宝安河东社区位于西乡街道中心地带,东至新安街道49区,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道,总面积0.6平方公里,2011年末,有户籍居民930人,暂住人口2万人。1996年从西乡镇西乡村析出河东村,2004年城市化后改为西乡街道河东社区(居民委员会)。2019.8.8 宝安区城市更新河土地整备局,发布了“关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围认定的公示”,决定对位于宝安西乡老城区,西乡河的东边的河东村进行旧改。
项目简介:
项目东至新安街道49区开屏村,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道,总面积0.6平方公里,拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),涉及拆迁建筑面积约30万平方米。目前该区域建筑类型以村民私宅为主,少量工厂商业物业,土地权属以河东村为主,涉及径贝旧村、麻布旧村(宏发地产主导),共三个股份公司。据佳兆业方面介绍,未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。
项目详情:
价格:6.+万/平
户型:待定
可售面积:私聊
合同方案:直接开发商签拆迁安置合同
开 发 商:佳兆业集团控股有限公司
项目名称:河东片区城市更新单元
目前进度:已公告立项,开发商签约收楼中
交房日期:预计3至5年
申报主体: 深圳市河东股份合作公司
项目位置:宝安西乡河东村
过渡期金:35元/平
交易流程:1、与卖方(原村民)签订买卖合同、支付定金/2、与开发商签订拆迁赔偿合同、支付余款;3、等开发商盖章领取合同。
注:此交易不能按揭、分期付款等付款方式,只接受一次性付款!
(购买条件:不用社保,不用名额,不限购不限售)
项目配套
1、交通配套:项目位于宝安大道新安五路交汇处。地处宝安中心区,近宝安国际机场,整体位置较好。驾车:南边紧邻宝安大街承接深南大道,北边与广深公路连接承接北环大道,作为宝安连接南山、福田的2条主动脉,半小时通达前海及深圳湾等中心区;40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区,出行较为便捷。地铁:距离最近地铁站1号线坪洲站步行距离较远。目前,2公里范围内暂无地铁规划,地铁出行较为不便。公交:项目500米范围内有多个公交站台,超100条公交线路,公交出行十分便利。
2、商业配套:项目自身配套高达40万㎡建面的高端商业,体量居宝安第一,巨大的商业体量,将吸引更多国际品牌入驻。另周边3公里范围内有壹方城、合正汇一城等较为大型商场,生活便利性较高。
3、学区配套:据项目规划显示,明确包含一所24班高中,另有涉及其他教育设施用地,不排除会配建中小学,如此巨量的旧改,开发商一般会引进知名学校,以此提升项目附加值。根据学位房地图查询,周边目前有西乡小学、海城小学、流塘小学等多所学校。
6、以下为开发商在深圳城市更新项目办理的证件信息
回迁房优点:通常价格相比周边二手房5-6折左右,根据旧改拆迁和建设的不同阶段,价格也不一样,越往后期价格越高。不限购、不限售、不用名额。回迁70年产权红本商品房、带学位、可落户、可抵押贷款!已回迁案例!已经成功改造的城中村:岗厦村、田面村、蔡屋围村、大冲村等。已经成功改造建成的小区:大冲城市花园,阳光粤海,大族云峰,豪方天际等。开发商:佳兆业,华润,京基,万科,恒大等各大开发商均有旧改项目。
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