龙华中芯-4号线清湖站-珍稀MINI真公寓
建面约28-31㎡精装公寓,近0空置期,收楼即可收租
【开发商】深联实业(深圳)有限公司
【投资商】佳兆业集团(深圳)有限公司
【占地面积】总占地:9320.5㎡
【建筑面积】总建面:46175㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.88
【业态】涵盖住宅、公寓、商业的综合体
【推售产品】建面约28-31㎡公寓
【户数】即将推售472套公寓产品
【产权年限】40年
【车位】465个
【物业公司】佳兆业美好集团
【交付标准】精装交付
【物业管理费】5.9元/平/月
【入伙时间】2022年11月30日
佳兆业通达汇轩公寓地址:龙华区建辉路与玉翠三街交汇处临近地铁4号线清湖站
【龙华唯一在售小面积公寓】
28-31㎡精妆公寓:小面积,低总价
0空置期,收楼即收租
【新政之下,投资首选绝版公寓!】
住宅受限,公寓>商业>写字楼
①近16年来,房产的平均收益高达23.08%,远高于股市、债券、创业板等。
②715深圳限购新政出台,住宅受限;商铺投资门槛高,受实体经济打击严重;深圳写字楼空置率高达25.43%,位居一线城市之首,租金全面下行。
③唯独公寓不限购不限贷,投资门槛低,深圳731公寓新政后,全市的公寓将成为绝版,卖一套少一套!
【小面积,低总价,龙华唯一在售小面积公寓】
建面约28-31㎡精装公寓,收楼即可租
①可能是全市最小面积的公寓;全龙华唯一在售,且未来唯一可售的小面积公寓,仅28-31㎡,总价140万左右!未来必然一房难求!
②其他佳兆业通达汇轩公寓买一套,通达汇轩买两套,分散投资,收益加倍!低成本拥有龙华物业的最后选择!
【投资赶在旧改前】
超830万㎡恢弘旧改,坐享升值保值
①龙华的旧改体量相当于再造 3 个福田中心区。距离佳兆业通达汇轩公寓仅1.9公里的德业基旧改已率先拆除开发。
②佳兆业通达汇轩公寓周边鸿荣源旧改,距本佳兆业通达汇轩公寓仅2.5公里,改造前周边二手价3.9万/㎡,改造后被拉升至7.5-8万/㎡,改造前后涨幅高达105%!
【租金水平仅次南山、福田】
租金高地PLUS价格洼地
①清湖租金约80元/㎡·月,仅次于南山(96.3元/㎡·月)、福田(95.9元/㎡·月)。
②目前多家酒店托管公司与本佳兆业通达汇轩公寓洽谈合作,预计租金预期可达3600-3800元/月,租金水平领衔片区!
(数据来源:房产管家)
【龙华芯 熟寓你】
可能是龙华最成熟片区,0空置期 收楼即收租
①与光明、宝安等新兴热点片区相比,龙华常住人口全市第一,本佳兆业通达汇轩公寓正是位于人口最密集的片区,人口密度越大租赁市场需求越强。
②放眼全龙华,北站周边以商务办公为主,生活居住配套远不及红山片区、清湖片区。佳兆业通达汇轩公寓所在龙华最成熟片区,超80万方成熟商业、比肩福田中心区的行政文化服务配套环伺,佳兆业通达汇轩公寓周边同类公寓一房难求,“0空置期”不是梦,收楼即可出租,立马享受出租回报!