深圳市规划和自然资源局发布关于《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》的公告，公告项目已经通过批准。

沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”，由华润、保利、恒大、华侨城、但由华润置地操盘。

公告显示，金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140.1446万㎡，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能，还需配建一所用地不少于50000㎡的高中，土地移交率不低于41%。

深圳于2018年7月进行推介金蚝小镇，2019年8月与华润置地签订框架协议，2020年4月公示了草案。该旧改项目用地范围约3平方公里，这也将成为华润置地在深圳已公开的最大旧改项目。

根据规划，沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发，最终打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标。

目前，沙井街道拥天后古庙等18处历史建筑。其中龙津石塔为省级文物保护单位，沙井古墟为深圳四大古墟之一。

2019年8月21日，宝安区政府副区长高志远，区政府执行专员沈建刚，区城市更新和土地整备局局长黄再晓，副局长陈正生，区文化广电旅游体育局党组书记、局长李全毅，文管办主任吴志刚，沙井街道党工委书记詹辉，党工委委员张宇，城建办主任潘杰，市规划和自然资源局宝安局副科长唐代鹏，华润置地高级副总裁孔小凯，华南大区助理总经理王渊，宝安更新区域总经理彭林及相关人员共同出席了《沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元合作协议》签署仪式。

项目效果图

据悉，沙井街道按照“政府主导，统一规划、统筹算账、分类分片分期实施”的工作思路，计划通过统筹实施，按实施难度及利益平衡方案，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发，最终将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标，实现生产、生活、生态“三生”融合，力争实现以下目标：

1、活化沙井蚝文化，为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案，打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，让城市留住记忆，让人们记住乡愁；

2、完善基础设施，推动落实该片区教育、文化等公共设施，打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道，完善西部中心配套；

3、满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

3公里盈彩水岸滨水漫步道

未来，宝安区文化广电旅游体育局、宝安区城市更新和土地整备局、沙井街道和华润置地四方将携手挖掘沙井古墟独特性优势，直面复杂挑战，形成规划策略，将历史性、未来性文化元素与文旅产业打造为古墟新名片，助力片区树立区域文化标识，打造一个“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地

项目名称，金耗小镇城市更新项目

开发商，华润置地

位置：深圳市宝安区沙井街道，由西环路、

北环路、环镇路、创新路围合的区域在售面积100+

预计开盘，预计开盘价格8万

是否立项，今年立项了（公示红线图占地140万）预计明年底开始签拆迁补偿协议，全深圳旧改第一热点

交房：取得施工许可证后42个月交房

项目潜力，旁边东塘华侨城回迁价格45000一平了，旁边二手房西荟城万科翡丽郡都是7万多

项目价值，华润打造一个产城综合体，全深圳最大的华润城，地铁11号线马安山站500米，规划30号线耗乡跟沙三地铁口无缝接轨，比邻全国最大的会展中心近在咫尺，未来升值可想而见

回迁指标房：

一、不用购买名额，不需要深圳社保，

二、单价低、总价少，面积户型可自由搭配；

三、拿到房产证后可以立马买卖，不受(7.31)政策影响，不需要等三年才可以出售；  
四、投资小，高回报;  回迁房80平方起售 

旧改回迁指标房交易流程

1、客户选定项目及面积段后，交诚意金3-5万到中介方托管；（买卖不成功全额退还）
2、客户准备资料：身份证、银行卡、户口本、结婚证原件及复印件；
3、客户确认资金到位时间，等待业主通知一起去开发商项目部签约；
4、开发商签约现场：A、客户先与业主签订指标转让协议（一式2份）；
B、再与开发商签署回迁安置补偿协议（一式8份；）
5、签署完成后，客户方将全款转账给业主；约15-20个工作日由开发商进行相关部门对回迁安置补偿协议合同备案存档。
6、存档完成后领取正式盖有开发商公章和法人代表签字的合同；
7、客户开始收取开放商的补偿的每月租金(租金补偿支付方式：一般会按照每一季度支付给客户方）；
8、等待选房及收楼（开发商会提前通知客户方）

咨询电话:400-151-7897