华侨城北站壹号占位国际粤港澳大湾区中心枢纽，毗邻广深港高铁枢纽、深圳北站交通枢纽，坐拥“海陆空轨铁岸”六维交通体系，地铁4号线/5号线/6号线（规划中）中心区位，未来将实现半小时国际都市圈，十小时全国商务圈，项目集高端公寓、商务办公及特色商业于一体，将打造为深圳北站商务区首发高端商务综合体；

项目指标：项目占地面积16030.57㎡，建筑面积约16万㎡，其中塔楼办公建面约8.4万㎡，共44F；创意办公建面约2万㎡；商务公寓建面约4.2万㎡，共43F，产品面积约90-160㎡1-3房；裙楼商业建面约1万㎡

【开发商】深圳华侨城置业投资有限公司

【地 址】龙华区民塘路与白松二路交汇处

【物 业】深圳市华侨城物业服务有限公司

【占地面积】约1.6万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【容积率】10

【绿化率】30%

【楼栋数】总共2栋，1栋7-43为公寓，2栋3-5楼、7-44层为创意办公，1-2楼为商业

华侨城北站壹号产品基础信息

壹号公寓基本信息：

【建筑面积】约4.2万㎡

【层 数】43层

【层 高】约3.2-3.6m

【梯 户 比】7-36楼7梯12户，37-41楼7梯8户

【面 积】约90-160㎡（1-3房奢阔公寓）

【交楼标准】国际一线精装

【是否带阳台】是

【是否通燃气】是

华侨城北站壹号公寓

建面约约90-160㎡㎡ 1-3房顶奢公寓

7梯8-12户，舒适度更佳

户型方正，超高空间利用率

动静分区，干湿分离、科学动线规划，居住舒适

全房飘窗，通风采光极佳，空间奢阔

景观视野开阔

【北站壹号——TOP9价值点】

1、壹号战略：粤港澳大湾区核心引擎，社会主义先行示范区

深圳以实力获得了粤港澳大湾区核心引擎和社会主义先行示范区的双重光环，在国内人均GDP、城市综合竞争力、总部汇聚、产业及资本等方面也是位于世界前列，深圳已成功从制造经济迈向更高端的总部经济。

2、壹号区域：“6+1”总部战略布局深圳，世界级超级城市核心助推剂

总部经济不是自发形成的，是更有聚集效应的，就像后海总部基地目前是深圳总部最集中的区域一样，是极度依赖政府的规划和引导。深圳引导未来商务总部集聚的区域政府规划6+1战略，六大总部基地五个都在原关内地区，只有深圳北站总部基地位于关外。

3、壹号支点：深圳北站——链接大湾区城市群的超级枢纽总部CBD

深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000万人次以上，远超深圳机场（约4000万人次），日客流量约20万人次。从深圳北站出发，19分钟香港、29分钟广州、1小时粤港澳生活圈，厦门、长沙、武汉3-4小时生活圈，北京、上海10小时生活圈，一天可以通达全国17个省会城市。

4、壹号交通：紧邻4、5、6三地铁线，快速便捷通达全市

除了高铁以外，项目同时拥有深圳北站4、5、6号线（预计年中开通）三条地铁线、及红山站4、6号线（预计年中开通）两条地铁线，距离深圳北站约700米、红山站约900m。即将开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分钟南山、30分钟前海。

5、壹号商业：超50万㎡商业环伺，一步即享繁华

项目周边也是超级聚合、顶配云集，同时执掌红山商业文化区、北站商务区两个片区商业，周边成熟商圈环伺。距离项目200米左右，深圳第二座欢乐海岸——红山6979，6月24日正式开业。另外周边还有鸿荣源壹方里（在建中）、中洲黄金台商业中心（规划中）、汇德大厦购物中心、龙光玖钻·玖里、鹏润达购物广场、龙华天虹购物中心等建面超50万+㎡的成熟商圈。

6、壹号文化：超级四馆，步行8分钟即享人文艺术滋养

项目周边毗邻4大艺术人文场馆，即深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆、展览馆、演艺馆。深圳美术馆新馆建成后将成为深圳最大的美术馆。深圳第二图书馆建成后将齐肩深圳图书馆。展览馆未来主要为文化与科技展览功能展示的新型展览馆。演艺馆剧场由“开心麻花”华南首家直营；电影院由CGV国际影城进驻运营。在这里，您可以享受到四大场馆带来的最时尚、全面的人文艺术氛围。

