2020年，深圳迎来了特区成立40周年，40年前的深圳只是一个小渔村，而如今的深圳已成为世界金融中心和科创高地。

而这一历史巨变的见证者非南山华侨城莫属。经过多年沉淀，它已是深圳经济实力、历史文化、现代生活方式变迁的直接代表，华侨城区域作为深圳传统的豪宅片区，一直保持着最原始生态的地形地貌，也因此成为了深圳这座城市精神层面的地标。

随着深圳升级“先行示范区”的落地，深圳或将成为粤港澳大湾区名副其实的龙头，深圳城市价值天花板将大幅度抬高，华侨城也将迎来新一轮的价值攀升。

对于深圳来说有三块豪宅片区，分别为香蜜湖、后海和华侨城，三个板块的租金比较，福田对比年初的104.2元/㎡，福田租金有小幅度上涨趋势，但整体涨幅并不明显；租金较高区域主要集中在福田中心区、香蜜湖两房租金更是高达9000-12000元，福田区平均租金为112.6元/㎡。

数据来源：咚咚找房

而南山区相比年初，基本都有大约10%-15%左右的涨幅。两房6000-8000元不等，而后海由于多以大户型为主，整体租金水平也会比较高则在7000-14000元，后海平均租金123.95元/㎡。

数据来源：咚咚找房

作为深圳人的老牌豪宅区的华侨城，恰好位于两大CBD中心的中间地段，是来往前海与福田最为便利的顶豪区，深圳最炙手可热的深圳湾、留香洞等总部基地也环绕着侨城，多重总部辐射，也让华侨城片区稳坐豪宅头把交椅。周边世界之窗、欢乐海岸、何香凝美术馆，每一个都是耳熟能详的“景点级”配套，让华侨城租金维持在7000-23000元，空置率不足5%，租金均价稳居水平139.16元/㎡。

数据来源：咚咚找房、乐有家研究中心、美联物业全国研究中心

由于南山经济主体是以高科技、互联网、金融企业及国家战略性新兴产业为主，有深圳湾总部基地、后海总部基地，再加上留仙洞总部基地。并且随着大湾区规划的落地，南山将会进一步强化，换言之未来在南山科创型人才越来越多。

并且随着大湾区规划的落地，南山将会进一步强化，换言之未来在南山科创型人才越来越多。按照规划，2022年将有近20万的高新技术型人才入驻南山 此处说为入驻南山。

数据来源：乐有家研究中心、美联物业研究中心

但“豪”气十足，成长价值喜人的华侨城，也因动辄过亿的置业门槛，让许多具有“侨城情结”的深圳人驻足不前。

而绿景美景广场的出现，以首期30万起，总价300余万起的惊喜价格，为渴望入主华侨城的人，奉上最激动人心的机会。

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