三个部分。根据计划，儿童公园前期工作计划已于2017年全部完成。

以中国一线城市——北上广深的中轴为例，比如北京天安门、上海陆家嘴、深圳中央商务区、广州天河，它们是贯穿金融、行政、文化、休闲、商业中心的中轴线，也是城市集聚投资价值，且增值空间巨大的地方。

其中深圳波澜壮阔的发展历程更是一个奇迹，在40年的超常规的发展中，城市中心不断西移，形成罗湖——福田——南山的发展轨迹，加速了城市拓展与城市化进程，也在不断完善产业聚集、结构调整与空间优化布局。

在中轴崛起过程中，资源日渐紧张，粤港澳大湾区已经提出新的发展目标和追求，东进战略的进程刻不容缓。龙岗也将迎来重大发展机遇，未来5-10年将进入黄金发展期。2017年、2018年龙岗区域GDP连续两年位居第二，增速令人惊艳。

大运新城未来之城示意图

GDP晋升为深圳第二的龙岗，得益于东邻坪山，南连罗湖区、盐田区，西接龙华，北靠惠州市、东莞市的优越地理位置，加上国际化程度趋高的核心要地大运新城，顺势成为福田至深汕合作区之间核心的中央区，与前海核心区域真正形成联动均衡发展，在粤港澳大湾区的宏伟规划下起着联合、过渡和辐射的重要作用。

现在，是龙岗推进东进战略、打造深圳东部中心的攻坚时段，龙岗将以深圳国际博览中心、大运枢纽、深港国际中心等“城市坐标”为支点，将大运新城打造为深圳东部中心核心区、高水平的“城市新客厅”。

仁恒梦公园区域图

大运拥有与其它“城市新客厅”不相上下的多元产业配套，包括大运中心体育馆、国际大学城、深圳国际博览中心（规划中）等，坐拥6轨交汇枢纽站，3号线、14/16号线（在建）、深惠城际线（规划中）等轨道交通，配套硬实力与前海、深圳湾相比不遑多让。

大运是撬动深圳东部地区一体化的示范区域，肩负着东部崛起的重大使命，掌控着东部经济命脉，向着东部新中心的伟大前景阔步迈进。

大运新城居“东进战略”最前沿，被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”，是整个东部的价值高地。

当深圳的目光聚焦在大运，房产置业者们和投资者们最关心的莫过于：这个龙岗片区的核心地段上是否有值得购买的优质房产？

暂时抛开这个问题，仔细看龙岗的区域地图，会发现各家房地产商建造项目时已经默契地形成了一条“大运中轴”，沿着产业带和地铁线路，从仁恒梦公园到天安数码城、益田硅谷新城（规划中）、深港国际中心、仁恒公园世纪一路蜿蜒，一直延伸到软件小镇。

“大运中轴”汇集了区域的优势资源、贯穿了繁华地段、决定了未来经济脉络的走势，承接了龙岗增长极的着力点。

大运新城三大会客厅

毫无疑问，房产选择与区域价值潜力息息相关。粤港澳湾区的背景下，东部大运是时代的宠儿，在最新的十三五规划中，再次被确认“近期重点区域”。“大运中轴”已经为投资置业点明了方向。

仁恒梦公园位于大运新城北片区，集办公、商业、居住等多种功能于一体，拥有全新百万综合体享优质配套，90万起便能享“大运中轴”崛起红利，无缝接驳地铁16号线回龙埔站（在建），坐享东进战略无限政策利好。

仁恒梦公园效果图

相信随着深圳东进战略的持续深入与推进，龙岗将会为深圳乃至粤港澳大湾区城市做出更大的贡献，仁恒梦公园是坐落于“大运中轴”上的小面积低总价精奢公寓，也将持续践行自身的国际品质，助力城市人居建设与发展。

仁恒梦公园效果图

仁恒梦公园项目地块总建面高达约115万平，项目配有建面约2000平品质会所等优质配套，建面约18万㎡高端商业，涵盖Shopping mall、商业街和产业类商业等，未来将成为年轻潮尚风向标，缔造大运新商圈。

仁恒梦公园以前沿理念为标准，精心打造都市生活场中一个精奢品质的酒店式服务公寓，楼层约3.6米高，建面约28-68平，小面积大空间。以高端会所配套+酒店式服务公寓模式，除了纯粹的居住之外，为业主提供更为多元丰富的生活选择，最大化的提升了生活的品质。

仁恒梦公园效果图

仁恒梦公园问鼎大运（北片区）、高塔（在建）比邻，与地铁16号线回龙埔站（在建）零距离衔接，可快速换乘14号线（在建），到达福田等中心区域。未来将享受地标经济与地铁经济辐射，深具价值潜力。

仁恒梦公园公寓更适合居住，考虑了居住者和生活方方面面的需求，以精工巧思和诸多关怀设计，实力还原居住意向，谨以此诠释生活之根本，书写出对理想生活的完美答案，筑就时代人居典范。

仁恒梦公园业态图

仁恒梦公园，小面积低总价

享受百万综合体优质配套

满足向往的居住自由，可遇不可求

仁恒梦公园项目样版房实拍：

建筑面积约28平方米样版房

建筑面积约38平方米样版房

建筑面积约68平方米样版房

项目所处的区域归属国际大运中心，大运新城作为深圳六大城市新客厅之一，整个片区充满着“国际”氛围，比如国际大学城，大运片区将拥有十余所国际高等大学，近700米高度的摩天大楼，不但是深圳的地标，也是粤港澳大湾区的地标，同时天安数码城，启迪协信科技园，益田硅谷等一批极具国际大运特色的高新技术产业重点项目，现已逐步成型，预计未来大运片区内产业体量将达到400万㎡。

项目位于龙岗区龙城街道回龙埔社区盐龙大道旁，在建地铁16号线将在附近设置“回龙埔站”，对面有在售新房项目麓园·云玺及儿童公园，周边还有招商依山郡、万科翰邻城和徽王府等成熟住宅小区，爱心路东面还有较为知名的学校“深中龙初”。整体来讲，生活氛围较为浓厚，日常生活相对便捷。

仁恒梦公园的商业中心负一楼与16号线（回龙埔站）地铁无缝接驳，地铁2个站可以到大运北，大运北是与深港国际中心无缝接驳，第一高楼就在这个项目，地铁4个站可以到大运站，然后转14号线，8个站可以到达福田。地铁14、16号线通车之后，可极大的缩减与市中心区的通勤时间。

周边居住氛围较为浓厚，可开发地块不多，零星分布有几个旧改项目，主要有黄阁新村片区旧改、黄阁坑工业区南片旧改等项目。整个龙城街道的旧改大多集中在爱联、盛平以及五联区域。

目前项目所在区域生活氛围浓厚，除地铁外，其它各项配齐全且优质。项目为大型商业综合体，总建面超100万㎡，自身规划约18万㎡商业，及49.4万㎡的产业研发用房，未来将吸引超3000家企业进驻，将聚集强大企业的消费力。随着地铁16号线的推进落地，片区也将完善最后一个短板。

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