7、壹号生态：城市生态环绕，9公里动感纽带串联十大公园

动感纽带与核心区共建配套紧密相连，直通北站核心商务区，联通区域内红木山郊野公园、红山站文化公园、绿谷公园、北站公园、北站中心公园等十大主题公园，打造成为“山、城、水相互融合的城市中心”，道路规划与景观规划同步，媲美香蜜湖的生态区。另外还有一条覆盖整个中心区的空中连廊，总长12.4公里，联通本项目贯穿北站商务中心区与红山文化片区。在这里，您都可以将生态与绿色尽收眼底。

8、壹号品牌：华侨城35载匠心，专注于铸造城市名片作品

华侨城是国务院国资委直接管理的大型央企，总部位于深圳，1985年由国务院授权批准成立；35年的发展与积累，华侨城在市场上取得多个第一的好成绩：年营业收入突破千亿，资产总额约4500亿元，连续9年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，连续6年雄踞全球主题公园集团“亚洲第一，世界第四”，收入和利润增速位列央企前10名，实力雄厚，值得信赖。

8、壹号品牌：华侨城35载匠心，专注于铸造城市名片作品

华侨城是国务院国资委直接管理的大型央企，总部位于深圳，1985年由国务院授权批准成立；35年的发展与积累，华侨城在市场上取得多个第一的好成绩：年营业收入突破千亿，资产总额约4500亿元，连续9年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，连续6年雄踞全球主题公园集团“亚洲第一，世界第四”，收入和利润增速位列央企前10名，实力雄厚，值得信赖。

9、壹号服务：华侨城旗下品牌华管家高端物业服务，定义服务新标准

华管家是华侨城高端物业服务品牌，采取专人专区专岗的特色服务模式，笃行“把业主当亲人，把用户当朋友”的亲情服务理念，融入酒店式服务理念，为华侨城业主提供24h大堂“华·逸站”星级酒店式服务；7*24h全天候1v1专属管家服务，现在只用于天鹅堡1、2期。

华侨城北站壹号价值点

【高铁经济】深圳北站高铁经济带动区域再升级

【总部基地】2千亿巨资规划红利，960万恢弘体量再造城心，六大总部基地之一

【门户标杆】深圳北商务总部门户资产，高品质商务标杆

【立体交通】4/5/6（在建）三地铁汇聚北站瞬达全市；广深港高铁快速通达全国

【顶级配套】出门即达龙华四馆，奢享约50万㎡顶级商圈环绕

【生态景观】尽享9公里城市绿谷景观轴，俯瞰红木山、羊台山生态景观

【品牌开发】华侨城34载匠心，巨资打造北站超级总裁公寓

【综合配套】退台式特色办公、绿谷云街、活力商谷，一站式生活配套

【瑧稀公寓】深圳北商务中心总部首个超大尺度高端公寓，瑧藏资产仅380席

【精奢产品】国际一线品牌奢装，彰显不凡居住品质

【私享会所】星级私享会所，无边际泳池、健身SPA、书吧，奢享惬意栖居

【价格洼地】均价6.1万/㎡，区域价格洼地引领价值高地

华侨城北站北站壹号在售户型

五、【北站壹号行政公寓样板房】

行政公寓大堂

星级会所

深圳【华侨城北站壹号】官方售楼中心

“在最初是我们创造了建筑，到后来是建筑改造了我们。”

——贝聿铭

空间是人的容器，也是生活的表达，优雅的设计往往契合着人的情绪。生活中，卫浴空间是家庭成员每天都要使用的地方，这也是每个人最隐私的空间之一。

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卫浴不仅是一方洗净铅华的秘境，亦是户型精装集中展映的焦点之一。奢侈和称心的卫浴精装品质，才能匹配当代名流尊崇生活，彰显都会精英的干练与风范。

