兆邦基端慧苑 

光明中轴·真地铁口·学府旁

首付五成 总价130万起 

建面约33-65㎡臻装1-2房 

兆邦基端慧苑介绍

兆邦基端慧苑位于深圳市光明新区公明街道，松白路与周家大道交汇东北侧，紧邻光明高级中学。项目总占地11382.10㎡(按照01地块的建筑面积指标)，总建筑面积约10.4万㎡，由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元物业组成。项目同时配建18班制小学及9班制幼儿园，为光明新区高新组团综合服务区内的城市综合体。

基础数据

开发商：深圳市沧然实业发展有限公司

项目占地：约1.4万㎡

总建筑面积：约10.4万㎡

容积率：6.3

绿化率：40%

总户数：推售406户公寓

产权年限：70年

停车位：650个

物业公司：兆邦基物业

地址：深圳·光明·高级中学旁

导航：兆邦基端慧苑展示中心

价值所在

1

湾区强引擎，中国新硅谷

光明——湾区黄金轴线的又一个战略节点，引领深圳从城市科技园走向国际科学城。光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新 城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉。

2

最高的定位|世界一流科学城和深圳北部中心

南山科技园之后，崛起的大湾区科创引擎————光明科学城，占位国际视野，对标美国旧金山湾区硅谷及世界顶尖科学城，打造中国新硅谷；不仅全方位 超越南山科技园，更在科研前沿领域引领中国。

3

最顶尖的产业|超5000家企业进驻光明

各级创新平台69个 2500亿产业空间，带动大量高端产值和人才落地

全区规模以上工业企业1300 家，上市企业18家，产值百亿企业4家，国家高新技术企业达 1272 家，拥有国家级企业创新平台3个、省级创 新平台32个、市级创新平台34个，全年专利授权量8500件，增长86%，全年有效发明专利5050项，增长30%。

4

兆邦基端慧苑 |价值高地，尽握城市核心资源

区域交通|4条地铁，2条免费高速，国家级铁路枢纽，30min直抵福田/南山/宝安中心区，通达粤港澳城市圈

1个高铁枢纽———湾区门户占位，国家级铁路枢纽；

3条铁路线———外联大湾区核心城市群；

3大高速———三纵三横， 南山、福田核心区，人才无缝导入；

4轨道———串联深圳福田、南山城市核心片区区。

5

丰盛配套|人文之城，繁华之城，生态之城

人文配套：两馆两中心，打造深圳北部文高地，光明文化艺术中心、深圳市科技馆、深圳书城光明城、国际青少年足球交流中心等

重大文体设施逐步落地，尽享人文高地；

商业配套：超60万平高端商业聚集，享受极致丰盛的城市中心繁华体验；

医疗配套：约2倍于深圳平均值的医疗水平，医疗保障全面爆发升级； 

教育资源：从幼儿园到大学全方位的高水平教育体系，助力片区腾飞；

生态资源：53.6%的生态控制线， 18个水，46平方公里256个公园，名副其实的深圳“都市后花园”。

6

地铁物业|黄金13号线（在建）直连，深圳科技核心动脉

13号线是贯穿深圳总部基地、南山科技园、西丽科教城、 西丽高铁枢纽，留仙洞及光明科学城各大科创、高端产学 研重要节点的轨道交通动脉，堪称深圳科技核心大动脉。项目与13号线北延段（二期）东周路站无缝接驳，未来直连南山核心区，直达深圳湾总部基地及深圳湾口岸至香港。

7

生活购物|自带商圈，毗邻大型购物中心

项目自带8000㎡综合型区域风情商业，含集中商业和住宅临街商业区，满足业主的品质生活需求；项目周边2公里内环伺约 30 万㎡大型商圈，shopping mall宏发大仟里购物中心、天虹商场等。

0距离——享兆邦基端慧苑自持商业；

10分钟——光明大仟里购物中心，光明目前最大、最高端集中购物中心。

8

学区环伺|教育决定价值，光明实验、光明高级中学为邻

优质学区底蕴，认可度更高，也更稀缺

项目地块：9班幼儿园、30班制小学（政府建设），目送式教育高地，在家门口的守护孩子成长；周边环伺：800米内集萃光明区高级中学、光明区实验学校等优质学府；

项目距离光明区高级中学：约300米，光明区实验学校（初中部）约800米，最近小学秋硕小学，约500米。

9

更新升级|千亿量级城市焕新， 擎领片区蝶变

项目占据光明中心，周边聚集光明区70%旧改体量，城市更新面积超408万㎡，不完全统计旧改项目达18个， 包括轨道13号线城市旧改、光明新区公明街道旧改等。华润、卓越、佳兆业、里程等品牌发展商进驻，城市风貌焕新，光明配套也将乘势腾飞。

10

宜居宜业|光明53.6%生态，天然氧吧

成就“深圳花园”宜居生活 毗邻40万㎡红花山公园，名副其实“天然氧吧”

光明区以53.6%的生态控制线， 18个水库，46平方公里256个公园，名副其实的“深圳绿肺”，可说是深圳第一生态人居高地。红花山公园，综合性红花主题特色公园，在原有基础上将再投资总投资约1.9亿元进行扩建。

红花山公园——本项目车行约6分钟，公交直达约20分钟内，清晨慢跑30分钟适宜距离。

11

【品牌匠心】深耕粤港澳，著时代精品

兆邦基集团，为香港联合交易所主板上市公司，以深圳、香港为基点，构建起辐射粤港澳大湾区的市场战略格局。砥砺前行15载，兆邦基已在各大城市拥有多元化地产业态，实力筑就品牌人居。

兆邦基端慧苑，立足光明中心圈优越配套资源、传承集团精工、严谨产品精神，打造光明中心区城市标杆与人居封面之作。

12

【产品优势】70年超长产权，收益是40年公寓的1.75倍

商务公寓属于商业物业，普通商务公寓产权年限与商 业同样仅40年产权；项目公寓拥有70年超长产权，以月租金6000元。

15

【产品户型】小面积，低总价，“深圳人”轻松置业优越资产！

建面约33-38平米精致一房

建面约47-48平米舒居一房一厅

建面约62-65平米全配二房一厅