罗湖作为深圳最早开发、最成熟的商业区，人口密度排第二。区域的老化是难以消除的，只能凤凰涅槃，通过城市更新返老还童重新焕发新春。罗湖目前城市更新发力最狠的，把旧改当棚改干，把棚改当新房干。罗湖低容积率的老旧小区，将会迎来价值重估、价值裂变。

兆鑫汇金广场二期地处深圳市罗湖区东门区域，位于深南大道与人民南路、建设路交汇处，周边集中式购物中心和大厦集聚，如地王大厦、万象城、金光华广场和茂业百货等，区域内商业繁荣，人气旺盛，是罗湖非常重要的“金三角”商圈。可以说，兆鑫汇金广场聚集了一座城市的精华资源，是深圳人梦寐以求的居住地。

兆鑫汇金广场二期信息

位于兆鑫汇金广场二期建面约51-106㎡的美学空间，单廊打造，通廊式结构，户户通风采光，同步全球优质资本空间；公寓层高约3.4米，挑高格局，以同等价格，轻松实现双倍空间的享受；小面积、低总价，不限购不限贷，低门槛便能入手高性价比资产；同时联手万科物业，以操盘式管理、全天候尊贵礼遇，敬献深圳精英。

兆鑫汇金广场二期价值点

2高铁3口岸3地铁，地铁密度可媲美东京

位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。

兆鑫汇金广场二期享三地铁上盖物业，区域内集结3口岸2高铁（清水河高铁站规划中），是湾区目前唯一可媲美东京地铁密度片区，罗湖站目前已运行高铁，可驰骋湾区繁华。

兆鑫汇金广场二期二期至金光华广场，未来将全面天桥连接，沿路即是三大知名商圈；

兆鑫汇金广场二期首层设有公交首末站，商业下沉广场直连3地铁立体交通，兆鑫汇金广场二期商业直通直通地铁1/3号线老街站及5号线西延线“建设路站”，商业价值暴涨。

三大商圈交汇，高价值商业聚集

有研究指出，大多数人最为舒适的出行距离是300～500m，在深圳这座大都市人们步行距离500米范围内，商店、酒店、地铁、公交车站等皆可达，可见商业、交通等都是较为发达。以小见大，见微知著。兆鑫汇金广场的交通、商业配套，能为户主最大程度地节省时间成本。

兆鑫汇金广场二期附近荟萃万象城、金光华、KKMALL等城市商业坐标，未来罗湖口岸+文锦渡口岸建成免税购物区（规划中），人民南国贸区域落地全市首个免税商城和东门升级改造（已签约），国际消费中心已然成型。

可以想象，位于罗湖区核心区金三角的物业凭借区域优势兑现出的一站式生活配套，势必为户主的生活节省了大量的时间成本。

绝佳区位，助推成为罗湖价值新高地

周边的万象城、人民南、东门商圈等汇集全市年轻最有活力高消费人群，以及港澳台、日本等高端境外人士。珠三角夜生活指数的十大商圈中，人民南排名第一，东门为第八，罗湖金三角独占两席。

此外，罗湖约4200亿城市更新，体量超2300万m2，汇聚华润湖贝、京基蔡屋围、罗湖口岸等重量级网红旧改，绝佳区位助推兆鑫汇金广场二期成为价值新高地。

兆鑫汇金广场二期附近集结了超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部、深圳约30%GDP产值，承载资产升级无限可能。

金三角核心地段的价值

如今，罗湖发出“再造新罗湖”的口号，4000亿注入，这个老城区又一次开始焕发新活力。而作为深圳最早的CBD——蔡屋围和人民南、东门组成的“金三角”，政府将投入大概230亿元人民币打造成以金融商业为核心的高端商务商业区。

在这种条件下，对地段极致要求的投资者来说，汇金天琅大厦无疑是投资者选择楼市投资标的不错选择。汇金天琅大厦建面约59-69㎡SOHO空间，坐拥优势地段享受醇熟商业配套服务，在客流聚集、配套完善、产品与地段优势，以及市场稀缺的带动下，将有望继幸福里之后，引领金三角都市豪宅进入新时代。

片区旧改

深南大道上，全是10万+的标杆兆鑫汇金广场二期：

中心天元：100000元+

东海国际公寓：130000元

而兆鑫汇金广场二期独占400米封面，不仅稀缺，更是身份地位法的体现。

【平面图】

位于兆鑫汇金广场建面约51-106㎡的美学空间，单廊打造，通廊式结构，户户通风采光，同步全球优质资本空间；公寓层高约3.4米，挑高格局，以同等价格，轻松实现双倍空间的享受；小面积、低总价，不限购不限贷，低门槛便能入手高性价比资产；同时联手万科物业，以操盘式管理、全天候尊贵礼遇，敬献深圳精英。

兆鑫汇金广场二期户型鉴赏

建面约37-70㎡都心环幕空间

湾区恒心 深南封面综合体.

罗湖金三角/400米深南封面

万象城旁/三地铁物业/大师著作