龙华观澜田背西村旧改

开发商：保利集团

拆迁范围面积：16万平方

位置：深圳市龙华区田背路与观澜大道交汇处西100米

面积：70平起--280平

租金：30元/平方/月

签约率：90%以上，大部分已经收楼

交房时间：36个月

单价：3万+，随着项目的进度价格会有所浮动。

项目旁边合正观澜荟卖8万/平方

位于龙华观澜中心区，4号线的北延线茜坑站地铁口物业，毗邻龙华区政府，周边交通便利，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，直达深圳北站、福田CBD；周围学府环绕，书香氛围浓厚，拥有观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校优质教育配套，且周边配套齐全，有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、天虹商场、观澜人民公园等一系列优质配套，举步乐享集商业、人文、生态、景点等资源于一体的精粹生活圈。

土地整备的概念起源于土地征收，在设计之初即为城市更新并行的存量开发模式，包含「土地征收」和「利益统筹」两个板块，本文提及的「土地整备」实为「利益统筹」。秉持着「政府主导、社区主体、市场参与」的原则，该政策的制定是以解决土地历史遗留问题，保障城市基础设施、公共服务设施和重大产业项目土地供应这两大核心问题为出发点，意在完善存量土地开发政策体系、促进城市发展和社区转型。

项目签约收楼中：

此项目就在观澜西片区旧改的下面

一共一百六十多户

保利田背西村旧改

位置：深圳市龙华区田背路与观澜大道交汇处西100米

开发商：保利集团

旧改范围面积：16万平米

目前进展：已经签约90%以上

总户数：160+

项目旁边是合正集团旧改的项目，合正田背工业区旧改项目的三期，下面是实拍是实拍视频：目前是没有资源在卖的，项目已经在动工了。 

先看看卫星地图，与合正工业区旧改紧密相连

项目就在4号线地铁口茜坑站： 

项目性价比高，很有潜在价值，利益统筹的项目进度快，拿房快。

回迁房交易流程

1.  确定购买意向。

2.  交订金。

3.  签约房屋转让协议。

4.  和开发商签约拆迁补偿协议合同。

5.  村委 — 街道办 —开发商—住建部—国土局等存档备案。

6.  领取开发商拆迁补偿合同。

7.  每月领取开发商过渡费（季度）每月。

8.  等待选房——交房。

9.  办理红本不动产权证（可马上交易，抵押贷款，无需满3年）

 自《十三、十四五规划》后，随着深圳的不断发展，城市规划旧改也在大刀阔斧的规划中，现多家国企、央企以及各上市地产商早已在深圳各大大小小的城中村布局旧改更新，现有诸多旧改项目也在如火如荼的施工中，未来20年是深圳大力旧改的巅峰时期，现在每个小区都有回迁房的存在，且回迁房的交易成为了比较普遍的现象。也成为了深圳市民投资炙手可热的首要之选，在示范区背景下，回迁房也逐渐成为一条通往财富保值增值翻倍的光明之路。

咨询电话:400-151-7897