佳兆业宝安西乡河东村

项目简介:
2013年在“西乡街道2013年十大城市更新项目推介会”上，卓越与深圳西乡街道办签订城市更新意向合作书，但佳兆业却先行一步，与深圳市河东股份合作公司正式签署《河东旧村项目合作改造开发协议》，成功拿下宝安西乡河东旧村改造项目。

项目位于深圳市宝安区西乡街道中心地带，东至西南街道49区，南至宝安大道，西至西乡河，北至107国道，总面积0.6平方公里，占地17.6万平方米，涉及拆迁建筑面积约30万平方米。目前该区域建筑类型以村民私宅为主，少量工厂商业物业，土地权属以河东村为主，涉及翻身、径贝、麻布等村股份公司。据佳兆业方面介绍，未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

河东片区城市更新单元
该项目位于西乡街道，107国道和新安五路交叉口西侧，拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），
更新方向为居住、商业等功能；拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育设施、道路等）；贡献率高达40.9%。

打造城市新地标
在沿广深公路一侧，规划建造含有双子塔写字楼，公寓，住宅以及商业于一体的综合体，打造全新城市群。其中设有动力小火车，打通整个项目内部交通，使购物休闲更加便利。
其次，沿着用地西侧的西乡河，打造一个沿河两岸的风情商业街，并与广深公路一侧的商业综合体形成有效衔接，使得整个项目的商业流线有机整合。
最后，在项目用地内部，结合着用地已有的水系景观，采用超高层低密度的设计手法，打造一个宝安区特色的滨水社区。

指标简介
项目：西乡河东村城市更新项目
地产：佳兆业集团
位置：宝安大道、107国道旁，15号前海环线西乡公园站200米
申报: 深圳市河东股份合作公司
户型：60-75-86-89-105-125-160
合同方案：直接开发商签合同
目前进度：签约率90%
交房日期：预5年交房
过渡期金：35元每平每月
装修补偿：500元每平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

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