龙华观澜老墟片区佳兆业集团旧改
观澜老墟片区旧改,佳兆业项目, 签约收楼率80%, 4号线观澜站2020年8月开通,小区自带观澜老街公园
龙华观澜《老墟片区旧改》
签约收楼率75%,
4号线观澜站O距离
观澜中心小学学位
小区自带观澜老街公园
指标信息
指标信息:
面积:100平
户型:暂未出
合同:直接开发商签合同
开发商:佳兆业集团控股有限公司
项目名:观澜街道老墟片区城市更新单元
位置:龙华新区观澜街道老墟片区旧屋村
规模:拆除重建用地135688平方米
进度:签约收楼率75%
交房:许得施工许可证后36个月交房
申报主体: 深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司
过渡期金:25元一平
装修补偿:精装修交房
名额条件:不用社保,不用名额,不限购!
可否分期:否
学位:观澜中心小学
交通:4号线观澜站O距离观澜的特点,片区分析观澜位于深圳的中北部,南面是龙华,西临光明、东面平湖、北接东莞。一条梅观快速南下直通福田,开车距离福田中心区15-20公里。观澜主要分为:观湖、福城、观澜三个街道。观澜也是整个龙华的行政中心,片区内有龙华区政府、地税、国税局、教育局。
已经规划和立项的三馆(图书馆、演艺馆、大剧院)已经在审批中了,这里享有片区最为优质的人居配套,涵盖了行政、教育、科技园、人文、艺术、商业、医疗等方面的配套资源
项目介绍
关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》(草案)的公示
名称:老墟片区城市更新单元开发商:深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司拆除用地面积:135688㎡① 拟更新方向为商业、居住等功能。② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于10800平方米的公共管理与服务设施用地、不少于19300平方米的公共绿地,落实规划安清路、悦兴路等。③ 城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。观澜老墟旧改 位置示意图:
观澜老墟旧改 范围示意图(以官方白底版)
项目更新办公室
拆迁红线图
项目政府关网查询
现场实拍
项目距离地铁观澜站200米
现场拍摄图1
现场拍摄图2
现场拍摄图3
200多年的观澜老街
观澜老墟<<
每每提起观澜,在本地长大的朋友可能都绕不开几个关键的地方,中心小学、华泰、兴万达。而观澜人的回忆也多是在老街附近。
红楼,原来的“公益酒家”。曾经做酒家和旅馆的生意,是这里最繁华的地方,一楼牌匾上依稀能看见“酒家”两个字,也算是观澜的标志,而年轻人对它的印象,更多是在前些年的那次“整体平移”。
往老墟方向走,能见到好几座保存完好的碉楼。
似乎每个老城都有自己的榕树头,观澜古寺前的榕树有100多年的历史了。以前还听说过,要是摘这棵榕树的树叶,晚上会做噩梦。
住在老墟里的人们都陆续搬走了,还剩下这家理发店还开着。只要去剪头发,5块10块,随意给。
墟就是以前的市集,老墟是我们这次行程的起点,这次去观澜是我的朋友小云、Van和肥婷做向导,这里是他们从小长大的地方。
观澜河发源于深圳大脑壳山,向北流经龙华区的油松、清湖和观澜后进入东莞市,在桥头镇汇入东江。
古寺旁有一颗百年古榕树,后面就是著名的“观澜老街”,为深圳现存四大古墟之一。观澜老街起源于清朝前期,距今已有260多年的历史。古墟含贵湖塘老围,总面积约6万平方米,拥有成片客家民俗风情建筑群。清末民初,河运兴盛,国内外商品汇集,这里一度有“小香港”的美誉,成为当时宝安、惠阳地区商贸集散地。
