向南一期100平74XXX/平；二期62XXX/平。一个月之内签约，面积60平方起，过渡租金50，装修500

指标信息:

面积：100-1000

价格：6万x起

户型：3-4房房

合同方案：直接开发商签合同

开 发 商：中洲集团

项目名称：中洲湾二期旧改

目前进度：基本拆平

交房日期：取得施工许可证后42个月

申报主体: 上下沙股份公司

项目位置：上沙村

过渡期金：70元

名额条件：不用社保，不用名额

可否分期：否

备注：稀少村民村转让，开发商承担办理新房产证的一切税费

      恒大向南项目位于南新路与桂庙路交汇处，分为向南一期（东至南山大道，南至海德二道，西至南新路，北至桂庙路，地铁11号线南山站）和向南二期项目（东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路），交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。项目规划依托轨道站点，充分发挥公共交通资源，统筹商居环境和公共配套，推升片区宜商宜居品质，打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。

项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》

中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。 

项目位于南山区桂庙路南侧，毗邻前海、衔接后海（距离前海中心区与后海中心区约2公里），

是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站，在项目500米范围内，

同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。

更新单元用地面积：53275㎡

开发建设用地面积：42231㎡

规划计容建筑面积：358550㎡

改造后地块净容积率8.47，

规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个。

且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米

恒大布局南山区域

目前恒大在南山涉及三大旧改项目，即恒大大新村旧改、向南村一期旧改、向南村二期旧改项目（原丁头村旧改），向南村一期和二期两大旧改加起来，拟拆除重建用地面积约达18万平米，大新村还在前期拆赔谈判中。

向南村（一期）旧改，项目早在2010年就被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，更新单元用地面积：53275㎡。

向南村（二期）城市更新单元项目简介：2017.12.11日，南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）进行了公示。

其中向南村（二期）城市更新单元原为丁头村旧改，其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”，其最大股东正是恒大地产。恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积：8.9万平拟建设容积率面积：86万平主要业态：住宅、商业、办公、公寓

部分户型图

中洲湾项目位于福田区沙头街道福荣路上沙片区，由上沙村旧改而来，一期已经建好，二期马上开始建！

更新单元用地面积162916.3平方米，拆除用地面积153662平方米，开发建设用地面积97742平方米，计容积率建筑面积895000平方米，其中：居住325000平方米，商业、办公及酒店合计296000平方米，商务公寓248000平方米，公共配套设施26000平方米。另外，地下商业建筑面积100000平方米。

据了解，这一片城中村拆除后，建设的将是中洲滨海华府2期（中洲湾2期）。

中洲滨海华府原为上沙村城市更新单元，在2013年正式纳入旧改进程。项目总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。

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