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明厨明卫；通燃气；超10㎡大阳台
可落户；可积分入学
4.5成首付 享低密豪宅品质
占地面积：12099.9㎡
建筑总面积：约11万㎡
计容面积约7.6万平（容积率约6.5）
总套数：223套（可售215套）
产权性质：商务公寓
产权年限：40年（2017.12.13-2057.12.12）
车位配比：1:1.6
管理费：9.8元/平（暂定）
开发商：皇庭集团、世茂集团
物业公司：皇庭物业
交楼标准：精装交付，标准1万/平
项目地址：深圳市福田区梅林街道梅丽路与梅华路交汇处
地铁：百米内咫尺9号线双地铁口（下梅林站A出口/梅景站A1出口），三站快速抵达福田地铁站。
主力面积：
121-250㎡平层（2022.4.30精装交付）
220-300㎡顶复（2021.5.30交付）
在售面积：
120㎡(2房2厅2卫)价格区间：1000万～1200万
170㎡(3房2厅3卫)价格区间：1400万～1700万
250㎡(5房2厅4卫)价格区间：2140万～2500万?
219㎡～297㎡（6套顶复，仅剩2套）价格区间：2260万～3460万
二、品牌：
皇庭、世茂双品牌联袂，缔造豪宅新封面；
皇庭23载，扎根深圳，辐射全球，立足全球城市中心，造就四大传奇领域。
酒店·传奇：皇庭V酒店，深圳CBD首席云端酒店
商业·传奇：皇庭广场，深圳CBD社交型MALL
商务·传奇：皇庭中心，亚太24小时智慧金融城
人居·传奇：皇庭世茂·裕玺，福田CBD，中心壹号作品
30年世茂，锻造地标，深耕核心，卓越世界，布局全国超百城，打造超300个臻品项目。
上海佘山世茂洲际酒店：地平线下的想象，遵循品牌极致匠造
深圳前海世茂中心：前海第一高楼，是仅次于上海中心的中国第二高旋转地标
深圳世茂深港国际中心：深港引擎，超级湾区综合体。
三、区域价值：
全球经济中心，历久恒定“黄金三角”价值高地
本项目地处深圳智谷核心腹地，落位于福田CBD、香蜜湖金融街之上，最集聚资源的“黄金三角”
梅彩深圳智谷：
定位为“深圳智谷”，预投入500亿布局“CBD+科技城”， 将新建52个项目40项重点任务，创“深圳中部发展轴创新基地”
四、匠造价值：
设计天团：goa大象设计，代表作.：上海滨江壹号院、北京壹号院等
定制级LOW-E双层中空玻璃：演绎明亮与静谧的空间美学
六、实景样板房
入户大门
景观园林
七、主题泛会所
1.酒吧俱乐部
2.室内健身房
3.私董会客室
4.咖啡书吧区
5.童玩天地
6.天际泳池
