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公寓:85-220㎡
项目位于深圳市中心福田区和罗湖区之间的八卦岭片区，毗邻城市北环路主干道，周边汇集地铁、公交多种交通方式，是集办公、商业、服务式公寓等多种业态于一体的门户工程。
设计布局综合考量周边交通网络，将出入口布置于东侧规划路，围绕公交站构建内部环形车行流线，服务各功能业态。公寓塔楼位于北侧，尽享银湖山景；办公塔楼位于商业价值较高的南侧，形成商业门廊入口。
设计从深圳别称“鹏城”中汲取灵感，塔楼错落犹如山石，裙楼动感的轮廓如同群山间大鹏的巢穴，空中连接各塔楼的150米天际花园及顶层会所，以起伏的轮廓和动感的屋顶，描绘大鹏展翅之景，以鹏城之巅寓意片区的辉煌发展。
先来看组数据，2018年12月到2020年4月，八卦岭挂牌价涨幅直接以48.87%位居第一，赶超科技园、前海、香蜜湖，谁能想到，深圳各片区挂盘价涨幅最大的区域竟是八卦岭。
再来个成交价感受下，八卦岭2019年涨了10.3%，而深圳湾涨了4.49%，差距是2倍以上。
根据贝壳数据，八卦岭宿舍27.59㎡左右的房子，17年6月成交单价仅在3.8万左右，20年1月成交单价高达10.2万，三年多时间，涨幅高达168%，就问你佩不佩服吧。
现在八卦岭宿舍房源，12万/㎡左右的挂牌单价比比皆是，高的已经去到13万+，都要接近14万了。
看到这，估计很多人都懵了，13万买八卦岭图啥？深圳业主疯了？
其实，很多人都不知道，八卦岭本来就是深圳最宜居的片区。
为什么这么说？虽然大家对“宜居”的定义可能各不相同，但最终的诉求是一致的，那就是：住的舒服。比如工作出行的便捷性、自然资源的丰富性或商业的“一步即达”性。可以说，一个片区的宜居程度，跟片区内商业、交通、公建、教育等城市资源的占有程度息息相关。
八卦岭的这种宜居性，体现在以下三个方面：
第一，八卦岭是多数人来深圳淘金的第一站，同时也是福田开发最早的开发区域，城市建设起步早，经济结构和产业发展也在不断转型，享有城市发展各项资源、配套的红利。
可以说，八卦岭是改革开放和深圳发展的缩影，大多数知名的企业和建筑均诞生于此。比如老国展，深圳第一家国际会展中心，第一家洲际酒店，比如老平安，还有万科的老宿舍，莫不如是。
除了为深圳的发展提供澎湃动力，八卦岭的城市生活氛围也引领着深圳这个城市的生活方式。这是龙华、光明甚至是宝安都无法比拟的、独属于八卦岭的城市气息。如今八卦岭也聚集了很多网红餐饮和有特色的咖啡店，已经成为时尚icon的打卡地，非常有人文气息。
流水它带走了光阴的故事，也改变了八卦岭这个地方。
前段时间，福田区正式印发了《创建“湾区总部之都”三年行动方案》，文件提出，福田将推出16项重大举措，以中央活力区为核心构建“1+5”环CBD总部产业集群，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。
上图是“1+5”环CBD总部产业集群的具体分布，八卦岭是其中的重要一环，定位是“金融科技总部基地”，这意味着，未来3年，八卦岭将手握金融+科技两张王牌，变成福田的爆发极点之一。
其次，今年7月份6号线开通，八卦岭将再添一条新地铁。
地铁6号线途经光明、深圳北站及福田，与已开通的7号线，在八卦岭站交汇，今年7月28日开通后，八卦岭将变成3条地铁交汇的片区，这种交通便利程度，放眼深圳，也十分少见。
它将进一步打通八卦岭与周边片区的链接，加速人流、钱流的汇聚。
再次，八卦岭的城市配套要全面大升级。
根据深圳市公园管理中心在去年12月的公示，八卦岭附近的深圳中心公园要与笔架山公园协同设计，打造成占地约120公顷的深圳国际友好城市公园，成为比肩伦敦海德公园、纽约中央公园的城市新客厅。目前公园概念方案已经开展国际竞选。
深圳中心公园 图源深圳新闻网
此外，深圳市体育中心中也在升级改造，据悉，此次改造会打造一个空中走廊，将体育中心和八卦岭片区、白沙岭片区以及网球中心片区连成一片，借此连廊，可以从体育中心去到笔架山公园和莲花山公园。
新场馆概念效果图
5月24日，深圳市体育中心改造提升项目正式开工，意味着项目已经取得重大进展，一个崭新的文化地标，估计很快就会和大家见面。
对于八卦岭来说，在区域定位、城市配套和资源占有已经全面升级的当下，岁宝壹品是标杆性的产品，将提升片区整体的居住体验。
岁宝壹品总建面超50万平，是一个集居住、办公、购物、休闲娱乐功能于一体的大型综合体，主入口与八卦岭地铁站相连，是真正的双地铁上盖物业。
比如，项目0.5公里可以直接到达福田最大的体育馆，5公里内可以到达会在展中心，深圳市博物馆以及图书馆。此外，与八卦岭片区仅一路之隔的深圳市体育中心已经在拆除重建中，将从单一体育功能向综合性文化体育中心提升，不仅作为专业性场馆，同时兼顾文化休闲功能。
而正在动工的岁宝壹品，未来将通过空中连廊与体育中心、笔架山公园等串联起来，数百米内可以直接步行到达，不仅近距离享有城市人文配套资源，同时也拥有难得的自然景观资源。
在福田，目前还没有哪一个社区有这样的定位和城市配套。
深圳改革开放40年，不管是粤港澳大湾区，还是社会主义先行示范区，从顶层设计开始，深圳的未来注定是更波澜壮阔的史诗巨著，这是时代赋予深圳的使命。
而身处其中的人们，正如大作家E.B.怀特在他的名篇《这里是纽约》那首诗所吟诵的那样，两千万人生活在这里，感受它的节奏，虽然没人能说清楚它的含义，但变化确实已经切切实实在发生。
而岁宝壹品恰好就是这样一张重新定义城市居住品质的封面作品，它为城市更高品质的居住体验而来，也为片区内的高端人才而来，大家可以尽情期待。
