指标信息：面积：微信咨询
价格：3.x万/平
合同：待签约（作房屋转让协议+律师见证）
地产：华润置地
项目：沙井大街片区重点城市更新单元
位置：深圳市宝安区沙井街道，由西环路、
北环路、环镇路、创新路围合的区域
规模：拆除重建用地面积1401446平方
进度：已立项，待签约
交房：取得施工许可证后42个月交房
申报主体: 深圳市宝安区城市更新和土地整备局
过渡期金：待定
装修补偿：待定
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
可否分期：否
学位：落实不少于5万平方米的教育设施用地（高中）
交通：11号线马安山站450米，沙井站1000米
配套：居住、新型产业、商业

2020年4月28日，深圳市规划和自然资源局网站发布了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案），本次政府草案公示标志着沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元项目取得了实质性、突破性工作进展。

（关于《宝安区沙井街道沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元计划》（草案）的公示）

4月28日上午，宝安区区委常委周学良在沙井街道办主持召开沙井大街片区(金蚝小镇)规划专题研究会，区城市更新和土地整备局、市规划与自然资源局宝安管理局、市生态环境局宝安管理局、区文化广电旅游体育局等主要负责同志参与会议，区政府专家顾问朱荣远、张一成、宋丁、邹兵、张宇星、陈宁等规划专家专题研究项目规划核心问题，并就蚝文化挖掘、历史风貌区活化、规划思路对策等提出宝贵建议。

（区领导周学良常委与区政府顾问专家团队现场调研选图）

项目情况： 
沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元位于宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地、深西中心文化核心。拟拆除范围用地面积约140万㎡，其中包含约23万㎡沙井古墟(历史文化活化区域)是深圳市的第一批历史风貌区。项目采用“重点城市更新单元+历史风貌区活化”的模式，更新方向为居住、新型产业、商业等功能。项目申报主体为宝安区城市更新和土地整备局，华润置地为项目前期统筹主体。
项目历程：
自2019年7月入场以来，华润置地项目团队仅用3.5个月完成了计划申报各项准备工作，在2个月内完成了金蚝小镇示范段设计、施工和活动推广工作，并于第十六届沙井金蚝节上获得强烈的社会反响。
2019年6月
宝安区政府成立沙井街道沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元现场指挥部。
2019年7月
启动范围内土地权属、建筑物信息核查，土壤检测信息收集工作。
2019年8月
宝安区城市更新与土地整备局、区文化广电旅游体育局、沙井街道办与华润置地举行《深圳市宝安区沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元合作协议》签约仪式，协议约定华润作为项目前期统筹主体，四方共同推进本项目城市更新工作。
2019年9月
顺利召开并完成13家股份合作公司股东大会，平均通过率96.69%。
2019年10月
完成个人业主意愿征集工作，总体意愿达83%。
递交计划申报材料至宝安区城市更新和土地整备局审查。
2019年11月
通过宝安区城市更新委员会办公会审查。
通过宝安区城市更新委员会审查。
2019年12月
递交计划申报材料至深圳市城市更新和土地整备局审查。
金蚝小镇示范段工程完工，沙井古墟新生现场展顺利举办，助力宝安区政府开启第十六届金蚝节。
2020年3月
通过深圳市城市更新和土地整备局业务会审查。
2020年4月
通过深圳市规划和自然资源局业务会审查。
宝安区政府调整沙井街道沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元现场指挥部，区政府领导担任指挥部指挥长。

（第十六届沙井金蚝节现场）

项目规划：
项目将积极融入湾区发展战略，落实深圳西部中心战略定位，打造宝安文化之魂人文节点。围绕“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生的未来城市文旅目的地”为主旨，依托国际会展城和海洋新城，共同打造集会展、高端商务、现代商贸、金融服务、总部经济、海洋高科技、文化创新、旅游休闲于一体的TOD新城;重点依托国际会展中心的人流、信息流、技术流、资金流优势，整合金蚝小镇等特色资源，打造一流的国际会展文旅中心;联动区域公共交通体系，建立历史风貌区高可达、强连续的交通体系;打造具有景观活动价值的开放空间，继承传统街巷生活记忆，演绎现代城市公共空间。

（沙井项目效果图）

未来展望：
未来，在沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元项目指挥部的统一领导下，华润置地将与指挥部各成员单位、各社区股份合作公司协作并进，直面复杂挑战，挖掘古墟独特性优势，重点围绕专项规划编制、历史风貌区活化研究、利益平衡方案研究等开展工作，共同助力项目高起点、高效率、高质量推进，共同打造深圳城市文明典范的先行示范区、兼具地域特色与国际魅力的文旅新高地!
华润置地将始终不忘初心，合力前行，以沙井古墟为依托打造“城市更新+文化融合”的先行示范区，持续挖掘金蚝小镇的社会文化与流量价值，探索古墟复兴与文化传承，实现多元复合，助力古墟璀璨新生!
项目简介：4月27日，深圳市规划和自然资源局发布，关于《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)公示的公告。这意味着位为深圳西部城市级中心，宝安文化之魂的人文节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体，3平方公里的沙井金蚝小镇项目来了!
华润300万平金蚝小镇项目最新进展曝光!
沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元-时间轴
2019年8月19日-8月27日
华润置地协同沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元所涉及到的13家股份公司，组织十批次逾600人实地参观华润城(大冲旧改)项目。2019年8月21日
宝安区城市更新和土地整备局、宝安区文化广电旅游体育局、沙井街道办和华润置地四方签订《沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元合作协议》。
2019年8月25日-9月24日
深圳市宝安区沙井大街片区(金蚝小镇)13家股份合作公司(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头)股东大会集中高效召开，11家股份公司通过率超过96.8%。
目前，各股份合作公司股东已表决同意金蚝小镇范围内用地开展城市更新立项等相关工作;同意将本项目范围内各股份公司拥有的土地和物业(具体面积、数量最终以政府批准为准)以城市更新的形式实施整体改造，并申报纳入深圳市城市更新单元计划与规划。
2020年6月29日正式立项
项目目前在进行全村测绘阶段，最新消息，房屋面积测量已过半，距离启动签约也是越来越近了!

咨询电话:400-151-7897