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近日，深圳市规划和自然资源局发布《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》公告（下称“《公告》”）。项目申报主体为宝安区城市更新和土地整备局，该项目在两个月前经立项通过，命名为“金蚝小镇”。
4月27日，《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）出炉。沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”，华润操盘。
和深圳很多“拆不动”的旧改相比，走“政府规划统筹、市场主体实施、股份公司参与”新路子的金蚝小镇，可谓进展神速：2018年7月推介，2019年8月牵手华润，2020年4月草案公示。
“重点城市更新单元+历史风貌区活化”的模式 更新方向为居住、新型产业、商业等功能。
体量同样令人惊叹。金蚝小镇用地范围约3平方公里，是目前已知的沙井海岸城的3倍，比4个大冲旧改还大。
华润操刀，比4个大冲还大
4月27日，深圳市规划和自然资源局官宣了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)(下称“《草案》”)。
深圳西部文旅名片
（效果图）图源：网络
区位优势
在区位因素上，追溯过往，10年前，大空港概念横空出世。10年间，作为深圳五大城市新客厅之一，大空港开始跨越式发展。处于大空港核心位置的沙井恰好处在广深港澳黄金科创走廊上。
国际会展城、海上田园城、海洋新城、宝安综合港区，这个“三城一港”的落实让沙井有了更厚家底。
在交通方面，沙井片区集空港、海港、高铁（城轨）、地铁、高速于一体，将成为未来粤港澳大湾区的交通集合中心。路网四通八达，轨道连接全深圳、高铁通达珠三角、空港直达全世界。
此外，这里正孕育出一批拥有全球资源制备能力，服务能力的世界级企业，人才的密集随之产生对衣食住行，包括对于教育、医疗产生的一系列诉求。
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