越是身处混沌的市场环境，越是需要理性的思维。一个拥有大格局和远见的投资者，总能遇鉴城市发展的规律，7月的深圳楼市，可谓是波澜四起，继715“史上最严楼市调控”新政之后，7月31日下午深圳再次释放楼市调控信号，停止商务公寓的审批。

一系列的政策组合拳，让不少购房者投资客有了新思考，在最新的715限购政策中，深圳首先升级了限购，相较从前，许多刚落户或落户满3年但社保未满3年的深圳人以及投资客将失去购房资格，同时在首付比例、税收等均作出了一系列调控，进一步提高了购买住宅的门槛，出现了资金大量流入商务公寓的现象。 

但仅半个月后，7.31新政出台，深圳叫停新商务公寓皇庭世茂裕玺审批，直接从源头掐断了市场供应。这意味着未来商务公寓的供应量即将骤减，中国城市经济专家委员会副主任宋丁采访时表示：“深圳住宅市场相对来讲是有限的，商务公寓是一个很大的弥补。住宅市场难“上车”，并且以后都不会再有商务公寓的情形下，现有商务公寓成为遗世藏品，无疑成为无“票房”者投资不动产的首要选择。”

相比住宅，公寓有着不限购不限贷等优点，很适合投资或居住需求，实际上，公寓也一直是深圳新房成交市场的重要组成部分。据中原研究中心数据显示，2019年深圳商务公寓成交18902套，同比上升2.82%；成交面积108.87万㎡，同比上升1.94%，创历史新高。

当然对于眼光与远见并存的投资客们来说，即使政策极速收紧，核心地段、成熟配套、超凡产品力……对优质产品的要求始终是不变的。 

从大湾区黄金中轴，到深圳先行示范区，福田中芯始终是深圳发展的核芯。随着深港合作区深圳园区皇庭世茂裕玺的落地，直连香港的一号通道已批准向科研人员开放，福田区域内也将涌入大量高净值人才，区域的精英群体正进一步扩大，激活区域高端住房需求。各项政策东风，让福田中芯区域的公寓成为投资客的首选。

“三山一水三公园，430公顷绿肺环绕”——占位福田中芯，承袭华宅血统，皇庭世茂裕玺，两大巨擘联袂，以纯粹的匠心匠意立足福田黄金三角恒心区，建面约120㎡-250㎡的奢雅大平层，弥补福田中心时代空白，不限购不限贷，真公寓。

作为福田中芯难得的大平层，在户型设计上，为了将视野景观做到更优，皇庭世茂裕玺采用了全面落地窗的设计，以建筑面积约170㎡户型为例，3房2厅3卫的设计，做到了每个空间全方位的开放格局和敞亮和谐，客厅三面采光，270°的超强视野景观，带来生活上的非凡尺度享受。

在产品细节上，皇庭世茂裕玺更是匠心独运，4大名石定制、5重酒店式入户礼序，6大主私属会所、5大智慧精端科技、6大世界品牌精装等，108项精工细节，演绎深圳塔尖圈层的匠心之选。