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喜欢南山的朋友注意了，南山中山公园区域最近出现了一个优质新盘——臻林天汇，主推的就是建面约113—222平的大户型产品。
臻林天汇建面约11.6万㎡，由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁的商业组成，是集高端公寓、办公、地铁口商业等业态于一体的城市封面臻林天汇。其被深圳中山公园包裹着，可能也是目前深圳唯一嵌入在公园里的臻林天汇，而且周边还有前面提到的千年古城、双地铁等丰富配套，可谓现实和未来价值兼备。
臻林天汇大厦位于南山大道与北环大道交汇处西南侧，中山公园旁。届时将建成集高端公寓、商务办工、酒店、商业配套于一体的城市综合体臻林天汇。
为不负如此珍贵的土地，臻林天汇特邀香港DLN、日本国宝级设计师小林政彦、英国顶尖设计师Kelly Hoppen及国际著名建筑、室内、产品设计师梁志天联袂设计，为大家献上一座城市顶级艺术人居地标。
深圳又多了一个实力强劲的人居产品！
臻林天汇日式枯山水园林手绘图
其中，园林方面，日本国宝级大师小林政彦结合独特的中山公园景观，用回游、仿景、借景等“造园八景”的设计手法，量身打造日式枯山水园林。
这也是他的南中国首作，一草一木都是从日本搬运过来的！只为能够给业主提供更舒适，更高层次的品质生活。
另外，臻林天汇是开发商高端产品系的“臻系列”产品！不仅品质卓越，而且保值能力强。例如：广州天河公园旁的“天麟府·瑧林”，其优越的地段与合景泰富的精工建筑，相辅相成，共同造就了广州中心区又一10万+/㎡的力作！
区位未来
从地理位置上来看，这个区域目前被国家千年大计“前海”、国家高新区“科技园”以及后海、深圳湾、留仙洞这三大总部基地环绕，可以承接这些区域庞大高净值精英人士的居住及消费需求。
其中，前海是国家千年大计，国家级自贸区，中国特色社会主义先行示范区核心引擎，大湾区国际化城市新中心，目前聚集了359家世界500强，不久前，2035年的规划视频曝光，非常震撼。
再看区域本身，深圳市历史最悠久的一个既具历史文化气质，又蕴含休闲生活气息的综合性公园——深圳中山公园就在这里。值得一提的是：公园里还有一个3万平的人工湖，一段有600多年历史的古城墙，一条约2.1公里的微马星光跑道（由臻林天汇开发商捐建）。
围着人工湖漫步、沿着微马星光跑道慢跑、呼吸着大自然的气息……深圳中山公园已然成为了深圳人的精神栖息地！
除了居住舒适高，深圳中山公园这个区域前景也很好。
另一方面，臻林天汇所在区域旧改体量也很大。据不完全统计，目前臻林天汇周边已分布着马家龙工业区协诚地块、华加日旧厂区、义学街、一甲村、南苑新村等城市更新臻林天汇，体量约180万平。
图源来自网络
这意味着，未来区域的城市面貌会进一步优化，城市价值也会不断提升。事实上，城市更新对片区价值带来的影响非常巨大，主要体现在三个方面。
1、可以带来更好的居住环境，促进区域格局及面貌的重塑。
2、可以带来好的服务，学校、医院、文体设施等水平会迈上一个新台阶。
3、整个地段的升值会带来房价的升值，吸引中高收入阶层前去置业。
交通引领未来价值
一方面，这个区域的交通十分便利。地铁方面，现有地铁12号线中山公园站（在建，计划2022年开通），地铁1号线桃园站两条地铁线环绕。
未来还有深圳地铁21号线(也称前龙快线、南龙线，目前已纳入深圳地铁5期规划)，可快速到达前海、科技园、西丽大学城等区域。
另外，区域还有南山大道、北环大道、深南大道等城市主干道，自驾出行也十分便利。无论哪种方式出行都可畅达全城，具有天然交通优势。
图源：深圳地铁
特别值得一提的是：地铁12号线是沿着炙手可热的深圳西海岸布局的，起自南山前海蛇口自贸区的左炮台站，自南向北串联南山中心区、南山科技园、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区，终至宝安区海上田园东站。
而且，地铁12号线还与1、2、5、9、11、15、18、20、30和33号等10余条地铁线换乘（含规划中线路，资料来源：深圳地铁），拥有罕见的18个换乘站，将强势汇聚沿线客流、车流，拉动区域发展，带动土地价值提升，提高区域生活质量。
从地理位置上来看，这个区域目前被国家千年大计“前海”、国家高新区“科技园”以及后海、深圳湾、留仙洞这三大总部基地环绕，可以承接这些区域庞大高净值精英人士的居住及消费需求。
臻林天汇是有居住属性的商务公寓产品，不限购不限贷，前景也很好。随着区域的发展，产品的承租能力将越来越强。
今年715深圳最严限购之后，深圳楼市正在发生重大变化，而最明显的就是，深圳公寓产品的将面临一个系统性的价值重估，未来前景如何，买房自己须有一个主观的判断！
