效果图
央企钜著,中粮品牌护航
大型集中商业,共筑龙岗新格局
现楼在售53-88㎡公寓
龙城大运双区核心,优质教育住区
央企中粮龙岗巨作—中粮祥云广场,是集住宅、商业、写字楼、公寓为一体的48万㎡城市综合体龙岗中粮祥云公寓。龙岗中粮祥云公寓位于龙岗大道与如意路交汇,紧邻地铁3号线爱联站,总占地面积48035.2㎡。
占地面积:约48035.20㎡ 建筑面积:约111750.00㎡ 商业面积:一期约4.8万㎡ 交楼时间:全景现楼 建筑类型:公寓 交付标准:精装交付 交楼时间:现楼 一期套数:1215户 层高:3m 车位数:1140个 绿化率:35% 容积率:7.33 产权年限:40年 梯户比:1栋A座6梯20户、2栋B座4梯14户 物业费:3.98元/㎡/月 在售面积段:53-88㎡ 一至三房 物业公司:中粮集团深圳物业管理有限公司 中粮祥云公寓基本信息
中粮祥云公寓户型图:
央企钜著:世界500强、央企中粮品牌,国家一级资质中粮物业为资产护航。
东进战略后,政府增加了对东部龙岗中心城区域的资源投入,14号地铁快线的开建连接龙中和福田,通勤时间也将缩短,加上国际大学城、创新产业基地的规划,对整个片区有了提升价值,继而推动旧城改造的提速,使得片区价值显现逐步转变为宜居之城。
中粮祥云广场周边聚集了约15个城市更新龙岗中粮祥云公寓,多集中于龙岗大道两侧、地铁沿线周边,拆迁重建用地规模约达到130万平米。目前已有中粮、恒大、仁恒、合正、中信、华策、星河等众多开发商进驻。(规划来源:深圳市规划和自然资源局)
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大运新城——规划打造以国际化教育为引领、产学研一体化的区域创新智核,以知识驱动 全区产业转型的战略发展,促进先进制造业、高新技术产业和现代服务业的联动发展。龙岗中心城——规划打造为龙岗及周边范围的综合服务中心、文化中心及龙岗行政中心。(规划来源:深圳市规划和自然资源局)
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龙岗中粮祥云公寓为3号线爱联站地铁口物业,自身配建建面约9万平商业,周边围绕十多个旧改龙岗中粮祥云公寓,目前有恒大城市广场和名居广场、仁恒爱联旧改已动工,预计周边旧改可能带来的商业配套,或成联动效应形成新的地铁商圈,改善和提升周边居住人群的消费环境。
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龙岗中粮祥云公寓靠近3号线“爱联站”,一站即可在“大运站”换乘在建中的14号快线,从大运站到罗湖清水河约规划5站,到福田的黄木岗约规划6站,预计建成后龙中至市区通勤时间将缩短。(规划来源:深圳市规划和自然资源局)
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价值梳理:
● 央企钜著 世界500强、央企中粮品牌,国家一级资质中粮物业为资产护航; 红利中心:政府斥资1.6万亿东进战略,打造国际龙岗。
●“双城”核心
龙城、大运双核心区位覆盖。
大运新城——规划打造以国际化高等教育为引领、产学研一体化的区域创新智核,以知识驱动全区产业转型的战略核心,促进先进制造业、 高新技术产业和现代服务业的联动发展;
龙岗中心城——规划打造为龙岗乃至更大范围的综合服务中心、文化中心及龙岗行政中心。
● 旧改集群
仅爱联片区就有超200万㎡旧改体量,中粮、恒大、名居、仁恒等品牌开发商已进驻,加快城市更新。
● 便捷交通
3号线爱联站地铁口物业,一站即达深圳东部交通枢纽中心大运站(地铁3号线、14号线(在建)、16号线(在建)、33号线(规划中);四大城市主干道、多条高速路、30余条公交线路形成多维立体交通,享受城市半小时生活圈。
● 核心市政、优质教育
“三馆一城”、大运体育馆、龙城公园、三甲医院等核心市政配套,周边设有龙岗区如意小学,龙岗区外国语学校、上海外国语大学龙岗附属学校,靠近龙岗国际大学城。
● 立体园林
开方式公共广场、退台式屋顶绿化、架空层泛会所设计,为业主提供环境优雅的休闲空间。
● 成熟商业
自带约8万平商业,周边汇聚龙岗核心醇熟商业cocopark、山姆会员店、万科里(24小时营业)、万科广场,享一站式便捷购物。