该项目主要位于南山区沙河街道沙河五村片区(五村包括上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。)东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街。根据规划草案显示:单元用地面积48万㎡,拆除用地面积45.9万㎡,开发建设用地面积30.3万㎡,计容积率建面约为358万㎡,容积率达11.5(一类密度分区,轨道站点200米范围之内)。
沙河五村城市更新项目(白石洲(绿景)旧改),因为超大体量,被称作深圳的旧改航母。
白石洲改造专项规划已于2018年12月28日获得市规土委正式批复,按照政策规定,专项规划批复两年内必须要完成签约,清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作。
2019年3月15日,南山区区委区政府召开白石洲改造专项会议,要求积极推动改造 的各项工作。
拆迁补偿业主共分为四种类型:(具体以公布为准)
1、外来人员建房或购买房屋,不区分首层及二层,拆赔比例是1:1,要求每栋480平米内选住宅,其余选公寓。
2、老祖屋,指建成30年以上的单层或砖瓦房,拆迁比例1:3.5,可选住宅或公寓。
3、首层面积60%,可选择1:1的集中商业或办公楼,也可以选择1:1.2的商务公寓,另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1:1.03,要求现状每栋480平米内选住宅,其余选公寓。
4、各村集体物业,按1:1补偿办公楼,如果择住宅或商务公寓,则和业主私宅补
户型如下
项目效果图
区域位置
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合同方案:直接开发商签合同
开 发 商:绿景中国地产、深业集团、华润置地
项目名称:沙河五村城市更新(白石洲旧改)
目前进度:签约率近85%(2019-11) 已经动工拆迁
交房日期:取得施工许可证后42个月
申报主体: 白石洲股份公司
项目位置:南山区-沙河街道 沙河五村片区
过渡期金:永久性首层100元/平,二层60元/平,每年3%递增
装修补偿:回迁自住区毛坯交房2000元/平,出租区以精装修交房1500元/平
名额条件:不需社保,不需名额,不限购!
可否分期:否