深圳坪地,于2017年1月7日正式挂牌成立,位于深圳市东北部,素有“龙岗后花园”之称,是深圳唯一与东莞、惠州相邻的街道,也因此成为了深莞惠城市圈的重要战略节点。辖区面积达53.14平方公里,人口25万,被称为“文化之乡”、“山歌之乡”。
政策方面,龙岗区“十一五“纲要明确指出,坪地位于龙岗中心组团,将发展成为先进的工业园区,主要功能定位为高科技产业、先进制造业与传统优势产业。这为坪地在往后发展高新科技产业奠定了良好的政策优势。据了解,坪地全力推动龙岗区在深圳率先实现5G网络全覆盖,在5G建设中跑出“加速度”,促进数字经济与数字产业发展,坪地已建成400余个5G基站,进度排名为龙岗区第一。 交通方面,2020年6月12日,深圳市地铁集团有限公司发布文件中详细介绍了深圳市地铁3号线四期工程,指出了坪地5个地铁站——坪西站、低碳城站、白石塘站、富坪站、坪地六联站的具体位置及施工计划。看似交通尚未成熟的坪地,正在以可观的速度蓬勃发展。
创城·丁山河畔创城丁山河畔位于龙岗区坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧。创城丁山河畔所在地块是由坪地中心片区城市更新而来。由深圳市创城房地产开发有限公司进行开发,开发建设用地面积约5.3万㎡,容积率3.2,拟建居住、商业于一体的综合城市片区。近地铁3号线东延规划站点白石塘。
销售均价:36000元/㎡-39000元/㎡ |
在售户型:67㎡两房;79㎡-80㎡两房;83-85㎡三房;89㎡-90㎡四房;104-105㎡四房 |
建筑类型:住宅 |
产权年限:70年 |
占地面积:约52000㎡ |
建筑面积:约260000㎡ |
交房时间:2022年7月31日前 |
交房标准:精装(装修费另算) |
总户数:1599户(不含保障房) |
车位数/比例:地上452个;地下1048个 |
容积率:3.36% |
绿化率:40% |
物业公司:深圳市丁山河畔物业管理有限公司 |
开发商:深圳市创城房地产开发有限公司 |
开发商:
深圳市创城房地产开发有限公司,该公司为深圳市创城投资有限公司旗下全资子公司,隶属创城集团。
创城集团成立于2006年,经过十余年的发展,创城集团目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业。先后在天津、烟台、深圳等城市开发(或参与开发)总建筑面积近百万平米的城市商住综合体创城丁山河畔,目前在珠三角区域获取土地储备创城丁山河畔十余个,储备建设用地超百万平米,投资开发类型涵盖高档商住综合体、高新产业园区、商办不动产等多元产业。
创城丁山河畔占地面积约5.3万㎡,规划总建筑面积约26万㎡。创城丁山河畔由五个功能区组成,分别是:生态居住区、 商业购物区、配套服务区、休闲广场区、滨河景观区。配套有:12班幼儿园、社康中心、文化活动室、影剧院、邮政所、公厕、党群活动中心等,除此之外还有商业面积约2.5万㎡和不计容积率的地下商业面积1.2万㎡。
交通:
轨道交通方面,目前创城丁山河畔2公里范围内无已运营的地铁线路(站点)。正在建设中的地铁3号线东延线有从创城丁山河畔所在片区经过,离创城丁山河畔较近的是白石塘站,步行距离约1.4公里,此距离超出了步行舒适距离,需要借助短程通勤工具通行。
道路交通方面:创城丁山河畔紧邻两条条主干道及一条高速公路。盐龙大道主要承担深圳东部与市中心区乃至香港的快速出行。龙岗大道沿途经过龙岗区的布吉、南湾、横岗、龙城、龙岗、坪地等6个街道,它是龙岗区内唯一一条贯穿全区的主干道(仅平湖和坂田没在这条线上)。
教育:
创城丁山河畔配套有12班幼儿园,小区幼儿学前教育便捷且安全。据龙岗区公布的学校划分了解到,创城·丁山河畔花园创城丁山河畔所在地块小学学区为坪地中心学校,初中学区为坪地中学。创城丁山河畔属于新房创城丁山河畔,要到2022年下半年才交房,可能会存在后期学区划分变动的情况,请以最终官方公布结果为准。
小学及中学距离小区距离都非常近,近一路之隔,小孩读书便利程度非常高。
商业:
创城丁山河畔自带约4万㎡集中式商业,坪地片区目前缺少中大型集中式商业,创城丁山河畔自带的商业是目前该片区现有最大的商业体,不仅能满足自身购物需求,也能形成“虹吸效应”使得创城丁山河畔周围氛围会比较好,人气会比较旺。
除了自带商业外,创城丁山河畔一公里内也覆盖了坪地目前几个较具代表性的购物广场,如坪地商业广场、宜城PARK购物广场、坪洲百货、沃尔玛等。另外创城丁山河畔周边也分布有较多临街商铺,小型的日用百货,小超市等......
创城·丁山河畔花园是由1栋共11座住宅楼组成,A座--K座住宅楼以合围式布局环绕,泳池及小区花园等休闲娱乐设施设置在小区中间。商业购物及休闲广场位于小区西北侧,滨河景观区位于小区西侧,幼儿园位于小区南侧,配套服务区位于小区东南侧。
A户型:67㎡
B户型:79-80㎡
C户型:83㎡
D户型:84-86㎡
E户型:83-85㎡
F户型:90㎡
G户型:89-90㎡
H户型:104-105㎡
J户型:118㎡
综述:创城·丁山河畔花园房子我去实地看过,实用率非常高,每个房间都比较大,厨房还可预留冰箱位、卫生间也合适,您看过其他创城丁山河畔对比过就知道,适合刚需住家,大社区花园,配套的商业,中小学学校就在马路对面。精装价格亲民,除了地铁较远,其他综合各方面还是不错的。