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大家好，今天给大家推荐一下一个带有万科物业的景观大盘——清林半山。
龙岗清林半山地处龙岗中心城北部，背靠外环高速，北侧临近清林径森林公园，南侧远看大窝岭。
可以看到楼盘地处半山，前后几无遮挡，据开发商宣称，高层前后视野开阔，5层以上即可俯瞰整个清林径森林公园和龙岗中心城。
周边有万科清林径、鸿威de森林、承翰陶源花园、国香清林郡等成熟社区，且近年来随着清林半山、保达龙岗清林半山、碧桂园龙岗清林半山、恒大龙岗清林半山、上艺片区旧改等龙岗清林半山的推动，周边配套、生活环境有着显著提升。
交通：龙岗清林半山位于龙岗中心城北部，目前通过协力路上盐龙大道转水官高速，可以便捷前往福田、南山等关内区域。百度地图显示，通过协力路15分钟车程可以快速到达龙岗中心城和大运新城等龙岗核心区域。
万科清林径三期东北边700米处建设有外环高速五联收费站，待外环高速开通开通后，向西将与沿江高速公路相接，中途经过沙井、松岗、公明、光明、观澜、东莞塘厦清溪、龙岗、坪地、坑梓、坪山、葵涌等街道。
龙岗清林半山所在片区还规划有地铁31号线路，连接坪山至五联，该线路为远期规划线路，具体建设时间未知，未来可沿地铁换乘3、16、21号线直达深圳各处。
教育：龙岗清林半山所属的五联社区，最新的学区划分，小学划分为清林径实验小学和千林山小学两所共享学区，学位充足。
中学学区划分为华中师范大学附属龙园学校（初中部）和兰著学校共享学区，其中华中师范大学附属龙园学校，是近两年龙岗新建的示范学校，整体师资水平优质。
中师范大学附属龙园学校（初中部），是龙岗区政府与华中师范大学合作办学的九年一贯制公办学校，位于龙岗中心城龙岗街道龙岗社区，占地31532.1㎡，总建筑面积52440㎡，已于2018年9月正式开学。
旧改：龙岗清林半山所在的五联社区，是目前龙岗重点打造的城市更新片区，区域内现有碧桂园春洋片区旧改、保达五联旧改（保达誉都花园）、上艺厂片区旧改、龙西楼吓、对面岭片区更新单元等多个旧改龙岗清林半山，区域面貌或在旧改周期后迎来巨大改善。
目前距离龙岗清林半山最近的保达五联旧改已提速，龙岗清林半山分为四期开发，计容总建面约63万㎡。同时龙岗清林半山配建的商业、12班幼儿园、48班初中，都将直接利好该区域
清林半山花园位于龙岗区龙岗街道五联社区五清路1号，由深圳市五联清林房地产开发有限公司进行开发，占地面积约4.6万㎡，总建面约20万㎡，容积率3.0，是目前深圳市面上难得的低密度社区。楼间距可达60多米，整体的视野较为开阔，户户南向拥有良好的通风采光性能。
龙岗清林半山由6栋12座高层塔楼和1栋幼儿园组成，以中央入户为轴心线两侧排开，目前6栋楼均已封顶。
其中东侧为1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座，西侧为4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座和7栋幼儿园。建成后约1120户，可提供1350个车位，车位比高达1:1.2，在目前市面上同类产品的新房龙岗清林半山中较为优秀。
主要有以下四种户型：
建筑面积约89㎡户型
建筑面积约105-107㎡户型
建筑面积约107-110㎡户型
建筑面积约143-145㎡户型
建筑面积约89㎡户型
位于2栋南向看花园双面采光，室内空间布局科学合理，三阳台配置。居住空间紧凑实用，厨房可向生活阳台扩展增加实用性能并且可改善餐厅面积配比。内阳台可做为小孩房或书房使用，单元临近镜像户型之间次要生活空间有一定的视线干扰。
建筑面积约105-107㎡户型
位于2、3栋，南向花园朝向。南北通透，大开间短进深通风采光性能优秀。主要生活空间南向光照充足，空间布局科学合理，居住空间拥有良好的开间进深比空间利用充分。厨房可根据需求向生活阳台扩展，端头户型拥有更优秀的视野。
建筑面积约107-110㎡户型
位于3栋单层3户，南向看花园对称布局三面采光，空间分布科学合理通风采光性能优秀，主要居住空间南向光照充足，居住空间利用充分。厨房可向生活阳台扩展提高餐厅面积并且提高整体空间利用率，入户处阳台可做卧室实用明亮舒适。
建筑面积约143-145㎡户型
位于2-3栋，南北通透结构，大开间短进深，通风采光性能优秀。空间布局科学合理居住空间南向光照充足尺度舒适，大型通廊式阳台宽敞舒适。主卧套间自然通风效果较佳，北向阳台可做房间单独使用也可纳入主卧做套间使用，3栋北向景观优秀。
单层3-4户配比户型之间影响较小，户户南向通风采光性能较佳；
主力户型为105-110面积段4房产品，对称布局和通透布局空间利用率高；
多阳台配置拥有良好的空间使用率，居住空间尺寸较好，视野开阔。
价格
清林半山花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，备案房源位于1栋AB座、2栋AB座和3栋AB座，共611套。
本次户型建面约75-263㎡，均价约3.95万/㎡，单价区间在3.6-4.6万/㎡，总价区间在277-1200万/套。
值得一提的是楼盘选用了万科物业，对比其他的同等价位的楼盘来说，无疑是吸引人的一个地方。
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