南山向南村旧改，南山地铁口物业，前海中心区，加速签约中

恒大向南项目位于南新路与桂庙路交汇处，分为向南一期（东至南山大道，南至海德二道，西至南新路，北至桂庙路，地铁11号线南山站）和向南二期项目（东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路），交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。项目规划依托轨道站点，充分发挥公共交通资源，统筹商居环境和公共配套，推升片区宜商宜居品质，打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”

项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。 

项目位于南山区桂庙路南侧，毗邻前海、衔接后海（距离前海中心区与后海中心区约2公里），

是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站，在项目500米范围内，

同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。

更新单元用地面积：53275㎡

开发建设用地面积：42231㎡

规划计容建筑面积：358550㎡

改造后地块净容积率8.47，

规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个。

且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米

    恒大向南项目位于南新路与桂庙路交汇处，分为向南一期（东至南山大道，南至海德二道，西至南新路，北至桂庙路，地铁11号线南山站）和向南二期项目（东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路），交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。项目规划依托轨道站点，充分发挥公共交通资源，统筹商居环境和公共配套，推升片区宜商宜居品质，打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”

    项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。 

项目位于南山区桂庙路南侧，毗邻前海、衔接后海（距离前海中心区与后海中心区约2公里），

是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站，在项目500米范围内，

同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。

更新单元用地面积：53275㎡

开发建设用地面积：42231㎡

规划计容建筑面积：358550㎡

改造后地块净容积率8.47，

规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个。

且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米

恒大布局南山区域

目前恒大在南山涉及三大旧改项目，即恒大大新村旧改、向南村一期旧改、向南村二期旧改项目（原丁头村旧改），向南村一期和二期两大旧改加起来，拟拆除重建用地面积约达18万平米，大新村还在前期拆赔谈判中。

向南村（一期）旧改，项目早在2010年就被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，更新单元用地面积：53275㎡。

    恒大向南项目位于南新路与桂庙路交汇处，分为向南一期（东至南山大道，南至海德二道，西至南新路，北至桂庙路，地铁11号线南山站）和向南二期项目（东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路），交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。项目规划依托轨道站点，充分发挥公共交通资源，统筹商居环境和公共配套，推升片区宜商宜居品质，打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”

 项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。 

项目位于南山区桂庙路南侧，毗邻前海、衔接后海（距离前海中心区与后海中心区约2公里），

是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站，在项目500米范围内，

同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。

更新单元用地面积：53275㎡

开发建设用地面积：42231㎡

规划计容建筑面积：358550㎡

改造后地块净容积率8.47，

规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个。

且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米

恒大布局南山区域

目前恒大在南山涉及三大旧改项目，即恒大大新村旧改、向南村一期旧改、向南村二期旧改项目（原丁头村旧改），向南村一期和二期两大旧改加起来，拟拆除重建用地面积约达18万平米，大新村还在前期拆赔谈判中。

向南村（一期）旧改，项目早在2010年就被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，更新单元用地面积：53275㎡。

向南村（二期）城市更新单元项目简介：2017.12.11日，南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）进行了公示。

其中向南村（二期）城市更新单元原为丁头村旧改，其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”，其最大股东正是恒大地产。恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积：8.9万平拟建设容积率面积：86万平主要业态：住宅、商业、办公、公寓

017.12.11日，南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）进行了公示。

其中向南村（二期）城市更新单元原为丁头村旧改，其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”，其最大股东正是恒大地产。

项目位于南山区桂庙路与南新路交汇处，拟拆除重建用地面积为126283平，拟拆除重建用地范围应落实不少于31620平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。

高收入群体相对聚集：项目所在片区位于前海和后海两大产业聚集区域之间，吸引了众多实力较强的企业建设总部基地，根据规划,仅前海的就业人口就将达到80万人，高收入人群较为集中。

市场需求量大，土地价值提升：未来项目所在的区域承接了前海和后海两大总部基地的外溢居住需求，预估未来庞大的市场需求量，将促进周边的土地和房产价值有较大提升。

名企提前布局：目前已经有众多开发商看好其区域价值，聚集此处签约旧改项目，周边已经聚集如恒大、卓越、万科、大族等地产公司，均已经开始提前布局该片区。

向南村旧改项目边上的天源大厦、金田花园、海德大厦、新绿岛大厦等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带中大型商业和超高层地标写字楼。

二期指标面积；300平

单价；6xx万起

合同；直接跟开发商签约

项目名称；向南城市更新旧改

目前进度；已立项，签约阶段。签约90%

交房日期：取得施工许可证后42个月

申报主体:向南实业股份有限公司

项目位置：向南村

名额条件：不用社保，不用名额

可否分期：否

预计交楼；需要6年左右

恒大向南项目位于南新路与桂庙路交汇处，分为向南一期（东至南山大道，南至海德二道，西至南新路，北至桂庙路，地铁11号线南山站）和向南二期项目（东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路），交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。项目规划依托轨道站点，充分发挥公共交通资源，统筹商居环境和公共配套，推升片区宜商宜居品质，打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。

项目现有少量回迁指标出售；不需社保名额，不限购，外地朋友也可以购买，直接跟开发商签拆迁安置合同，确权至个人名下

深圳市先行示范区，升值潜回迁房，回迁房是历史遗留房产开发之后开发商补偿给原村民的房子，村民出售房或转让开发商补偿给自已的回迁房屋指标，村委和开发商都认可这种指标和权益的转让，转让后都会有村委会确权证明，客户也会直接和开发商根据受让面积，签订补偿合同，享有和原村民一样待遇，赔偿的都是不动产权红本商品房，未来可以和村民一起抽签，选房，开发商统一协助办理不动产权证，不动产权证的所有权益和市场正常交易的商品房没有任何区别，但购买回迁房的价格却只有市场同类商品房一半的价格，甚至更低。而且不受限购政策影响，只要有钱，有身份证就可以购买

随着深圳的不断发展，城市规划旧改也在不断地扩张，未来20年深圳大旧改时期，几乎每个小区都会存在回迁房的现象，回迁房的交易成为了比较普遍的现象。在示范区背景下，投资回迁房也逐渐成为一条通往财富保值增值翻倍的光明之路。

本公司还有深圳各地回迁指标出售。

咨询电话:400-151-7897