恒大时尚慧谷大厦简介
恒大时尚慧谷大厦项目位于龙华福龙路与华兴路交汇处西北侧，城市主干道福龙路、龙大高速、机荷高速、梅观高速等快速路环绕，紧邻羊台山森林公园天然大氧吧；地块属性为新型产业用地（M0）。园区由11栋建筑组成，分两期开发，一期为1-7栋，二期为8-11栋。其中1#楼为还迁房，2#、3#、6#、7#、8#楼为产业研发用房，4#楼为还迁办公，5#楼为政府回购新型产业用房；9#、10#、11#楼为配套宿舍
楼盘基本信息介绍说明：
项目：深圳恒大时尚慧谷大厦
开发商：建滔数码发展（深圳）有限公司
占地面积：85748.43㎡
配套宿舍建面：97900㎡
总建面：约50万㎡
容积率：4.56
绿化率：30%
梯户比：标准层4梯12户
层高：首层3.6米、标准层2.95米
产权年限：50年
装修：带装修
楼栋：9栋、10栋、11栋
层数：A/B：19层、C：20层
面积段：建面约32-73㎡ 1-3房
恒大时尚慧谷大厦周边配套
商场或超市：红山商圈（九方、沃尔玛、环宇新天地）、深圳北商圈（缤果空间、星河Cococity）、老城商圈（ICO）、大浪商业中心（包括大浪时代购物广场、纷享城）等；
学校：龙华中学、同胜学校、大浪实验学校
医院：深圳龙济医院；龙华人民医院（三甲医院）；
银行/银行(ATM)：中国邮政储蓄银行ATM、中信银行ATM、兴业银行ATM、北京银行ATM、华夏银行
交通状况
【自驾车行路线】：龙华A381;福龙路北A381;羊台山森林公园旁（导航恒大时尚慧谷）；
【轨道交通】：邻近地铁6号线大浪站，预计于2020年通车（引自深圳地铁官网）
【公交路线】：项目旁有上横朗公交站，有多路公交穿梭深圳各个角落，如651路、668路、882路、长10路、M233路、M244路、M262路、M378路、M379路。环线位置：6号线羊台山东站、临近深圳北站
【买房必看十大核心价值】
【区位】粤港澳大湾区之芯·国际科技产创中心，随深圳中部发展轴加速崛起的龙华，将以晋升深圳核心的势态，真正成为深圳发展的脊梁。
【中轴】广深港高铁大动脉·抢占城市财富先机，处于粤港澳大湾区核心中轴地带的龙华，交通枢纽地位更加凸显，将享受资本、资源、技术产业的利好。
【新城】千亿旧改产业迭新·中轴正脉新城崛起，恒大时尚慧谷雄踞龙华腹地大浪重点区域，享受政策导向及片区更新的双重利好。
【产品】约50万㎡生态产城·品牌精装（二期）山林美寓，筑就恒大9A装修美学空间。
【生态】约28km2羊台山森林公园·近5万㎡立体园林，三重园林营造24小时天然氧吧，演绎健康宜居现代生活。
【配套】近60万m2大浪商圈· 超18万㎡文体中心，毗邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，多元休闲配套荟萃，生活畅快随心。
【交通】2020年6号线通车·6站直抵西九龙，全面享受轨道交通发展便利，出行畅达无阻，高效便捷。
【生活】约2500㎡铂金会所·风情商街品牌荟聚，全方位打造城市上品生活，尊崇生活随心所享。
【品牌】万亿恒大·世界500强，排名第230位，让600多万业主实现宜居梦想。
【物业】国家一级金碧物业，提供无处不在的暖心物业服务，创造尊贵、舒适、安全的居住环境
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1、限购升级：落户需要满3年，而且要有连续36个月的社保或个税记录才能购买商品房。
原来是深户限购两套。
2、二手房加税：个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，更新二手住房交易计税参考价格，以更接近市场价格（预计会调高）。
3、收紧豪宅税：规定普通住房的标准，除原来的条件外，实际成交总价要低于750（含本数）万元。
原来是：容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。
4、收紧离婚购房：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
