宝安河东旧改立项出专规了吗？西乡河东旧改签约率？

浏览量：1185 上传更新：2021-04-15

河东旧改拆迁回迁房法定图则：

河东旧改拆迁回迁房-项目范围

河东旧改拆迁回迁房-项目位置

河东旧改拆迁回迁房-项目效果

项目图文：

河东村是居民生活区，片区的主体房屋建筑是宅基地上盖的私宅。这些建筑大多始建于上世纪80年代。比起其他城中村的牵手楼脏乱差，这里倒是显得格外干净开阔。密度不大，容积率低，巷子宽，户户都带院子这是给人最直观的感受。据当地村民介绍而且这里是宝安区早期发了红线规划的地区，所有建设的楼房大部分都有房产证，不许私建违建。

河东旧改拆迁回迁房-项目办公室

宝安河东社区位于西乡街道中心地带，东至新安街道49区，南至宝安大道，西至西乡河，北至107国道，总面积0.6平方公里，2011年末，有户籍居民930人，暂住人口2万人。1996年从西乡镇西乡村析出河东村，2004年城市化后改为西乡街道河东社区（居民委员会）。2019年八月宝安区城市更新河土地整备局，发布了“关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围认定的公示”，决定对位于宝安西乡老城区，西乡河的东边的河东村进行旧改。

河东旧改拆迁回迁房-拆除范围

河东片区城市更新单元位于107国道和新安五路交叉口西侧，更新方向为居住、商业等功能，拆除重建用地面积为24.27万平方米，拆除重建用地范围内落实不小于9.95万平方米的公共利益项目用地（含24班高中、其他教育设施、道路、绿地、文化设施、雨水泵站等用地）。

河东旧改拆迁回迁房-项目区域划分

该项目拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向为居住、商业等功能；拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育设施、道路等）；贡献率高达40.9%。项目交通方便，位于宝安大道旁，坪洲地铁站1.3公里，西乡小学、西乡中学六百米；宝安中心医院七百米；交通、生活便利；

河东旧改拆迁回迁房-拆迁补偿安置协议

西乡公园为邻，小区自带天然大湖，环境优美，尽享休闲生活，该区域建筑类型以村民私宅为主，超低容积率，全为三四层矮楼，拆迁成本低。

河东旧改拆迁回迁房-补偿标准

项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星级酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的城市综合体。

河东旧改拆迁回迁房-户型图

超级利好：金融写字楼+大型现代商业+五星级酒店+特色城市主题公园+高尚住宅，项目以“标志性的商业综合体”、“风情商业街”以及“高尚社区”三大概念，共同打造一个国际性的商业综合街区。

项目配套：

西乡中心区域连同宝中、新安一带将打造宝安区一个较为核心的生活区域，这里聚集了品质住宅、核心商圈和重要级市政配套，日常生活较为便利。

交通配套：

项目位于宝安大道新安五路交汇处。地处宝安中心区，近宝安国际机场，整体位置较好。驾车：南边紧邻宝安大街承接深南大道，北边与广深公路连接承接北环大道，作为宝安连接南山、福田的2条主动脉，半小时通达前海及深圳湾等中心区；40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区，出行较为便捷。地铁：距离最近地铁站1号线坪洲站步行距离较远。目前，2公里范围内暂无地铁规划，地铁出行较为不便。公交：项目500米范围内有多个公交站台，超100条公交线路，公交出行十分便利。