【罗湖华润大厦】

面积：2.5万㎡整栋出售

价格：总价9.5亿，均价3.8万/㎡

装修：毛坯交付

出售楼层：3—23层，总高23层，100m，地下3层

层高：写字楼4.2m，净高3m

标准层面积：1380㎡，每层3本证；使用率：70%

物业费：待定，华润物业；空调费：待定

停车费：待定；车位数：129个

产权年限：50年，2020—2070年，新型产业用地M0，产业研发用房

交付时间：2022年底

【项目基础信息】

开发商：华润置地

占地：5120万㎡，总建面积：约3万㎡；办公面积：2.5万㎡ ，商业2000㎡

大堂：10.8米挑高

电梯：客梯5部，消防梯1部

幕墙：LOW-E双银中空夹胶玻璃

网络：光纤入户，各大运营商均可接入

电力系统：双回路供电

交付时间：2022年底

【项目优势】:

1. 总部区位——罗湖转型升级，构建世界湾区“金融科技谷”

产业发展是房产价值的基础，罗湖未来哪个区域产业基础最雄厚？毫无疑问还是笋岗——清水河片区。

这里是大梧桐新兴产业带+红岭新兴金融产业带+科技服务中心三大战略规划的交汇处。

未来，笋岗——清水河片区将有462万㎡的产业释放空间，占据罗湖未来产业半壁江山，将打造成世界湾区“金融科技谷”，类同南山科技园与留仙洞总部基地的复合体。

2. 交通枢纽——罗湖三大交通枢纽之一

未来的罗湖将有三大交通枢纽：深圳火车站、清水河、大剧院。其中，深圳站、清水河罗湖北站两站都将引进高铁。

清水河罗湖北站将实现深汕高铁、深汕城际二站合一，还有地铁14、17、25三条轨道线路三站合一，都将在清水河交汇、无缝换乘。

3. 臻稀品质 ——3万㎡稀缺整栋、50年产权

现代时尚的办公形象，与国际接轨；每个标准层均设置绿化阳台可用做办公私享花园；院落式企业总部（开放院落商务环境，有利于形象展示，团队沟通）2000㎡区域商业中心配套，一应俱全

实力开发运营：华润集团，实力央企，世界500强排名第80位

4.时代趋势——罗湖回归

在今年举办的罗湖全球招商大会上，罗湖区宣布——

| 罗湖未来10年固定资产投资将达一万亿！

一万亿，相当于去年深圳GDP1/3，也就是说十年光景，罗湖要砸进去深圳1/3的GDP。

去年罗湖的GDP是2390亿元，未来十年罗湖年均投入一千亿，相当罗湖GDP的0.4。这样的投资力度是现在的3倍多。

也就是说，两年半就要再造一个新罗湖！这样的投资力度，堪称前所未有。

投资要跟着ZF指挥棒、大资金走。这一点，罗湖的指向已经非常清晰了。

未来，深圳中心将重新回归罗湖。

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