皇庭世茂裕玺基本信息：
1、面积段：121-255㎡
2、梯户比：3梯4户 / 3梯3户
3、总户数：216户
4、车位：550个
5、民水民电、通燃气
最高只有30层，现在的深圳确实很少见
皇庭世茂裕玺位于福田梅林片区，距离莲花山和香蜜湖都很近
地铁7号线梅景站跟 绿景佐邻购物中心 直接相连
从绿景佐邻出来，大约250米即可达到皇庭世茂裕玺
皇庭世茂裕玺实景欣赏
外立面让人耳目一新，大面积的玻璃搭配大理石；相比于铝板，石材更加平整、立体，可以给人更多的厚重感.
大门则是采用了曲线的设计
小而精致的园林
8米高首层公用大堂
地下车库大堂
梦幻的地下车库通道
1-4层为 1.8万㎡的商业，由开发商皇庭统一运营
5层为空中花园和会所
会所的面积很大，内容丰富，有休息室、咖啡间、茶水间、儿童游乐园、健身房、泳池、KTV等等
这些对于业主都是免费的！
皇庭世茂裕玺的户型特点：方正，空间好、每个功能间的尺度适当、采用大面积落地窗，采光视野好.
还有一个奢侈的地方
比如，两房两卫、三房三卫、五房四卫...
卫生间多，才能让生活更从容~
皇庭世茂裕玺户型图
120㎡ 2房2卫
172㎡ 3房3卫
185㎡ 3房3卫
250㎡ 4房3卫+保姆房
样板间里除了可以移动的家具外，其它都是交房标准
精装选用国际一线的品牌
门锁：Yale
中央空调：日立
家电：博世
厨卫：汉斯格雅
卫浴：唯宝
橱柜：Implus（德国品牌）
房屋智能系统：
皇庭世茂裕玺，铂金臻管家服务，吉时迎客，玺悦全球
“所有的投资，都是价值投资。”
越是身处混沌的市场环境，越是需要理性的思维。一个拥有大格局和远见的投资者，总能遇鉴城市发展的规律，7月的深圳楼市，可谓是波澜四起，继715“史上最严楼市调控”新政之后，7月31日下午深圳再次释放楼市调控信号，停止商务公寓的审批。
图片来源于网络 ▲
01
多重政策升级落地 商务公寓或成“绝版”
一系列的政策组合拳，让不少购房者投资客有了新思考，在最新的715限购政策中，深圳首先升级了限购，相较从前，许多刚落户或落户满3年但社保未满3年的深圳人以及投资客将失去购房资格，同时在首付比例、税收等均作出了一系列调控，进一步提高了购买住宅的门槛，出现了资金大量流入商务公寓的现象。
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但仅半个月后，7.31新政出台，深圳叫停新商务公寓皇庭世茂裕玺审批，直接从源头掐断了市场供应。这意味着未来商务公寓的供应量即将骤减，中国城市经济专家委员会副主任宋丁采访时表示：“深圳住宅市场相对来讲是有限的，商务公寓是一个很大的弥补。住宅市场难“上车”，并且以后都不会再有商务公寓的情形下，现有商务公寓成为遗世藏品，无疑成为无“票房”者投资不动产的首要选择。”
02
百亿资金持续涌入 中芯公寓资产成首选
相比住宅，公寓有着不限购不限贷等优点，很适合投资或居住需求，实际上，公寓也一直是深圳新房成交市场的重要组成部分。据中原研究中心数据显示，2019年深圳商务公寓成交18902套，同比上升2.82%；成交面积108.87万㎡，同比上升1.94%，创历史新高。
当然对于眼光与远见并存的投资客们来说，即使政策极速收紧，核心地段、成熟配套、超凡产品力……对优质产品的要求始终是不变的。
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从大湾区黄金中轴，到深圳先行示范区，福田中芯始终是深圳发展的核芯。随着深港合作区深圳园区皇庭世茂裕玺的落地，直连香港的一号通道已批准向科研人员开放，福田区域内也将涌入大量高净值人才，区域的精英群体正进一步扩大，激活区域高端住房需求。各项政策东风，让福田中芯区域的公寓成为投资客的首选。
皇庭世茂裕玺皇庭世茂裕玺实景图 ▲
03
皇庭世茂裕玺 不限购不限贷真公寓
“三山一水三公园，430公顷绿肺环绕”——占位福田中芯，承袭华宅血统，皇庭世茂裕玺，两大巨擘联袂，以纯粹的匠心匠意立足福田黄金三角恒心区，建面约120㎡-250㎡的奢雅大平层，弥补福田中心时代空白，不限购不限贷，真公寓。
皇庭世茂裕玺皇庭世茂裕玺实景图 ▲
作为福田中芯难得的大平层，在户型设计上，为了将视野景观做到更优，皇庭世茂裕玺采用了全面落地窗的设计，以建筑面积约170㎡户型为例，3房2厅3卫的设计，做到了每个空间全方位的开放格局和敞亮和谐，客厅三面采光，270°的超强视野景观，带来生活上的非凡尺度享受。
大平层实景图
大平层实景图
大平层实景图
大平层实景图
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在产品细节上，皇庭世茂裕玺更是匠心独运，4大名石定制、5重酒店式入户礼序，6大主私属会所、5大智慧精端科技、6大世界品牌精装等，108项精工细节，演绎深圳塔尖圈层的匠心之选。
皇庭世茂裕玺皇庭世茂裕玺实景图 ▲
福田中芯罕有的大尺度高定空间，从品牌实力到产品匠心，从创新建筑美学，到城市新符号，新购政策之下，必看皇庭世茂裕玺！
皇庭世茂裕玺均价9.5万/㎡
物业费 9.8元/㎡， 2022年4月精装交付。