实景图

华侨城北站壹号行政公寓从品质人居的理念出发，对标国际高端商旅人士的卫浴需求和五星级酒店的卫浴标准，在主卫上大下手笔。在建面约90㎡行政公寓里，开放商从空间的角度考量，搭配高标准的四件套优化配置；从人性化的角度考量，将淋浴和卫浴分开，加强干湿划分功能，保持空间干净整洁；从舒适的角度考量，在有限的空间内设置浴缸，做到有别于其他公寓的高端配套，从智能生活的角度考量，巧设电控雾化玻璃（与深圳湾同款），有效解决暗卫采光问题。这些贴心的思考和设计背后，都是为给业主最舒适的卫浴体验。

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在穿上香奈儿五号入眠之前，玛丽莲·梦露必做之事便是好好洗个香甜的澡。她位于纽约的顶级公寓中，豪华的浴室足够吸睛。塞舌尔四季度假村的浴缸美景也足够有名，坐落在山坡上的酒店，从浴缸之中，就能俯瞰如同绿松石一般的印度洋，如果是黄昏日落时分，海洋之上暮色的渐变色彩，许会让人思考与感动。懂得享受的人，自然不会错过浴缸带来的高级体验。

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在重复而密实的人生中，需要一点点空间与抚慰，所以，更多的时候，在浴缸里泡澡，能让身体得到有效放松，改善和促进血液循环，增加新陈代谢。同时泡澡是一件很享受的事，可以浸在热水中放松身心。还可以一边泡澡一边玩手机、看视频等等，享受家居空间中的闲暇时刻，获得心灵上的满足。

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特别是在变天或者温差较大的时间，家里老人的关节和腰部总会有些不舒服，如果能够每天在浴缸里适当的泡一泡，也会有很大的缓解，晚上也能够睡个好觉。泡泡脚泡泡澡也是一个好习惯，坚持下来会有不错的效果。

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华侨城北站壹号行政公寓甄选PG品牌最高端的精铝石浴缸，与国际五星级酒店、高端住宅及星级会所里出现的同款，如上海世茂洲际深坑酒店、迪拜帆船酒店等。外表很有光泽，没有任何瑕疵，触感很柔和，产品吸水率仅为0.034%。高端人性化的设计，不仅使用方便，节约空间，就是在清洁的时候，也非常方便。

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浴缸旁巧设电控雾化玻璃（与深圳湾同款），这种亮点高配设计一般在国际高端写字楼才会配置，通过电压控制调光玻璃在散射（透光不透明）态和透射（透明）态之间变化，调整卫浴空间的自然采光，确保私密性。用这一特性，在享受泡浴的同时能够欣赏繁华的都市夜景。

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随着现代家具科技化成分的发展，智能坐便器越来越受到广大业主的欢迎，其便捷性与舒适性更是成为新家的标配。华侨城北站壹号行政公寓遴选素有德国“卫浴国宝”之称的唯宝（Villeroy&Boch）智能马桶，其设计充满着欧式的优雅浪漫，给商务人士更好的卫浴舒适度，享受高端舒适的卫浴体验，以皇家礼遇彰显其尊贵身份。对于“卫生高于一切”的唯宝，马桶的专利直旋冲水技术能使座圈周围快速清洁干净，虹吸式双冲水能靠大气压强和液体压强来排污，去污能力强，而且冲水时安静、噪音较小。温控加热座圈采用人体工程学设计，久坐不麻。同时，座圈采用多档温控，每个人都可以根据自己需求选择所需的温度，在冬天温暖入厕免去冰凉尴尬。

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只有触动心灵的细节把控才能承载对家的遐想，主卫作为每个家庭必不可少的空间，虽不起眼却处处显露业主的生活品味。华侨城北站壹号行政公寓精选在卫浴界赢得了极佳的声誉的德国百年品牌汉斯格雅五金，配置面盆龙头、面盆去水器、四转四角阀、淋浴花洒、落地式浴缸龙头、毛巾架、毛巾杆、衣钩、扶手、厕所架、马桶刷等配套（仅面盆去水器、四转四角阀为国产品牌）。这些高配精装不仅展现舒适享受、轻松应用、高效性能，亦是对入住华侨城北站壹号行政公寓高阶人士多元需求的更多满足，让舒适的生活体验随处可享。

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对懂生活的人来说，哪怕只是卫浴的一方空间，也满载着质感生活的美好。华侨城北站壹号行政公寓用舒适犒赏每一次归家的欣喜，用更妥帖的生活，装点更舒适的家。