陂头背及建新村旧改位于龙岗区龙城街道爱联地区，龙翔大道与如意路交汇处西侧，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成，交通路网发达，距离地铁3号线不足1公里，生活氛围浓厚，交通便利。项目未来将建设成为一栋高层写字楼、一栋高层地标性酒店、一栋高层酒店式公寓、大型高尚住宅区（含原居民回迁高尚社区）、二个文化娱乐中心、一座大型Shopping Mall、一座仓储式超市、一条地方民居风情特色的酒吧街、一条欧式OUTLETS步行商业街、一个标准12班幼儿园、一个保留生态广场。力求创造一个以体育为主题的、融合时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮的商业综合体。

项目名称：陂头背及建新村旧村城市更新

项目位置：龙岗区龙城街道爱联地区，龙翔大道与如意路交汇处西侧

开发商：利联龙城房地产有限公司

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

付款方式：一次性付清，不可分期

目前进度：专规已过，一期已拆平，即将开建

龙岗区龙城街道陂头背及建新村旧村改造专项规划，专项规划于2010年10月27日获市规划国土委龙岗管理局审批通过，目前专项规划已过，项目一期实施主体已确认为深圳市利联龙城房地产开发有限公司，目前项目一期西区地块已拆平，拿施工许可证中，即将开建。

项目属旧城（城中村）改造项目，拆迁区总面积共约21.8公顷，综合规划总用地为15.5公顷, 总体开发体量约为63.2万㎡。系2006年结转入2010年城市更新单元制定计划项目，于2010年10月27日获龙岗管理局审批通过，但后来于2018年7月16日、2019年11月21日分别进行了专项规划修改，并获得规划修改批复。及至本次修改公示前，暂定为拆除用地面积219516.7㎡，开发建设用地面积155480㎡。

该旧改大致规划定为：A-01二类居住用地面积9866.2㎡，将建成住宅44255㎡，商业、办公及旅馆业建筑2829㎡，公共配套设施3750㎡（包括幼儿园、社区警务室，社区服务中心及社区管理用房），二类居住用地B-01用地面积21506.7㎡，将建成68078㎡住宅，含租赁型人才住房5548㎡，商业、办公及旅馆业建筑5300㎡，公共配套设施6010㎡（包括9班幼儿园，社区服务健康中心，老年人日间照料中心，文化活动室，再生资源回收站，环卫工人作息房，公共厕所，小型垃圾转运站，含游泳池的体育活动场地）；另有教育设施用地GIC5将拆除重建为48班九年一贯制学校；发展备用地E9具体功能待下一阶段按程序研究确定，但建议优先规划为教育设施用地；商业用地C1、公园绿地G1、广场用地G4规划待定。

大运片区整体规划

在“十三五”规划上，深圳1.4万亿元举旗东进，未来龙岗所在的东部中心将成为深圳下一个中心，与“福田-罗湖”中心，“南山-前海-宝安”中心一起，共同推动深圳形成东西均衡、南北协调、周边协同的发展新格局。

东核心“两轴六组团”。

本图则适用范围为：东至黄阁路、爱南路、龙岗河，南至水官高速、横坪路、银荷路、荷康路，西至盐龙大道西侧基本生态控制线、市界、机荷高速，北至盐龙大道，土地面积为18.8平方公里。

项目四大配套，五地铁一枢纽，项目周边6条地铁线汇聚于此，大运枢纽站与项目仅一站之隔。

一枢纽

深圳东部唯一一个汇集城际、快线、普线的站城一体化综合交通枢纽——大运枢纽。该枢纽设置地下三层、地上二层，衔接既有地铁 3 号线及在建 14、16 号线和规划的城际 33 号线（深大城际）。

五地铁

地铁3号线（已建成）人均流量超78万，直通深圳东站

地铁14号线（在建中）7站进福田，直通深圳福田核心区

地铁16号线（在建中）大运北站与项目毗邻

地铁21号线（远期规划）联通前海，贯穿龙华、龙岗，提速东进战略

地铁33号线（远期规划）连通深惠，直达机场，时速达160KM/H。

项目周边房价

项目规划效果图

爱联陂头背、建新村城市更新项目是其重点建设项目，前期工作由深圳市利联龙城房地产开发有限公司主导，后期建设由华润集团有限公司主导。

深圳市利联龙城房地产开发有限公司隶属于利联实业发展有限公司，目前本公司开发项目位于龙岗龙城西区，与奥林匹克体育中心相邻，具备“近水楼台先得月”之地理优势，本项目力求创造一个以体育为主题的、融合居住、时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮的综合体。多种元素熔于一炉，在商业触媒的激励中产生反应，带给人们前所未有的都市生活体验。