物业性质:住宅
产权:70年(2019-2089)
交楼标准:精装
占地面积:约56208.53㎡
建筑面积:约313992.04㎡
总户数:2589户
一期可售:850套
容积率:4.12
停车位:地下停车位2171个(包含普通车位、充电车位、无障碍车位等)
绿化率:约35.02%
物业费:住宅4元/㎡
梯户比:两梯四户、两梯五户(在售)
层高:2.9米
得房率:80%左右
交楼时间:2023年6月
深圳蔚蓝铂樾府周边及配套介绍
教育配套:
深圳蔚蓝铂樾府自带9班品质幼儿园,园内包含儿童拓展基地、私家运动公园、架空层泛会所等全龄设施。
另外,拟引入优质公办小学。(据说是与人大附中合作创办人大附中深圳学校,深圳百合外国语学校目前正在洽谈中,尚未明确。)
该配套学校规划总占地面积约13123.6㎡,总建筑面积约33670㎡,拟建成36个班,提供小学学位约1620个。
轨道交通:
目前大鹏片区还没有地铁,也没有在建设中的轨道,但未来有龙大城际(规划当中,预计年内动工),地铁32号线(规划中)接连8号线、地铁23号线(规划中)接连16号线至14号线(建设中)。
商业配套:
附近商业多数为沿街店铺,较为大型的有乐兴百货和葵涌商贸城等
旧改情况:
深圳蔚蓝铂樾府所在的葵涌片区,有卓越、保利、招商、花样年等品牌开发商争相进驻,千万级城市更新葵涌新城,目前已有400万㎡陆续动工。卓越集团以超200万方体量,片区优发品质新城,抢占区域未来。
深圳蔚蓝铂樾府户型介绍
85㎡的3房1卫
95㎡3房2卫,竖厅
95㎡3房2卫 横厅
价格分析
卓越蔚蓝铂樾府获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅850套,位于1、2、3、7、9栋,均价约3.5万/㎡,单价区间在3-4万/㎡。
(部分备案价格)
踩盘总结
1:卓越蔚蓝铂樾府所在的大鹏葵涌是大鹏城市更新重点片区之一,将规划为大鹏的政治、经济、文化中心,打造成“绿色宜居、国际品质、山海特色”现代化新城区。
2:深圳蔚蓝铂樾府未来周边有两条轨道和一条城际支线经过,届时交通通勤将会有较大的改观,而目前借助沿海高速及坪葵路也能较好的通往盐田、坪山、惠州等地。
3:商业配套方面相对较弱,只能寄予周边旧改后商业逐渐成熟。
4:价格是真的很便宜,性价比非常高,并且是小面积,低总价
5:卓越开发商和物业,各方面都很靠谱,并且是精装修交楼,收纳空间做的很到位