物业公司:深圳市丁山河畔物业管理有限公司
总占地面积:约5.2万m?
总建筑面积:约26万m? ??总车位:1500个
户数:1600户
容积率:3.36
绿化率:40%
建面约67~118 ㎡住宅
物管费:3.9/㎡/月
地块楼栋:11栋
梯户比:2梯5户
产权年限:70年
交楼时间:2022年7月31日前
项目价值
龙岗东部—东部城市新发展极 在粤港澳大湾区、深圳先行示范区及 1.4 万亿东进战略的部署下,将龙岗打造城市东部新中心。
超 250 万常住人口的龙岗,拥有全市规模最大的文化场馆、是全市教育规模最大、中外合作办最聚集的区域,龙岗的森林覆盖率高达 53%,被誉为深圳人的“后花园”。
随着地铁 3 号线延长段的落实及国际低碳城配套建设 等利好涌现,片区内优越的发展前景已经吸引恒大、碧桂园、恒裕等众多国内知名品牌开发商抢滩涌入, 助力坪地发展腾飞。
项目无缝连接龙岗大道,紧邻盐龙大 道;毗邻地铁 3 号线白石塘站(建设中),地铁 21 号线坪地站(规划中);紧邻深惠城轨(规划中);由水官高速、 外环高速(建设中)等 6 大高速环绕,畅享湾区生活圈。
项目设计
【区域内唯一滨水物业】项目立于近 5 公里丁山河水岸,与滨水公园绿道、水岸休闲区等生态空间, 构筑水、岸、城共融的生活美景。
【双 Mall 之上· 启幕万象生活】项目自带约 3.7 万㎡集中商业,与约 4.2 万㎡宜城 Park 联动,双 MALL 商业中心,近享龙岗中心城商圈,集萃缤纷,时尚触手可及。
【总价 2 字头 约 67-118 ㎡爆款住宅】 容积率低至 3.36,绿化率高达 40%,享超万方空中园林,外瞰滨河市政公园、河岸休闲景观,尽享舒 适安逸生活。采用围合式布局,最大程度的保障了产品的通风采光,视野景观舒适度最大化。全房飘窗设计,房间通风采光俱佳,充分利用自然风,大大提高了居住舒适度。全房飘窗、户型方正,空间利用率高;双阳台设计,空间更灵活;动静分区,科学动线规划,居住更舒适。
【区域图】
【周边旧改】
【小区园林】
【样板间】
【项目精装标准及效果图】
踩盘总结:
项目周边聚集了教育、商业、轨道交通、市政办公等配套,距离规划中的地铁3号线东延线白石塘站较近,周边有公交站台,交通便利,北侧近坪地中心小学和坪地中学,东侧临创城宜城风景,西侧流淌着丁山河,自带有近4万㎡的商业,整体配套齐全,生活较便利,是区域内数一数二的购房选择.