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碧湖春天东区、北区花园
碧湖春天花园的位置属于坪山区的新兴开发区域—沙湖-碧岭片区，位于坪山大道与汤坑路交汇处。这里算的上是龙岗进坪山的“首站”，距离坪山中心区还有一段距离。目前周边大多以小产权房和工业厂房为主，商品房稀少。
碧湖春天花园原为汤坑第一工业区旧改项目，根据规土委公示的项目总平面图显示，项目分为四个地块，项目共规划14座超高层住宅及1所幼儿园，除了幼儿园外，东、北、南花园均有空中连廊连接，实际上也可视为一个整体。整个项目的自带配套基本集中在了东花园，其中底层有3-4层的集中式商业中心，这对于整个项目的商业配套是个很大的提升。
东花园临坪山大道和汤坑路，规划为4栋住宅和1栋保障房，占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约13.9万㎡。东花园的自带配套非常丰富，1-3层为集中式商业中心，并附有4层高的商业裙楼。除此之外，还配备有公交首末站、社康服务中心、老年人日间照料中心、便民服务站、文化活动室等功能性设施场所。
北花园临坪山大道和振碧路，规划为4栋住宅，占面约1.4万㎡，总建面12.2万㎡。北花园自带配套较简单，除了社区花园外还有一处社区体育活动场地，并分别有通往东花园及南花园的空中连廊。
南花园临振碧路及同富路，规划为5栋住宅，分两期开发，其中3号楼有3栋住宅，4号楼有2栋住宅和裙房。3号楼总建面约10.2万㎡，容积率4.91，4号楼总建面约4.4万㎡，容积率2.91。
首批入市的是东区住宅，主推建筑面积约71㎡-136㎡2房/3房/4房。目前样板房已开放多时。
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼 超高层
装修状况：带装修
产权年限：70年
开发 商：深圳市盛城和记房地产开发有限公司
楼盘地址：坪山大道与汤坑路交汇处
占地面积：49000平方米
建筑面积：412900平方米
容积率：5.8
绿化率：40%
停车位：2665（地上675，地下1990）
楼栋总数：14栋
总户数：2691户
物业公司：深圳市兆邦基物业管理有限公司
物业费：3.90元/㎡·月
商业：项目自带有3-4层的底层商业，面积约20000㎡。除自带商业外，项目2公里范围内无中大型集中式购物商场，距离最近的坪山成熟集中式商业也在3公里开外。项目附近的小产权村落里分布有不少零散的商铺，里面有不少生活小超市，传统餐饮，菜市场，日用品零售等商铺，满足日常生活所需购物没有太大问题，但购物环境，品质等就比较差！
项目商业配套资源非常匮乏，非常依赖自身商业及未来卓越汤坑旧改（已动工）、华盛&华润碧岭城（规划中）的大型商业配套。
交通方面：项目临近坪山大道，坪山大道不仅坪山区内通勤主要道理，其也是坪山与外区通行的最主要干道，坪山大道”穿过坪山的碧湖文化健康城段、中心城段、聚龙科创城段三部分区域，是坪山产业发展带，也是重要的形象景观轴，聚合了全区重要的交通、景观、产业、公配等功能。
东部过境快速路距离项目直线距离看不远，但被炳坑水库隔开，实际从项目驾车上东部过境快速路至少需要走5公里。项目距离南坪快速路比较近，驾车3分钟左右就能到，南坪快速是坪山通外区的一条快速路，南坪主路途径南山、龙华、龙岗三区，同时南坪快速也对接深圳多条主干道和快速公路，例如南光高速公路、留仙大道、福龙路、珠三角环线高速公路、清平高速公路、北环大道等。
教育资源：项目自身配建有12班幼儿园和30班公立小学，目前学校还正在建设中，幼儿园未开园，小学具体开学时间也没有明确。根据2020年龙岗区教育局公示的学区划分显示，项目所属地块学区规划为汤坑小学、中山中学、新合学校(初中部)。项目属于新房，要到2023年中旬才交房，请以最终学区划分为准，本文仅供参考。
根据龙岗区政府在线官网发布的消息，汤坑小学将扩建为60班9年一贯制学校，提供学位2820个。另外，周边还有科韵学校（规划中，45班九年一贯制）。坪山区还将建设坪山高中园项目（规划中，含三所高中，提供学位8100个学位，预计2022年建成）。以上学校均在项目1.5公里范围内
医疗情况：项目的医疗配套资源非常匮乏，距离项目几百米倒是有一家集预防、医疗、康复、科研、教学于一体的三级甲医院「深圳康宁医院」，但这是一家精神病专科医院，也就是说......对附近居民而言这算不上是医疗配套资源，甚至某种程度上来说这还是一个嫌恶设施。
除此之外最近的公立综合性医院要去到5公里开外的坪山中心区那边，那里有坪山人民医院、宝坪医院等医疗资源。
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公园类：项目附近的可供日常休闲娱乐的市政公园比较少，主要是汤坑社区公园了。除此之外就是项目周边一些零散的绿地了，场地都非常小，也没什么游乐设施。
项目周边的自然环境资源非常好，几乎是被自然水库和山体包围，有炳坑水库、鸡公髻山、马峦山郊野公园等自然环境资源，从居住生态环境上来说是非常宜居的。
9、港派精工品质，生态人居典范大围合式建筑设计、品字型楼体布局，使得建筑美学与品质兼具。同时以精工标准，邀约半岛城邦顶复设计团队-香港黄志达打造精装交付标准，豪宅御用团队-深圳环形执笔超6万㎡社区艺术园林，让生活住进风景里。
先看首次备案的东区花园1号楼
1栋B单元305万起
136平方580万
1栋D单元97平方360万起
1栋C单元，显示01户型总价282万起
1栋B单元1405房开始是405万
1栋A座601房显示471万
再看看首批的北区花园2号楼
2栋C单元401房显示总价318万
2栋A单元405房显示总价359万
2栋D单元404房显示总价416万
2栋D单元403房显示总价440万
2栋D单元401房显示总价525万
楼盘部分备案价格
总结
2021年02月08日新政出台后，深圳龙岗坪山新房成交量逐渐升温，原因一手新房总价低，购买300万总价的住宅产品，首套无贷款记录的家庭可以正常首付90万购买。且深圳这种刚需总价新楼盘本来就少。
