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星都梅沙天邸位于盐田区梅沙街道，盐梅路以北，盐坝高速公路以南，东南向为无遮挡海景资源。项目地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。
星都梅沙天邸的实际开发建设用地面积约2.75万㎡，计容建筑面约9.79万㎡，规划建设一个集住宅、商务公寓、商业为一体的小型综合体项目。其中住宅约7.0万㎡、商务公寓约1.1万㎡、商业约1.1万㎡、配套设施4360㎡。
项目规划了10栋高层建筑，点式排布，其中1栋、2栋楼为商务公寓，均为11层，3、4、5、6、7、8、9栋为住宅，15-22层，10栋为商业，9层。另外，还规划了1栋6班制幼儿园。
项目地址：深圳大梅沙成坑村盐梅路与成坑路云水路交汇处
物业公司：深圳市佰佳和物业管理有限公司
开发商：深圳市天勤置业有限公司
建面：146025.65㎡
占地：27566.55㎡
规划户数：800户
车位：1024个
容积率：3.56
绿化率：36.09%
住宅类型：商品住宅
户型：66-145㎡ 2-4房
参考均价：59800元/㎡
交楼时间：2022年6月入伙
产权年限：70年（2016年2月批地）
（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）
（项目沙盘）
交通情况 公交站：梅沙街道办站：103路/308路/387路/M180路/M362路/396路/M396路M438路/N21路/大梅沙假日专线1路/小梅沙假日专线2号线/高峰专线58路。 轨道交通：地铁8号线联通盐田，计划2020年首期开通。本项目临近8号线二期大梅沙地铁站，预计2024年开通。8号线建成通车后将接驳1号线、2号线、32号线（建设中），1小时内直抵福田中心区、罗湖中心区，畅通全城。 道路交通：位居盐田黄金枢纽之地，惠深沿海高速、盐排高速、东部过境高速（建设中）、坪盐通道（建设中）等城市立体快速路网畅达全城。一纵三横多维立体交通，40分钟高速瞬达全城。 口岸交通：三口岸深港交通，沙头角口岸+莲塘口岸（即将开通）+梅沙旅游专用口岸（规 划中），深港首个人车直达陆路口岸—莲塘口岸，预计2020年开通。 商业配套 项目自带约11000㎡的商业；大梅沙奥特莱斯购物村距离项目步行约940米，该购物村商业运营面积约40000㎡；除此之外项目附近还有一些零散的商铺，分布有餐厅，酒店，便利店，日用百货等商业，不过这里的商铺不同于一些老区或者城中村，这里的商铺分布较为零散。 教育配套 教育之于心灵，犹雕刻之于大理石” ——爱迪生 ▲网络示意图 一方书香萦绕的土壤，是给孩子最好的礼物 沐浴着优雅的学风，名校为邻、书香为伴 让孩子在翰墨书林里茁壮成长 是每一位父母的深切期望 星都·梅沙天邸优质学区房 享受梅沙全龄段菁英学府圈 让小小绅士的梦想从这里启航 01. 配套幼儿园 山海中长出来的游乐园 星都·梅沙天邸自建高配幼儿园 山海之中，成为孩子们天然的野趣游乐园 望着一个个鲜活可爱的小娃娃 不禁会放慢脚步，从他们的童言童语中 重拾那久违的自然天性 03. 盐田外国语学校 市重点全日制中学 今天要参加全国数学联赛 开车约6分钟将儿子送到学校门口 琅琅书声踏着浪花的韵律传来，铿锵清脆 周边名校环绕，人大附中、梅沙书院等 现代化课堂教学模式，个性化的教学辅导 与国际教育接轨，让孩子的求学心境更开阔 思想在青山绿水中沉淀成长 把家安在星都·梅沙天邸 不错过孩子每一段学习成长的时光 星都·梅沙天邸样板房开放 建面约66—112㎡2-3房宽景美宅，载誉热销 其它配套
市政文体：盐田体育中心、大梅沙国际水上运动中心、游艇俱乐部等。
优居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园，梧桐山公园，观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕，超8300平绿化覆盖，呼吸间充盈丰富负氧离子，空气质量无可比拟。更有大梅沙海滨公园、金沙湾国际乐园、东部华侨城等国际级旅游配套环伺。
用一生的陪伴说爱 ▲网络示意图 海在城中，城在林中 林在山中，人在景中 山海在眼前，用四季的旖旎说爱 星都·梅沙天邸，环山抱海 坐拥得天独厚的梅沙湾山海资源 让心住进自然里 安享一份惬意悠然 约1.8km绝美海岸线 人生进阶的礼遇 朦脓的清晨，乘着温柔夏风 看太阳从海平面上缓缓升起 给绵延数十里的海岸沙滩镀上了一层霞衣 牵着身边人的手，缓缓地走在沙滩上 此时，你比任何人都懂得怎么去爱 固定布局 ▲网络示意图 固定布局 ▲网络示意图 星都·梅沙天邸 坐拥约1.8km梅沙海岸黄金席位 近200米亲海距离，俯瞰金沙海景 享得天独厚的梅沙湾头排景观资源 约19.5km滨海栈道 给父母的慢时光礼物 若论清晨晨练、傍晚散步的好去处 约19.5km盐田海滨栈道绝对是首选 每天清晨沿着绿树林荫在栈道上晨练 傍晚饭后，挽着老伴儿散步、话家常 耳听温柔的涛声、与一草一木同呼吸 卸下一天的倦意，拥抱健康品质生活 固定布局 ▲网络示意图 固定布局 ▲网络示意图 全长约19.5km的盐田滨海栈道全线开放 栈道沿山体蜿蜒起伏，左侧绿意葱茏 右边碧海蓝天，360°观赏山海盛景 山体公园自然景致环绕，超8300平绿化覆盖 负氧离子丰富，空气优良天数≥300天 大小梅沙海滨公园 悦享童真时代 家门口的大小梅沙海滨公园 是孩子们童年的宝藏乐园 光着脚丫、挽起裤腿，踩在沙滩上尽情玩耍 沙滩车、沙滩足球、沙滩排球…… 畅快淋漓的来一场亲子沙滩运动 固定布局 ▲网络示意图 固定布局 ▲网络示意图 星都·梅沙天邸周边星级酒店群矗立 包括京基海湾、东部华侨城茵特拉根酒店等 对面即是深圳五星级京基洲际大酒店 大小梅沙海滨公园环伺左右 与大梅沙奥特莱斯相距约940米 一处温暖住所，是美好生活的起点 星都·梅沙天邸，以至臻品质筑家 山海四季，用一生的陪伴说爱
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深圳 星都梅沙天邸 期待您的品鉴
