创城丁山河畔简介

深圳坪地，于2017年1月7日正式挂牌成立，位于深圳市东北部，素有“龙岗后花园”之称,是深圳唯一与东莞、惠州相邻的街道，也因此成为了深莞惠城市圈的重要战略节点。辖区面积达53.14平方公里，人口25万，被称为“文化之乡”、“山歌之乡”。

创城·丁山河畔项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧。项目所在地块是由坪地中心片区城市更新而来。由深圳市创城房地产开发有限公司进行开发，开发建设用地面积约5.3万㎡，容积率3.2，拟建居住、商业于一体的综合城市片区。近地铁3号线东延规划站点白石塘。

创城丁山河畔基本信息：

开发商：

深圳市创城房地产开发有限公司，该公司为深圳市创城投资有限公司旗下全资子公司，隶属创城集团。

创城集团成立于2006年，经过十余年的发展，创城集团目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业。先后在天津、烟台、深圳等城市开发（或参与开发）总建筑面积近百万平米的城市商住综合体项目，目前在珠三角区域获取土地储备项目十余个，储备建设用地超百万平米，投资开发类型涵盖高档商住综合体、高新产业园区、商办不动产等多元产业。

项目占地面积约5.3万㎡，规划总建筑面积约26万㎡。项目由五个功能区组成，分别是：生态居住区、 商业购物区、配套服务区、休闲广场区、滨河景观区。配套有：12班幼儿园、社康中心、文化活动室、影剧院、邮政所、公厕、党群活动中心等，除此之外还有商业面积约2.5万㎡和不计容积率的地下商业面积1.2万㎡。

交通：

轨道交通方面，目前项目2公里范围内无已运营的地铁线路（站点）。正在建设中的地铁3号线东延线有从项目所在片区经过，离项目较近的是白石塘站，步行距离约1.4公里，此距离超出了步行舒适距离，需要借助短程通勤工具通行。

道路交通方面：项目紧邻两条条主干道及一条高速公路。盐龙大道主要承担深圳东部与市中心区乃至香港的快速出行。龙岗大道沿途经过龙岗区的布吉、南湾、横岗、龙城、龙岗、坪地等6个街道，它是龙岗区内唯一一条贯穿全区的主干道（仅平湖和坂田没在这条线上）。

教育：

项目配套有12班幼儿园，小区幼儿学前教育便捷且安全。据龙岗区公布的学校划分了解到，创城·丁山河畔花园项目所在地块小学学区为坪地中心学校，初中学区为坪地中学。项目属于新房项目，要到2022年下半年才交房，可能会存在后期学区划分变动的情况，请以最终官方公布结果为准。

小学及中学距离小区距离都非常近，近一路之隔，小孩读书便利程度非常高。

商业：

项目自带约4万㎡集中式商业，坪地片区目前缺少中大型集中式商业，项目自带的商业是目前该片区现有最大的商业体，不仅能满足自身购物需求，也能形成“虹吸效应”使得项目周围氛围会比较好，人气会比较旺。

除了自带商业外，项目一公里内也覆盖了坪地目前几个较具代表性的购物广场，如坪地商业广场、宜城PARK购物广场、坪洲百货、沃尔玛等。另外项目周边也分布有较多临街商铺，小型的日用百货，小超市等......

创城丁山河畔平面图：

创城·丁山河畔花园是由1栋共11座住宅楼组成，A座--K座住宅楼以合围式布局环绕，泳池及小区花园等休闲娱乐设施设置在小区中间。商业购物及休闲广场位于小区西北侧，滨河景观区位于小区西侧，幼儿园位于小区南侧，配套服务区位于小区东南侧。

A户型：67㎡

B户型：79-80㎡

C户型：83㎡

D户型：84-86㎡

E户型：83-85㎡

F户型：90㎡

G户型：89-90㎡

H户型：104-105㎡

J户型：118㎡

综述：创城·丁山河畔花园房子我去实地看过，实用率非常高，每个房间都比较大，厨房还可预留冰箱位、卫生间也合适，您看过其他项目对比过就知道，适合刚需住家，大社区花园，配套的商业，中小学学校就在马路对面。精装价格亲民，除了地铁较远，其他综合各方面还是不错的。

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