如何看待佳兆业通达汇轩公寓,还能不能买?
浏览量：1287 上传更新：2021-04-11
佳兆业通达汇轩
建面约28-31㎡精装公寓，首付60万起/套，收楼即可收租
佳兆业通达汇轩简介
距离地铁4号线清湖站约1.1公里(步行及车行距离),并且与龙华有轨电车清湖站联通换乘。根据规划，佳兆业通达汇轩由两栋高层和一栋低层构成，分为两栋各25层和一栋6层建筑，建筑沿用地北侧分别布置两栋塔楼，东侧为住宅(25层),西侧为商务公寓(25层),地上层商铺分为南侧商业楼(6层)与北侧塔楼裙。
佳兆业通达汇轩产品户型
佳兆业通达汇轩卖点
【新政之下，投资首选绝版公寓！】住宅受限，公寓＞商业＞写字楼①近16年来，房产的平均收益高达23.08%，远高于股市、债券、创业板等。②715深圳限购新政出台，住宅受限；商铺投资门槛高，受实体经济打击严重；深圳写字楼空置率高达25.43%，位居一线城市之首，租金全面下行。③唯独公寓不限购不限贷，投资门槛低，深圳731公寓新政后，全市的公寓将成为绝版，卖一套少一套！
①可能是全市最小面积的公寓；全龙华唯一在售，且未来唯一可售的小面积公寓，仅28-31㎡，总价140万左右！未来必然一房难求！②其他佳兆业通达汇轩买一套，通达汇轩买两套，分散投资，收益加倍！低成本拥有龙华物业的最后选择！①龙华的旧改体量相当于再造 3 个福田中心区。距离佳兆业通达汇轩仅1.9公里的德业基旧改已率先拆除开发。②佳兆业通达汇轩周边鸿荣源旧改，距本佳兆业通达汇轩仅2.5公里，改造前周边二手价3.9万/㎡，改造后被拉升至7.5-8万/㎡，改造前后涨幅高达105%！①清湖租金约80元/㎡·月，仅次于南山（96.3元/㎡·月）、福田（95.9元/㎡·月）。②目前多家酒店托管公司与本佳兆业通达汇轩洽谈合作，预计租金预期可达3600-3800元/月，租金水平领衔片区！①与光明、宝安等新兴热点片区相比，龙华常住人口全市第一，本佳兆业通达汇轩正是位于人口最密集的片区，人口密度越大租赁市场需求越强。②放眼全龙华，北站周边以商务办公为主，生活居住配套远不及红山片区、清湖片区。佳兆业通达汇轩所在龙华最成熟片区，超80万方成熟商业、比肩福田中心区的行政文化服务配套环伺，佳兆业通达汇轩周边同类公寓一房难求，“0空置期”不是梦，收楼即可出租，立马享受出租回报！
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