南山区
1:大新北城市更新旧改回迁房
面积:提前预约
价格:7x万 /平
户型:39-69-95-118平
合同方案:直接开发商签合同
项目名称:大新北城市更新项目
项目位置:南山大新北
开发商:深圳市华超实业有限公司{恒大全资子公司}
申报主体:深圳市华超实业有限公司{恒大全资子公司}
过渡租金:50元/平方每月,直到交楼
装修补偿金:500元/平
补贴进度:已经拆迁完成,准备开建
(北区已经基本拆完,南区待拆)
交房:取得施工许可证后24个月
2:北头村城市更新旧改回迁房
面积:80-120平
价格:6万+/平
户型:2-4房
合同方案:直接开发商签合同
开发商:大族地产
项目名称:北头村旧改
目前进度:已立项,签约中
申报主体:北头村股份公司
项目位置:北头村
过渡租金:50元/平
装修费:500元/平
3:白石洲城市更新旧改回迁房
面积:稀缺微信咨询
价格:住宅9.x万/平,公寓6.x万/平
公寓户型:35平单房/50平一房/70平两房/120平三房
住户型:55平一房-80平两房-100平三房-120平三房-160平四房-180平四房-260平大复式5房-260平平层五房
合同方案:直接开发商签合同
开发商:绿景中国地产
项目名称:沙河五村城市更新(白石洲旧改)
目前进度:签约率近80%(2019年11月)
交房日期:72个月
申报主体:白石洲股份公司
项目位置:南山区-沙河街道-沙河五村片区
过渡租金:永久性首层100元/平,二层60元/平,每年3%递增
装修补贴:回迁自住区毛坯交房2000元/平,出租区以精装修交房1500/平
4:向南村城市更新旧改回迁房
面积:39-69-95-120平
价格:一期7.x万/平,二期丁头村6.x万/平
合同方案:直接开发商签合同
项目名称:南山向南村城市更新单元
项目位置:南山区-南山街道办向南村/丁头村
开发商:恒大集团
申报主体:深圳市国超投资有限公司
过渡租金:50元/平每月,直到交楼
装修补偿金:500/平
装修补贴进度:已签约85%左右
交房:取得施工许可证42个月
5:南山村大族城市更新旧改回迁房
面积:100-500平
价格:4万x起
户型:待定
开发商:大族集团
项目名称:南山村旧改
目前进度:已立项,待签拆迁赔偿合同
交房日期:取得施工许可证后42个月
申报主体:南山荔园实业有限公司
项目位置:南山村
购房条件:不限购,不用名额,不限国籍,不限套数
备注:稀少村民转让,开发商承担办理新房产证的一切税费
如果您想投资深圳回迁房,就必须要了解城市更新的主要流程,有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已收楼开拆和没收楼开拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询真正的专业人士。