创居天地间 汇智方寸里

① 光明年度、独立红本公寓、万科物业服务精益求精

②单价2字头，首付65万买独立红本三房

③超10万㎡周边成熟商圈  精品56㎡复式三房

④【双地铁口】两条免费高速，半小时畅达全城，一高铁实现40分钟粤港澳生活圈

⑤【尖岗湖】一线湖景公寓景观一流，背靠尖岗山，依山伴水绝佳的风水宝地

楼盘简介

项目地址：深圳市光明区八号路与公明南环大道交叉口西北100米

项目类型：商业、研发用房、配套办公

占地面积：约14294.1㎡

建筑面积：约85294.4㎡

容积率：4.52

绿化率：30%

梯户比：2栋A座5梯25户，2栋B座5梯18户，1栋2梯19户，1栋5层高，

2栋A座21层高，2栋B座22层高

装修情况：毛坯交楼

物业公司：深圳市万科物业

管理费：5.5元/月·㎡

产权:2016-2046年

可售面积

主力面积：

约56㎡～58㎡ 

价格：4万/平

总价2字头起

周边配套

价值1【光明爆发】

——大湾区科技走廊节点，西协北拓战略核心，深圳未来看光明、粤港澳大湾区“广深科技创新走廊”之上，

拥有“科学城”“凤凰城”“中大城”等多个重点规划，湾区的创新创意产业高地。同时光明是深圳“西协、北拓”2大重点战略的支点，未来深圳的机会就在光明。

价值2【潜力巨大】

——全国开发商纷纷抢驻，地价超4万，楼市发展想象空间巨大

2019年6月24日光明拍出2块土地，引来全国开发商竞相争逐，

楼面价突破4.2万，半年飙升30%。该价格将给光明楼市房价带来巨大支撑，本案产品仅2字头，未来发展潜力具备极大的想象空间。

价值3【全球产业】

——隶属国家级产业基地，百企千亿规模，超3万精英人口支撑

项目地处国家级产业示范基地——时间谷，为园区内部企业打造建设。

时间谷几乎汇聚所有中国驰名钟表品牌，超600家生产单位，产量占全球42%。千亿产值与超3万名企业精英给项目后期发展带来强大的支撑。

价值4【创变空间】

——低总价0限制56㎡绝版户型，4.5m层高诠释多种空间使用可能、不限购、不限售、不限贷，56㎡小户型，超低总价，随心上车，

购享光明城市红利（未来该类产品只能做300㎡以上）。4.5m超高层高，

可以满足多种空间使用方向，宜商宜用宜出租。

价值5【核心交通】

——一步即享双高速双地铁，3站通勤西九龙，30分钟城市核心圈

举步即达南光、龙大双免费高速。周边有双地铁口，6号线（建设中）、

13号线（规划中）贯通全城；光明城站高铁3站即达香港西九龙。享受城市发展建设红利，拥30分钟的城市核心圈。

价值6【生态环绕】

—— 稀缺一线湖景，三大市政公园环绕，56%绿覆率的生态之城

光明区绿色覆盖率达56%，全市第一，被称绿色之城。

而项目占据城市稀缺地段，一线毗邻尖岗山公园的尖岗湖，背山亲水，据有关统计，城市每200个楼盘仅有1个拥有湖景。周围2km内，还有龟山公园、红花山公园环绕，生态之城，颐养心神。

价值7【万科物服】

—— 聘用中国物业服务NO.1万科物业，服务至诚、精益求精

项目聘请中国物业服务排名第一的万科物业

（数据来源中指研究院）作为物业管理单位。万科物业作为中国最大的物业公司，服务超400万家庭与1100万人口，秉承“安心、参与、信任、共生”为理念，为时间谷创意大厦业主保驾护航。

价值8【繁华商业】

——内带6000㎡基地唯一创意街区，外有15万㎡光明最大商圈

除了项目自身拥有整个产业园区、最好也是唯一的创意商业街区外，项目周边直线1KM内还有未来整个光明规模最大的集中商业中心，15万㎡的大仟里商业，坐拥繁华，满足各种层级的消费需求。

价值9【顶级医疗】

——光明最老牌三甲医院身边配套；华南最大4000床中大附院

1.4公里即达光明历史最久的首个三甲医院——中国科学院大学深圳医院；20分钟可到中山大学第七附院，它是华南最大规模单体医院，拥有4000床位，同时也是所有中大附属医院中综合实力最强的医院，素来享称“香港人最信赖的内地医疗机构”。

价值10【里城股东】

—— 8年15城，百强房企里城投资背书，追求产品的极致体验

里城投资作为项目的股东，

同样也是一家知名的房地产企业，成立时间短短8年，已进驻全国15座城市，

早在2016年已经成为全国百强房企第86位；秉承着里城股东对产品设计与建造的极致追求，

项目打造也是别具一格。