3月18日(昨天)看到地产知名人士“尹香武”在公众号写了关于对公寓的认识观点,文章开头说:全否定或全肯定都不是正确的态度,会让有的人错过机会、有的人踩坑!
尹先生建议:有购房资格的买住宅,没有指标的有一定身价可以选择有价值商务公寓!因为身价到一定水准,产权性质排第二位,控制稀缺资源才是第一位的!
前段时间,资深房产专家“宋丁”也在公众号分析说出了关于公寓类住宅化的观点,“公寓住宅化,一个配方,两副妙药,既是深圳公寓问题的解困灵丹,更是深圳住房问题的降压妙药。?可以肯定,“疗效”,“药效”,都是值得期待的。
可以看出,两位房产大咖对商务公寓的价值以及未来发展都是认可的!
2月23日深圳宣布商务公寓、宿舍符合要求可通燃气后,成交量逐渐活跃,比较具有代表性的楼盘:南山《晗山悦海》一天销售额突破2亿;《臻林天汇》两日成交10套;福田的《中心天元》一天成交5套大户型,还有《皇庭世茂裕玺》《岁宝一品》成交量环比也增加了不少!
我之前也写过一篇文章“公寓通燃气后,这类公寓成交火了”没有看过的可以打开下方链接看看
住建局通告公寓通燃气后,这类公寓成交火了!
宝安成交最火的属近期开盘的《会展湾·东城》,开盘当天就卖了几十套!为什么他能卖这么好?
去年在宝安会展中心旁有个《会展湾·水岸》
相信很多购房者都知道,以1房35平,2房57平为主,分一二期,每一期开盘不到2周就售罄,比很多住宅都还要卖的好!卖完之后还有很多购房者咨询,问还能不能买到!
那么,现在机会来了!会展湾·东城已开盘
已成交几十套,之前没有买到的这次要抓住机会了!
下面给大家介绍一下!
会展新城地处深圳西部,是深圳在粤港澳大湾区的战略制高点,与前海、蛇口并列为深圳融入湾区的两大枢纽,占位珠三角广深港发展走廊核心。
占据两大新城——会展新城、海洋新城
(1)会展新城
深圳会展湾总建面超300万㎡,包括157万㎡会展展馆与154万㎡综合配套,形成以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈,引领全球会展产业发展。
(2)海洋新城
海洋新城位于规划面积为7.44平方公里,规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。未来海洋新城将聚焦海洋新兴产业,构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心,海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系,形成千亿级海洋产业集群,预计到2030年将雏形初展,2035年将完美呈现,实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。
三大千亿引擎——会展驱动、机场人流、冰雪文旅产业
(1)会展驱动——全球最大会展中心 9倍产业带动力1:9产业带动系数,投入运营5年后,直接带动相关产业收入1350亿左右;驱动深圳消费升级和配套升级,促进城市经济发展与社会进步。
深圳国际会展中心,拥有50万㎡世界最大室内展馆面积,是全球最大会展中心,2019年7月投入使用,成为全球人流、物流、信息流、资本流的重要枢纽和中心。会展商圈2公里范围内酒店日租金已攀升至2400元/天,价差高达1800元,多家酒店更是一房难求,会展活动对住宿需求的强力带动作用,可见一斑。
(2)深圳机场千亿带动效应深圳宝安机场未来规划包含T4航站楼、第三跑道、卫星厅以及机场东高铁站,至2030年旅客容量将提升至8000万人次/年,年货运邮吞吐量将达到260万吨、年飞机起降达到39.3万架次。
(3)冰雪文旅综合体 世界级文旅项目2020年8月2日,在宝安区重大项目与产业空间资源对接会上,世界最大室内雪世界未来将落户沙井。宝安冰雪文旅综合体计划投资达367亿元,未来将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。
四大填海区——海洋新城填海区 深圳唯四稀贵领地地处深圳第四大填海区,随着深圳填海政策收紧,也将是深圳最后一个填海区,有望发展为深圳新的经济引擎。
五维立体交通——海陆空铁轨 湾区1小时经济圈海陆空铁轨五维立体交通,助力会展新城成为深圳的核心枢纽,构建大湾区“1小时经济圈”、连接全球主要城市的 “12小时航空圈”。
河海双景会展湾·东城,占据全球最大会展中心门户位置,总建面约57万㎡,俯揽6.4km会展河一线水景、远眺深圳西部海湾,悦享公园里有居所的滨水生活。
现代五感园林世界景观设计大师美国SWA打造约3.5万㎡现代化园林,布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观,打造花园式生活。
五星级洲际酒店携手宝安首家国际五星级洲际酒店,提供国际会所、多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套。
下面来看看户型
【80㎡】-两室两厅一卫
【110㎡】-三室两厅两卫
样板房展示
小区外观图
开发商:深圳市招华国际会展发展有限公司
占地面积:约11万㎡
建筑面积:约57.5万㎡
绿地面积:约4.2万㎡
酒店规模:约5万㎡
商业规模:约2万㎡
幼儿园:9班制,约2500㎡
容积率:4.5210. 绿化率:30%
土地性质:商业用地
土地年限:40年
停车位:2557个
入伙时间:预计2021年下半年
湾心都会 展湾巨著
深圳会展湾唯一纯粹居住区80 -110㎡
滨水舒居不限购不限贷 全城热销中