贝悦汇大厦基础信息
【开发商】泰丰地产
【占地】4520㎡
【建面】64500㎡
【产权】40年（2017年11月-2057年11月）
【交楼时间】预计2022年9月 【高度】165米，共37层
【楼层分布】-2、-3层为地下停车场，-1层为商业，
1-3楼公共空间，4楼机械停车场，5楼为架空层，
6-30层为4.5米SOHO商务办公产品，
31-37层为商务公寓(5、16、27为避难层)
【安防等级】深圳湾一号来福士酒店同款
【主力面积】32-35㎡
【层高】 公寓产品：3米，办公产品：4.5米
【使用率】70-72%
【交楼标准】精装
【项目总户数】899户
【公寓总户数】294户
【梯户比】9梯42户
【物业】金地物业 公寓：7.8元/㎡/月，办公：9.8元/㎡/月
【水电标准】商水商电
【地址】水贝布心路与翠竹路交汇处（田贝站C出口、水贝站A出口）
【贝悦汇大厦】核心中的核心！至尊地段！无敌交通！旺地中心！三地铁交汇处！300万平旧改！
项目位于罗湖水贝布心路与翠竹路交汇处，罗湖每平方公里建设用地GDP产出是全市的2.5倍，每平方公里建设用地国地税税收产出是全市的2.2倍，8条地铁线路，有6条是经过罗湖，轨道密度达1.45公里/平方公里，全市第一，政府投资2500亿元、重点建设项目194个，新增产业面积2230万平，仅次于前海，未来规划新增8、14、17、24、25号线，带动千万人潮
贝悦汇大厦项目附近超300万平体量旧改，多品牌开发商进驻，助推价值增长，全中国最大黄金珠宝首饰交易中心，汇聚2000多家珠宝企业，现有写字楼体量约60万平，未来供应超100万平，预计可带动12万高端人才进入，重点发展总部办公，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝，未来引进50-80家世界级珠宝企业。
大湾区核心枢纽，亿级流量城市主核
【口岸枢纽】罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸3大口岸群，未来日客流量将达到20万人，年总计约1亿人次
【地铁枢纽】罗湖已开通1、2、3、5、7、9号线6条地铁线路，新增规划17、24、25号线，深圳地铁密度最大的区域，贝悦汇大厦3、5、7号线地铁环绕，聚拢大人流；三地铁物业（3/5/7号线），通达全城，贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域，日均客流约270万人次。
项目重金打造智能安防体系，对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店
针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理，重点关注临时人群停留，保障业户居住安全
国家一级物业管理资质——金地物业加持，助力升值
托管之业主服务，为业主提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务，解决业主出租繁琐问题
托管之租客服务，为租客提供房屋清洁、房屋维修、访客授权等服务，满足租客日常居住需求，减少租客同业主沟通时间
片区唯一在售新盘，租金收益远高于二手房
水贝片区租金位于罗湖第三（仅次于国贸、银湖），片区内近10年无新房供应，市场供不应求，新房租金水平远超二手房
摩天大楼群焕新城市形象，引擎罗湖快速发展
深圳未来6大新地标一半在罗湖，将吸纳高端企业总部落户，大量精英聚集带动强劲消费力，目前罗湖旧改楼面价已经达到9万+元/㎡，随着旧改城市形象提升、口岸经济带的人流聚集、摩天大楼群企业落户，未来3-5年，罗湖均价10-15万/㎡指日可待
贝悦汇大厦位于世界五大珠宝贸易中心之一，产业再升级，水贝迅猛腾飞【世界级珠宝贸易中心】政府规划“一带双核三区大绿环”，珠宝产业再升级，将打造国际珠宝时尚创意城，比肩纽约曼哈顿、香港中环、东京银座、伦敦金融城。【中国最大，世界领先】水贝聚集中国约50%珠宝市场，有9500+家珠宝经营单位、6400+家法人代表、2400+个品牌，超1500亿年营业收入，【世界首个完整珠宝产业链】集设计研发、生产制造、 展示交易、品牌运营、检验检测以及相关配套为一体的完整珠宝产业链。
贝悦汇大厦，旧改原始股，投资双回报
【为高端珠宝人群定制】覆盖世界级珠宝商圈9500+全球珠宝企业老板及全球合作伙伴，升值有保障，出租有客源；
【旧改原始股】水贝300万㎡旧改体量，目前唯一在售项目；
【购买门槛低】水贝唯一在售的可个人名义购买的商住公寓、不限购、不限贷
【贝悦汇大厦】户型图和样板间
公寓平面图
公寓户型图
A户型：30.19-34.99
G1户型：61.09㎡
G户型：63.9㎡
H1户型：45.29㎡
H户型：46.2㎡
LK户型：41.7-41.8㎡
办公平面图
贝悦汇大厦样板房
贝悦汇大厦附近超300万平体量旧改，多品牌开发商进驻，助推价值增长，全中国最大黄金珠宝首饰交易中心，汇聚2000多家珠宝企业，现有写字楼体量约60万平，未来供应超100万平，预计可带动12万高端人才进入重点发展总部办公，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝，未来引进50-80家世界级珠宝企业每平方公里建设用地GDP产出是全市的2.5倍，每平方公里建设用地国地税税收产出是全市的2.2倍政府投资2500亿元、重点建设项目194个，新增产业面积2230万平，仅次于前海，未来规划新增8、14、17、24、25号线，带动千万人潮，三地铁物业（3/5/7号线），通达全城。贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域，日均客流约270万人次重金打造智能安防体系，对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店。针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理，重点关注临时人群停留，保障业户居住安全，国家一级物业管理资质——金地物业加持，助力升值，托管之业主服务，为业主提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务，解决业主出租繁琐问题。