观澜古墟中最抢眼的就是公益酒家——“红楼”。这是一座四层楼的中西风格结合的建筑,红色的外墙、罗马柱、圆拱顶的阳台,在古砖旧瓦的建筑群中凸显了出来。它占地面积67.5平方米,建筑面积270平方米,西式建筑风融合了中式装饰之美,恰如其分,不见一丝唐突。
红楼始建于1923年,据说是当时最为豪华的酒家。它开创了观澜酒家、旅馆联合经营和使用“女招待”的先河。这种经营理念,在当时的古墟,给商家和市民带来了较大的影响。随着商贸业、服务业的发展,一时间,河中桨声不绝,老街夜夜灯火闪烁,好不热闹。
古墟中,以布匹生意为代表的“卖布街”是深圳最古老的街区之一,“大街不大,日进斗金”就是形容卖布街的民间谚语。在清朝末年动荡的时局下,观澜不少原住居民为了营生远渡重洋,开创事业,回乡后又为观澜商贸繁华注入了能量。
新中国成立后到改革开放初期,观澜老街各行各业云集,车水马龙。那个时候,老街附近的观澜邮电所与照相馆是人们常去的,晚上在观澜大街入口处还可看露天电影。
在改革开放的40余年里,深圳从一个小渔村成为经济特区,龙华也发展为高楼成群的现代化城区。然而,于都市深处,观澜老街依然保留了百年墟市的人文底蕴。
对这一处珍贵的历史遗存,龙华区科学规划,已着手开展保护性开发,让古墟活化,让文物说话。
在深圳有这样一个村子
环境如其名,给人一置身竹林的错觉
白墙灰瓦宛如庭院
红花绿竹,满眼都是美景
位于龙华观澜的竹村
就是这样一个景如其名的地方
还记得威猛第一次去竹村
就被这里的所见所闻震惊了~
误入庭院,满眼绿竹
据悉曾经的竹村
和深圳大部分城中村一样毫无特色
可是自从经过整改后
今天的竹村的房子已经摇身一变
变成一栋栋灰白相间的徽派建筑
远看根本无法将这里与城中村联系起来
从古风满满的竹村东区门口进入
有种让人误入竹林庭院的错觉
灰色的琉璃瓦
绘有水墨画的墙面
让竹村如同它的名字一般
充满意境
//
看着房前屋后翠绿的竹子
心情也会变得好起来
//
漫步竹村,不时还能听到
竹林传来叽叽喳喳的鸟叫
各式各样极具复古情怀的建筑
在竹村内也是随处可见
如果不是亲眼所见
威猛怎么都不敢相信
深圳竟然还有这么
漂亮充满诗意的城中村
宽敞整洁,幸福指数up
除了极具园林气息的环境
在深圳众多的城中村中
竹村的卫生环境也是排名前列
从东区走到西区
街边不仅看不到一点垃圾
就连村子里面的陈设也是井井有条
『统一的信息栏』
竹村每栋楼前都有统一
规划设计的信息栏
房东会将招租信息写在上面
这样的设计既方便了大家看房找房
也解决了城中村招租信息乱贴的情况
『干净的垃圾屋』
威猛发现竹村里面很少能够看见垃圾桶
因为在村口的地方修建了一座垃圾屋
住在村里的居民每天都会
自觉的将垃圾扔到垃圾屋里面
『整齐的停车位』
在深圳就算是小区也会有乱停车的现象
可是竹村很少会有乱停车的情况
在竹村里面每隔一段距离都能看到
干净宽敞井井有条的停车位
『老人活动中心』
东区的老人活动中心
有许多的健身器材
住在竹村的居民闲来无事
都会跑来这里锻炼身体、跳跳舞
被人遗忘的竹村老围
东区、西区的惬意生活令人向往
可是在竹村东区的旁边
还有一片被人遗忘的废墟
那里就是竹村老围
竹村老围和东区、西区相比较
简直就是天壤之别
因为早早被列入旧改名单
竹村老屋和深圳很多城中村一样
逃不开旧改的命运
威猛前不久去竹村老围的时候
就发现这里已经变成一片废墟
村子里面很多的房子都已经被拆掉了
通过废墟上面的杂草不难看出
竹村老屋拆掉应该有些时间了
曾经生活在老屋的村民大多已经搬离这里
只有极少数人仍然居住在
没有拆掉的破旧房屋里面
杂草丛生的村老围
现在能做的就是静静等待
旧改后的重获新生
等到那个时候再来竹村
或许老围已经建成了一个花园小区
一座公园又或是一个商场
未来的竹村会更好
不仅是竹村老围百废待兴
未来深圳地铁4号线三期延长线
也将停经竹村,设竹村地铁站站点