罗湖粤海城公寓开发商是粤海置地（深圳）有限公司，为粤海控股集团有限公司下属企业，而粤海控股是广东省在境外规模最大的综合性企业，曾经打造了广州天河城——中国第一座购物中心，其下属各级营运公司逾55家，是一个颇具实力的国企。可能出于国企一贯的作风，粤海城无论在楼盘定价还是推广层面，都偏佛系，很不“开发商”。

注册名：悦彩城

推广名称：粤海城

物业类型：公寓、办公、商业综合体 

地址：广东省深圳市罗湖区东晓街道

占地面积：约 9.7万㎡ 

建筑面积：约65万㎡

容积率：6.49

绿化率：30.5% 

车位：2644个（总地块）

总户数：1652套（西北地块）

交楼标准：毛坯交楼

交楼时间：预计2021年8月（西北地块） 

土地使用年限：40年

粤海城均价64000元/㎡，这在罗湖并不算高。有公寓与办公产品。公寓为69-137㎡2-4房，4梯6户/7户，带阳台预留燃气。办公产品分3.05m和4.5m层高，建筑面积约37-69㎡，4梯19户，4.5m层高的可以做两层，可利用空间顿时翻倍。

最低总价可以200+万，首付不足100万，在罗湖片区买这样低总价的房子，有点难以想象。

粤海城携手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队，以全新体验理念，倾力打造规划面积约11.5万㎡体验式购物中心，集消费体验、人文艺术、科技探索于一体，融合产业发展，实现产业与商业的互动共荣。

三地铁：3/5/7号线地铁汇聚（布心站/太安站/水贝站），地下通道（规划中）无缝接驳；

多快速：罗湖粤海城公寓整体南临城市主干道布心路，东邻丹平快速；

三口岸：速达罗湖、文锦渡、莲塘(预计2019年开通)三大口岸，深港产业交流与国际贸易区位条件优越。

粤海城接连围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山，三公园环绕，近享天然氧库，拥约60平方公里优美湖景。此外，罗湖粤海城公寓规划有城市屋顶花园，大胆践行“缝合城市”设想，通过空中步廊系统连接围岭山，打造24小时全天候的绿色自然综合体。

联手国际一线设计团队Arquitectonica、AECOM团队参与罗湖粤海城公寓设计，构筑建面约37-69㎡层高约3.05/4.5m办公、建面约69-137㎡真公寓，极目湖山盛景，匠造城市美好生活空间。

深圳的水贝，世界的珠宝，布心-水贝商圏为全国最大的黄金珠宝商圏之一，年产值超千亿，规划为“一带、双核、三区、大绿环”整体珠宝产业空间布局。粤海城位于“双核”之一，并引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所，打造华南区域的延伸服务平台。

粤海城作为深圳含有特色工业遗存的综合体罗湖粤海城公寓，通过将原啤酒厂遗址场地与建筑的活化与艺术事件的酿造，将文化与建筑相融，承接城市精神与记忆，规划打造文创及商业空间，成为深圳城市新名片和文化活动热点场所。

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