咨询热线: 400-151-7897
咨询热线: 400-151-7897
开发商介绍
华盛是深圳的一家本土企业，集房地产开发、城市基础建设、资产运营为核心业务的综合型地产企业，深耕深圳本土市场，已建成及储备的项目多为住宅产品，总的来说，华盛是有一定的开发经验，且以宝安为主并向原关外其他区域拓展的本土房企。
（华盛集团 深圳代表作）
项目基本信息
华盛珑悦位于龙华的老城区，是城市更新项目，特别是在龙华老城区，几乎是没有新地可以开发建设的，基本都是旧改，珑悦原来是龙华第八工业区宝龙地块，2014年纳入旧改，地块规划有住宅，写字楼，公寓，商业，幼儿园，小学等；
华盛珑悦占地面积3.4万㎡，建筑面积29万㎡，其中住宅12万㎡（含保障性住房1.56万㎡），商业和办公4.8万㎡，商务公寓2.06万㎡，公共配套设施8110㎡（含18班幼儿园4800㎡）。
华盛珑悦共有8栋楼，A—D座为超高层住宅，E座为高层住宅，F座为超高层办公楼，E座为超高层公寓，H座为高层保障房
项目自带幼儿园，旁边学校在建，龙华创新实验学校，九年制 已经借校开学，约占地1.08万㎡，与小区住宅之间约3000㎡的绿化隔离带过渡；
园林做的是很漂亮的，以“都会生态岛”概念打造的现代艺术风景度假园林，打造约780㎡蓝宝石泳池，天空之桥，3米瀑布美景；
装修细节：
品牌：德国高仪，旭格，三菱，科勒，罗格朗，西门子，耶鲁，松下等；
细节：入户玄关柜，主卧超大收纳衣柜，厨房大单盆，浴室镜前灯，遮阳百叶等；
智能系统：一键回家，离家场景模式，客厅预留智能窗帘导轨，主卫智能马桶，屋内智能安防等；
交通及周边配套介绍
商业：
龙华最大的商业中心（壹方天地）就在小区隔壁，基上吃喝玩乐购在这里就可以满足了，山姆会员店也在这里；
旧改：
这个片区是老城区，旧改较多，并且集中，除鸿荣源外，已经引入了中州，海岸城，德业基，卓越，华润，华侨城，保利等知名房企，5个百万级体量项目，7个约50万体量级项目；
（项目周边区域图）
龙华民治A817-0609宗地以65.85亿元拍定，成交楼面价66988元一平，创龙华土拍历史新高，该地块距离项目仅1.2KM距离，购买龙华正当时；
话外知识：
在2016年6月，金茂在龙华买了一块地，买地价是5.6万一平，当时周边的房价也才5万多一平，面粉贵过面包，行业人士纷纷预测，开发商卖9万一平都亏本，售价必须10万+，然而很多客户却持反对意见，说“龙华不可能卖这么贵” ，去年金茂府入市，均价11万一平，并带动了周边小区的二手房价，所以当拿地价格接近或超过目前在售的价格时，投资这里是有很大的空间的，开发商不可能做亏本的买卖，面粉价不可能高于面包。
教育：
4800㎡ 18班幼儿园，龙华创新实验学校（已借校开学）。
（在建设中的学校）
地铁：
项目距离现有的地铁4号线 龙华站 约1000米，走路约15分钟，另外项目周边还规划22、25 、27号线，距离什么时候动工还不知道，也没有纳入地铁5期工程；
（高德地图测距）
直达市区快速路：
福龙路：扩宽改造研究中，改变目前拥堵现状
侨城东路北延：预计2030年通车
梅观快速：市政化改造双向8车道，2023年建成
总的来说，项目交通出行非常方便，地铁，高铁，快速路到市区及全国各地都非常方便。
人文：
项目3公里内享1城2中心的重量级文体配套，包括号称6.0版新一代万象城的深圳龙华书城（在建中），龙华文化体育中心（在建中），龙华艺术中心，15分钟车程内可享龙华四馆文化配套。
交通
粤港澳大湾区交通枢纽，毗邻地铁4号线龙华站，四站换乘深圳北站，广深港高铁由北站到香港西九龙约18分钟，到广州约29分钟，轻松实现大湾区生活圈。
旧改
项目周边有5个约百万级体量项目、7个约五十万㎡体量级项目，海岸城、卓越、金地等知名开发商纷纷入驻，区域价值蝶变升级，未来价值可期。
市场
龙华民治A817-0609宗地以65.85亿元拍定，成交楼面价66988元/㎡，创龙华土拍历史新高。该地块距离项目约1.2KM距离，入驻龙华正当时。
商圈
自带1.2万㎡商业，邻约60万㎡壹方天地商业，未来约450万㎡商圈核芯，俯瞰城市璀璨光华。
配套
医疗：龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院，生态休闲：羊台山森林公园、龙华公园、龙华文化广场、清湖城市公园。
教育
邻约4800㎡幼儿园，龙华创新实验学校（已借校开学），助力学童优越未来。
设计
香港华艺/AECOM/吕元祥/高文安四大国际设计团队联袂执笔，重新定义美学建筑的时代魅力，镌刻都会珍藏作品
外立面
现代玻铝立面，遴选约3-4.5米高规格银灰色铝板，一层一板，恒久如新。
园林
AECOM-浪漫“天空之桥”艺术园林，打造艺术园林，蓝宝石泳池、童趣天地等十三重景观节点；市场独有3m高宽幕水帘。
会所
童趣童梦、长者颐悦，设置奇幻森林、乐高之城等多彩儿童主题乐园；定制专属长者康乐空间，器械区、乒乓球区、棋牌区等丰富娱乐社交功能。
大堂
最高达约7.45m豪宅大堂设计风格，特设港式独立管家服务台。
智能
采用美国百年品牌耶鲁三合一智能门锁、立林智能开关面板、智能可视对讲，客厅预留电动窗帘导轨，以智能赋予生活的从容。
门窗
德国旭格，门窗系统的高规格标准。门窗界的“梅赛德斯”，秉承德国精密制造的工业精神，具有稳定的密封性能、高度保温与强隔音力。定制入户门+耶鲁智能门锁，守卫居家安全的第一道防线，打造舒心现代人居。
收纳
贴心打造玄关柜、橱柜、衣柜等收纳系统，强大收纳功能，让生活免于琐碎。
厨房
洞察家庭烹饪和谐需求，结合人体工程学，使用西门子、弗兰卡等品牌厨具，让厨艺发挥更加自如。
卫浴
精选德国高仪洁具、主卧科勒智能马桶、松下暖风机，畅爽卫浴带来全新完美体验。
【华盛珑悦】楼盘信息
项 目 详 解
项目主体共有8座塔楼，其中有5座住宅，1座办公楼，1座公寓及1座保障房。
其中ABCD栋为住宅，E栋为公寓
【华盛珑悦】户型图和样板间
品 质 住 宅
（B座、C座、D座）
奢阔客厅
宽景阳台
全明通风
精 装 公 寓
（E座）
约44-72㎡，真公寓
约3.6米层高
创享2-4个空间
70年产权
不限购不限贷
悦系品质装修
总价2字头起
样 板 实 拍
