2013年在“西乡街道2013年十大城市更新项目推介会”上,卓越与深圳西乡街道办签订城市更新意向合作书,但佳兆业却先行一步,与深圳市河东股份合作公司正式签署《河东旧村项目合作改造开发协议》,成功拿下宝安西乡河东旧村改造项目。
项目位于深圳市宝安区西乡街道中心地带,东至西南街道49区,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道,总面积0.6平方公里,占地17.6万平方米,涉及拆迁建筑面积约30万平方米。目前该区域建筑类型以村民私宅为主,少量工厂商业物业,土地权属以河东村为主,涉及翻身、径贝、麻布等村股份公司。据佳兆业方面介绍,未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。
河东片区城市更新单元
该项目位于西乡街道,107国道和新安五路交叉口西侧,拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),
更新方向为居住、商业等功能;拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路等);贡献率高达40.9%。
打造城市新地标
在沿广深公路一侧,规划建造含有双子塔写字楼,公寓,住宅以及商业于一体的综合体,打造全新城市群。其中设有动力小火车,打通整个项目内部交通,使购物休闲更加便利。
其次,沿着用地西侧的西乡河,打造一个沿河两岸的风情商业街,并与广深公路一侧的商业综合体形成有效衔接,使得整个项目的商业流线有机整合。
最后,在项目用地内部,结合着用地已有的水系景观,采用超高层低密度的设计手法,打造一个宝安区特色的滨水社区。
指标简介
项目:西乡河东村城市更新项目
地产:佳兆业集团
位置:宝安大道、107国道旁,15号前海环线西乡公园站200米
申报: 深圳市河东股份合作公司
户型:60-75-86-89-105-125-160
合同方案:直接开发商签合同
目前进度:签约率90%
交房日期:预5年交房
过渡期金:35元每平每月
装修补偿:500元每平
名额条件:不用社保,不用名额,不限购!