【臻林天汇】

前海芯·公园上·艺术大宅

一、【项目基本信息】

项目地址：深圳·南山·中山公园旁

批地:2018年8月

交楼:2023年9月30号

占地面积:1.03万㎡

建筑面积:约11.8万㎡

绿化率:36%

容积率:7.8%

车位比:1:0.8

商水商电:电1.2元/度，水5.42元/方

物业管理费:13.5元/㎡（宁俊物业公司）

产品面积：建筑面积约113-222㎡2~4房

商务公寓共130套 商办公寓共189套

南塔，商务公寓面积:（层高3.6米）

三梯五户（7到34楼）

01户型223㎡四房西南向 2180万-2500万

02户型220㎡四房西北向 2100万-2450万

03户型113㎡两房正北向?915万-1000万

04户型152㎡三房东南向?1200万-1450万

05户型188㎡四房东南向?1650万-1900万

北塔分A.B座，商办公寓面积:（层高4米）

三梯四户（7－32楼）

A座面积:

01户型253㎡四房西南向 2300万-2600万

06户型110㎡两房正东向 810万-900万

07户型115㎡两房正东向 1030万-1380万

08户型215㎡四房东南向 1638万-1980万

B座面积:

02户型239㎡四房正西向 2080万-2400万

03户型232㎡四房西北向 2100万-2580万

04户型189㎡四房东北向 1500万-1850万

05户型155㎡三房正东向 1150万-1350万

裙楼商业：2-5楼42-91㎡一房?300万-650万

二、【项目十大价值点】

（一）巨擘联袂：合景&同创，共造时代臻品

合景泰富集团|中国房地产开发企业综合发展10强，专注豪宅运营。

同创集团|聚焦精品资产、精品地产，致力成为中国资产活化运营行业领跑者。

（二）前海之芯：最前沿+宜居极致人居，城市价值制高点

位踞前海深港合作区、高新区、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点，承接全市大量高净值人群的居住需求。

（三）交通枢纽：双地铁上盖，立体交通拥全球未来

无缝接驳地铁12号线（建设中）、21号线（规划中）中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海。前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活。

（四）商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈

华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海（规划中）从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

（五）文化地标：千年南头古城，粤港文化新地标

以1700年古城文化，赋予臻林天汇独特人文底蕴。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量。

（六）三园二十四景：公园里，古城间，臻林内，悦享二十四景

臻林天汇立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。

天赋稀缺|公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。

宜居属性|举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

二十四景|禅意花园--日式园林，通过枯山水，石雕，特色植物，营造安静、祥和、归心之地；中山公园--城市绿洲，深圳历史最悠久、也是绿地面积最大的公园；文创园--南头古城，现为深圳十大特色文化街区之首。悦享三园二十四景。

（七）艺术臻品：臻林艺境空间，城市精神符号

构筑艺术殿堂，同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览，思潮碰撞，让生活因艺术浸染而升华。

引入MUSTEL酒店，合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店，打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。

约7000㎡的地铁接驳商业，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。

（八）大师钜作：全球大师执笔，梦幻团队联袂

四大国际顶级设计大师团队，KellyHoppen、小林政彦、香港DLN刘荣广、梁志天携手匠造城市经典藏品。

（九）宽境视野：270°环幕观景，城市天际尽收眼底

产品设计融入城市景观及公园景观，端头明星户型打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。

（十）至臻服务：私人服务管家，将高贵融于日常

香港上市公司合景悠活旗下的品牌物业，将享受“1+N”的管家团队，宁骏物业贯彻“用心·管家”的品牌服务理念，打造顶级酒店式管家用心服务。

三、【项目展示】（仅为部分效果展示，具体以实际交付为准）

外立面（由高定珠宝手工几何切面汲取灵感，线条俐落有致，一面是繁华璀璨、一面是绿意摇曳）：

第三方创意展示空间（由全球梦幻顶级室内设计师KellyHoppen打造，风格上融合东西方美学，将城市与公园景观进行艺术化融合）:

建筑面积约220㎡4房2厅3卫（经典KellyHoppen风格）

建筑面积约153㎡3房2厅3卫（复古KellyHoppen风格）

建筑面积约220㎡4房2厅3卫（经典KellyHoppen风格）

建筑面积约153㎡3房2厅3卫（复古KellyHoppen?风格）

商务公寓户型图

咨询电话:400-151-7897