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南山北拓首站，科技园中轴资产
13号线首站出行，9站无换乘直达科技园
总价1字头起，不限购，不限贷
小面积，低总价，轻资产
约36~65㎡装修美寓
单价区间约3.7～4.2万/㎡
总价区间约135～275万/㎡
不容错过的资产增值机会
占地面积：9517.21㎡
建筑面积：86972㎡
可售套数：239套
层高：3米
梯户比：3梯10户
交付标准：精装交付
物业费：4.8元/㎡·月
土地使用年限：40年
项目位置：深圳市宝安区石岩街道石环北路与横坑路交汇处（大树林公园旁）
【八大价值点 燃爆全城】
科技园专线公寓 虹吸海量南山菁英租客
地铁13号线科技园专线，南北贯穿全市高GDP的科技园，聚集了腾讯、百度、
大疆、中兴等科技巨头企业；项目占踞科技园中轴北核心区位，承接科技园
高智租客“人口红利”，未来寻租不愁，租金回报收益率十分可观。
双地铁 “两横两纵”快速路网 轻松接驳城市CBD
项目距离地铁6&13号线交汇上屋北站约366米，享13号线一期首发站优势，
4站南山，7站西丽火车站，9站无换乘直达科技园；6号线2站龙华，6站直抵深
圳北；此外，南光、龙大、外环、沈海高速“两横两纵”快速路网，便捷通达全城。
湾区核心 南山北拓首站
项目距离南山仅6公里，地铁13号线4站直达南山，占踞南山城市主中心北
拓首站要地，在新一轮城市发展机遇中，将坐享湾区发展带来的区域物业红利。
深圳稀缺纯小户真公寓 总价1字头起的低门槛轻资产
总价1字头起的纯小户精品公寓，深圳稀缺高值资产
低总价、低门槛，轻松置业无压力
不限购、不限贷，资产配置创益灵活
科技园金领 高品质定制公寓 引领城市精英生活格调
建面约36~65㎡装修美寓，自由格调，解锁生活更多可能
户户带阳台，通风采光俱佳，更多阳光呵护，揽园林与城市景观
3梯10户梯户比，舒适居住体验，优雅出行
背靠5.1公顷大树林公园，在家即享绿色轻氧生活
百万规模城市更新 知名开发商云集 价值蓄势爆发
项目所在片区涵盖十一大城市更新项目，规划占地体量超百万规模，华润、
宏发、京基、启迪等众多品牌纷纷进驻，大规模旧改项目陆续启动，片区即
将迎来新一轮价值发展的重大机遇。
家门口的公园 高端轻氧不动产
项目楼下即为政府斥巨资升级改造的占地5.1公顷的大树林公园，此外，项
目所在片区拥有约44平方公里先天生态资源，羊台山、石岩湖等城市知名
生态景观资源，1山2水5公园错落其间，是不可多得的宜居、宜租胜地。
区域标杆物业 打造片区品质业态
项目参考标杆豪宅“中海天钻”设计，沿用经典ART DECO风格，打造约140米
高片区标杆建筑。项目包含商业、公寓、写字楼、住宅等多种业态的高端综合体 ，
全方位社区配套，全面呈现高效宜居生活圈。
建面约65㎡产品户型
建面约46㎡产品户型
建面约40㎡产品户型
建面约36㎡产品户型
建面约37㎡产品户型
建面约44㎡产品户型
